要说今年番禺乃至广州最值得期待的项目,莫过于越秀·万博城。
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从越秀喊出了将给出“未来城市的中国答案”开始,该项目的热度就一直居高不下,甚至一度带火了“万博”的话题度。
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其实,作为番禺迄今为止投资额最大的城市更新改造项目,里仁洞村的改造从立项开始,就已经成为了全市关注的焦点。
前两天,越秀·万博城样板房首度曝光,更是赚足了眼球,地产少年第一时间赶往现场,给大家带来新鲜热辣的第一手猛料。
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103-188平全南向四房,得房率高达126%
先来看看103平户型,该户型不仅做到了四房,还给到了四开间朝南、3.45米开间的客厅、5米多南向观景阳台和LDKB客餐厅一体化设计。
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即使是项目最小的户型,也都集齐了时下最先进的设计理念,可见越秀这次真是给足了诚意。
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样板房现场实拍
如果家庭人数不多,又想要居住的空间感,则可以选择打通一个房间与客厅相连,103平也能轻松拥有豪宅的观感。
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样板房现场实拍
再来看看更大面积的143平,入门即能感受到扑面而来的豪宅尺度感,毕竟该户型的实用率高达110-120%,交标更是与天河的豪宅“观樾”看齐。
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除此之外,超大的开放式厨房与开间4.6米的客厅通过LDKB设计相融合,一眼望去满满的气派感。
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样板房现场实拍
如果还不嫌大,更可把紧挨着客厅的次卧打掉,形成约65平的奢阔方厅,再加上约7.2米的南向奢阔阳台,室内外景观更加融为一体。
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样板房现场实拍
据了解,接下来项目的168平和188平样板房很快就会开放,交标更高优惠更大,目前诚意登记冻资10万,届时可优先选房。
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越秀·万博城,或将带火整个番禺楼市?
临近越秀·万博城首开的日子越来越近,项目的人气持续走高,样板房房开放当天,少年君在现场看到停车场大排长队,万博片区城市展览馆和样板房人头涌涌,人气火爆。
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现场来看房的车大排场龙
更有不少客户参观完房后,表示出浓厚的兴趣,积极主动询问置业顾问各种项目信息。
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现场人气实拍
项目的热度这么高,除了我们开头讲的原因外,少年君认为还有以下两个原因:
1、作为番禺区域价值TOP1的高地,万博CBD一直是整个广州南部置业的热土,但随着万博和樾府售罄,整个长隆万博板块可供买家选择的新房项目并不多,并没有像万博城户型面积跨度这么大的项目;
2、区域内有多个楼龄较高的小区,像华南碧桂园、雅居乐花园和万科欧泊等,周边这些老小区都会产生不小的置换需求;
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万博有巨大的置换住房需求
3、越秀·万博城的产品涵盖103-188平面积段,适合刚需、刚改和改善等买家,如此全面的项目,在当前的番禺市场并不多见。
中指院数据显示,去年番禺的新房成交金额跻身全市TOP1,可见番禺是广州买家最喜欢置业的区域。
目前,番禺已经解除限购,加上近期首付15%和房贷利率新低等政策利好,越秀·万博城的首开战绩将十分值得期待。
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越秀·万博城,会给万博和番禺带来什么?
如今的万博,集齐了资金流、人流和信息流,再加上攒齐了的五大世界级Buff:世界级产业集群、世界级交通枢纽、世界级旅游IP、世界级消费中心、世界级艺术国际人文中心,让它跻身成为全市顶级CBD的行列。
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万博CBD
经过扩容后,万博商务区将由原来的1.5平方公里,扩展至7.2平方公里,其他CBD所面临的“面积受限”的问题,在万博将不复存在。
那么,看似万博已经十分完美没有短板,越秀·万博城的到来,能给这里带来什么变化呢?
少年君认为最大的意义,是它将给万博带来一种前所未有的生活方式,让万博从此多了一个“世界级”——世界级先进宜居的未来城市。
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更新改造后的里仁洞将成为万博的重要板块之一
而这,从越秀在该项目的开发理念中就能窥出一二,那就是:新烟火、新链接和新融合。
简单来说,就是在开发中更关注人的需求,更关注人与人间的链接,重组人与城市的链接,打造具有更高浓度,更高品质的城市公共空间,使城市与人共融共生。
例如,项目通过打造空中可行走屋顶的设计,来给公园更多的空间;通过建筑的主动退让,还给街道更多的空间;通过空中地铁连廊的设计,还更多便捷给景观。
越秀希望通过这些细节和理念,打造一个未来城市的“广州版”,万博缺什么越秀就补什么,让这个片区未来更具竞争力,更加宜居。
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项目效果图
所以除了上面提到的细节之外,越秀还将在这里打造116万方的商业,引入包括时尚产业、健康产业、科创产业,把万博打造成产城融合的新典范。
与此同时,还将打造包括5所幼儿园、3所小学、2所初中和1所高中在内的12年优质精英教育,以及500床的三甲综合医院、城市艺术活动中心、青少年宫、社区活动中心和中央艺术公园的人文新地标。
早前项目就已经官宣,将计划引入番广实验教育集团办学,大大增强万博片区的教育实力。
毫无疑问,越秀打造的这一切,将助力万博往3.0的超级CBD时代,迈出最重要的一步。
想享有这些繁华,入主越秀·万博城无疑是最佳的选择,最后少年君也给各位有意向的粉丝透露下项目价格:
建面103平户型:总价460-510万
建面122平户型:总价560-650万
建面138平户型:总价720-780万
建面143平户型:总价700-770万
建面166平户型:总价840-920万
见面188平户型:总价980-1100万
项目首推的是离万博CBD和地铁站最近的CBD组团,包括1号楼和3号楼约240套房源,其中103平货量最少,预计是最抢手的户型。
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其中,小户型的起步单价仅4.4万/平,4字头单价就可以入主万博核心区,对于买家来说吸引力足够大。
感兴趣的买家,不妨到万博片区城市展览馆,了解万博这座醇熟大城的变迁,感受越秀万博城的人居魅力。
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