【宝山华润中环置地中心润府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』北上海 品质热盘
「中环置地中心·润府」四期等待认购
将推约102-177㎡3-4房
共计204套房源
均价69093元/㎡
线上接待预约中！！【宝山华润中环置地中心润府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！
1地段
在上海磅礴向上的壮阔史篇里，总有华润置地的印记。此次，华润置地竞得宝山丰翔路TOD地块，亦是战略布局北上海，助力城市蓬勃发展。【宝山华润中环置地中心润府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！
示意图，仅供参考
打开上海地图，不难发现：北上海宝山南大智慧城，靠近上海中环线，毗邻上海大学主校区，总面积约6平方公里。【宝山华润中环置地中心润府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！凭借科创战略地位，宝山南大智慧城不仅成为宝山推动转型发展的核心功能区，亦被列为上海市五大重点转型区域之一。
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南大智慧城总建筑规模约540万㎡，相当于5个徐汇滨江西岸金融城，与浦东张江、徐汇漕河泾，共同组成上海金色中环的科创三角。【宝山华润中环置地中心润府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！
同时，一条15号线，南起紫竹高新区，北至南大智慧城，连接漕河泾、紫竹高新区、大零号湾这一产值近万亿的科创走廊【宝山华润中环置地中心润府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！，让南大智慧城立于下一个时代风口。
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值得一提的是，依托15号线，可连接同济大学、上海交通大学、华东师范大学、华东理工大学、上海师范大学等9所TOD名校；【宝山华润中环置地中心润府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！贯穿长风公园、桂林公园、上海植物园、顾村公园4大公园，吸纳全球科创精英与城市自然资源。
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目前，南大智慧城以“科创”为总抓手，围绕“3＋5产业体系”布局，重点发展总部经济、数字经济、流量经济3大业态，积极培育生物医药及合成生物、人工智能、新一代信息技术、集成电路及芯片研发、【宝山华润中环置地中心润府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！科技金融5大产业。目前，已建成和在建的产业载体近100万方，创见板块未来。
丰翔路TOD地块，位于南大智慧城，坐享版块发展红利。同时，作为定位上海北部购物中心新旗舰，伴随丰翔路TOD作品兑现，【宝山华润中环置地中心润府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！未来南大智慧城板块价值、区域能级将被重新定义。
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此次，华润置地喜摘南大智慧城丰翔路TOD地块，意味着华润置地落子宝山，版图再拓新篇。同时，也意味着华润置地将以领先品质【宝山华润中环置地中心润府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！，打造北上海重量级旗舰商圈，焕新南大智慧城的生活品质，更领衔城市更新潮流，为更好的上海，澎湃而来！
交通方面：项目距离15号线丰翔路站200米，步行可达，日常出行非常方便。
自驾方面：地块距离外环入口约1公里。【宝山华润中环置地中心润府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！
商业方面：距离地块最近的商业是在建的丰翔路地铁上盖，即大华朗香公园映商业，其次是地块本身自带商业，除此之外，【宝山华润中环置地中心润府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！附近还有山姆会员店、聚丰购物广场等。
医疗方面：项目不远处有一所乙级医院——上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院。
教育方面：周边有上海市宝山区南大实验学校、上大附中、上海大学等教育资源。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）【宝山华润中环置地中心润府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！
2产品
2023年10月24日，华润置地喜摘上海宝山区大场镇丰翔路地块（W12-1310单元07-01、36-01、37-01、40-01地块）。【宝山华润中环置地中心润府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！项目地块东至汇丰路，南至走马塘路，西至祁健路，北至丰翔路。规划打造集高奢购物中心、甲级办公、品质住区于一体的TOD综合体。
对于商圈匮乏的宝山来说，【宝山华润中环置地中心润府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！这两大TOD几乎代表着宝山商业崛起的希望，其意义之重大不言而喻。
而其中，丰翔路的TOD已经确定，就是上海万象商业TOD综合体全新力作：中环置地中心·润府。【宝山华润中环置地中心润府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！
根据设计方案，项目由西往东展开，南侧为超10万方的绿地公园，北侧有南大实验学校九年制公办+幼儿园；加上华润自持的万象商业【宝山华润中环置地中心润府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！（规划中）日常的生活配套楼下都有。
万象系的商业综合体，是一个全国闻名的高能级旗舰商业综合体。每一次的落地，能决定甚至改变一个区域商业中心。
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这一次，中环置地中心·润府更是带来了一座涵盖约150米国际化超高建筑群的TOD上盖地标级企业总部；融汇轻奢时尚、休闲生活、运动潮流等多元业态的万象系商业；以及一座足以定义上海约600万级品质天花板的住宅；【宝山华润中环置地中心润府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！
