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【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！『温馨提示：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』直线距离江面仅约350米

黄浦滨江一线江景豪宅

「绿发浦江园」

预计推出约143-195㎡3-4房

官方户型首次曝光！

预计7月初开放展厅！

最快8月入市！

最新户型图如下：【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！

户型落位图：【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！

根据规划，项目共404套商品房，主推建面约143-195㎡的滨江高层，主力户型有建面约143㎡3房，共84套；建面约168㎡3房【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！，共206套；建面约195㎡4房，共114套。

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绿发浦江园打造的滨江高层住宅将拟建设7幢17-31F高层住宅、1幢物业管理用房及其他配套设施。

项目配置约1200㎡集恒温泳池、健身、私宴、会客、观影5大功能于一体的私享会所，园林总面积约2.3万㎡，集合6大主题的景观空间，近百米尺度景观大门，唯此筑就绿色健康、宜居宜业的城市典范住宅。【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！

项目总建面约140214㎡，容积率2.89，绿地率35%，完全人车分流，车位比1：1.2，封阳台。【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！

浦江园五栋住宅全南向排布，直面一线江景。【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！

景观大门设计上结合了文化地标“三山会馆”坡屋面元素，约百米开阔尺度缔造恢弘的归家气场。建筑立面采用大面积玻璃与香槟珠光铝板构造，凸显现代建筑的静谧永恒和高品质感。【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！社区内精心打造五重星级入户礼序和六曲园林空间，感受生活的仪式感和自然诗意。

项目地块位于黄浦区的世博滨江板块，紧邻内环高架中山南路，距离黄浦江仅450米左右。南向瞰江方向视野开阔，【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！没有高大建筑物阻挡，和对岸的保利世博项目可以隔江对望了。

项目计划的开竣工时间为2023年12月1日-2026年5月18日。【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！

根据公开资料，该地块是中国绿发通过股权转让的方式从上海地产手中摘得。

绿发浦江园，地块规划建造7栋17-31层不等的住宅楼宇（包含商品房、保障房、自持租赁住房），和其他辅助用房3栋。【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！

让我们来看看该项目的大致规划细节。【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！

总建筑面积约138755.30平方米，地上建筑面积约90548.98平方米，地下建筑面积约48206.32平方米。工程总投资84.101亿元。
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项目计划的开竣工时间为2023年12月1日-2026年5月18日。【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！

让我们来看看现场探访，项目虽然是在黄浦区的市中心，但有点闹中取静的感觉，南向还有部分当年的世博会场馆，城市界面舒适安逸，滨江位置还有沿岸步道适合休闲散步。【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！

在2023年4月19日上海黄浦城市更新建设发展有限公司在上海产交所转让黄浦两大超级豪宅地块的股权转让正式成交，中国绿发及其旗下的地产开发平台鲁能集团参与竞标，并以底价竞得两家公司项【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！目公司股权，间接夺得两幅优质豪宅地块。

上海新乔东企业发展有限公司90%股权，720,975.803519万元
上海新淞原企业发展有限公司100%股权，608,024.034321万元【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！
两个地块的转让起始价格合计约132.9亿元

其实早在2022年11月，针对黄浦滨江这一部分地块，黄浦区人民政府和上海市规划资源局联合发布了《上海市世博会地区文化博览区控制性详细规划（HP-031风貌保护街坊保护规划）（公众参与规划草案）》就有明确的规划！【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！

其中，明确提出形成三条平行岸线的功能带：一是滨江公共活动功能带，延续滨江贯通需求，增加游憩、休闲、展示和运动等配套设施，集聚最活跃的公共活动功能；二是文化功能集聚带，核心文博设施引领【黄浦绿发浦江园】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！，配套布置文化、商业、休闲等活动功能；三是综合功能服务带，布置文化产业衍生的商务、商业、居住等功能，强调功能的立体复合。