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项目推荐 ·理由【宝山华润中环置地中心润府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！
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内容提要：
＊01基本信息
＊02推售信息——一房一价表、铂润名邸三批次客户积累规则&认购规则&计分规则、入围规则【宝山华润中环置地中心润府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！
＊03周边配套
2023年10月24日，华润置地喜摘上海宝山区大场镇丰翔路地块（W12-1310单元07-01、36-01、37-01、40-01地块）规划打造集高奢购物中心、【宝山华润中环置地中心润府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！甲级办公、品质住区于一体的TOD综合体。
该地块位于北上海的南大智慧城，东至汇丰路，南至走马塘路，西至祁健路，北至丰翔路。【宝山华润中环置地中心润府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！
项目包括1幅商办用地和3幅住宅用地，共有4宗地块，总建筑量约65万平方米，其中住宅约29万平方米，商业约14万平方米，办公约22万平方米。【宝山华润中环置地中心润府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！
07-01地块为商业服务业、商务办公混合用地，容积率5.05，限高150米，计容建筑面积199504.29平方米；其中商业用地占比60%，【宝山华润中环置地中心润府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！约119702.57平方米，办公用地占比约40%，约79801.72平方米；
此次公示其中三宗住宅地块设计方案，具体如下：【宝山华润中环置地中心润府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！
36-01地块住宅用地，容积率2.6，限高80米，计容建筑面积60721.96平方米；
37-01地块住宅用地，容积率1.96，限高80米，计容建筑面积62400.91平方米；
40-01地块住宅用地，容积率2.5，限高80米，计容建筑面积46788.75平方米。【宝山华润中环置地中心润府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！
中环置地中心|效果图
项目规划总图以及住宅指标图：
其中36-01地块，容积率2.6，限高80米，【宝山华润中环置地中心润府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！设置了17-26层的高层，其中北侧三栋楼一楼做了架空层，总套数643套。
40-01地块，容积率2.5，限高80米【宝山华润中环置地中心润府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！，设置了13-26层的高层，北侧两栋的一楼也做了架空层，合集总套数427套。
37-01地块，是三块中容积率最低的，【宝山华润中环置地中心润府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！1.96的容积率，主力为17层的高层，合计总套数466套。
整个社区还有全能智慧社区配套，包括无人超市、老年体医融合等，打造以业主居住需求为核心的智慧社区，【宝山华润中环置地中心润府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！保证业主大部分的生活需求都能在社区内解决。这个云顶塔冠造型，流光美学的外立面，是业主身份的象征，也是华润置地匠心的体现。
效果图
还有森系的拾光礼序，一街六境九园的设计。【宝山华润中环置地中心润府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！
海派公园式大门、多元主题公园、【宝山华润中环置地中心润府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！下沉式自然岛屿...将让业主有更加舒适的森系归家礼遇，在加上社区外的走马塘水岸绿廊，这个宜居度全市少有。
效果图
最新消息，中环置地中心·润府四期将推102-177㎡3-4房，共计204套房源，上期均价69093元/㎡，预计将于近期开启认购【宝山华润中环置地中心润府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！！
「四期推售楼栋分布」
华润中環置地中心•润府四批次开204套
开盘楼栋：A2、A7、C6
四期全套户型图发布
「约102㎡ 3房2厅2卫」【宝山华润中环置地中心润府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！
「约102㎡ 3房2厅2卫」
「约103㎡ 3房2厅2卫」
「约102㎡ 3房2厅2卫」
「约128㎡ 4房2厅2卫」
「约177㎡ 4房2厅3卫」
关于户型有几点重点帮大家拎一下：
第一，建面约102㎡和建面约177㎡边套户型主卧的约270°无柱转角超宽巨幕景观视界。
这个景观视野和主卧采光度，实在是惊艳。【宝山华润中环置地中心润府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！
第二，即使是最小的建面约102㎡，各个房间也都能容纳大量的收纳空间。这一点对于小户型而言，非常难得。【宝山华润中环置地中心润府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！
第三，项目入户是S墙的设计，为了让小户型也能容纳双开门的大冰箱。并且为了未来居住后的视觉体验的统一性【宝山华润中环置地中心润府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！，直接把冰箱做在了装标内。这在上海也是十分少见的。
不管是S墙的设计，还有主卧这个270°无柱转角超宽巨幕景观视界，都是上海难得一见的设计，这大概会引起上海新一轮的户型变迁。
说其为划时代的户型设计，一点也不为过。不管是采光、视野、收纳、舒适度，中环置地中心·润府都做到了极致。【宝山华润中环置地中心润府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！
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