买房子的时候,你有考虑过1楼吗?
近日,一则关于1楼的二手房的帖子在19楼论坛上引起了广泛关注。目前阅读量已超过4万。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0630/44b567dbj00sfvwoy0021d200u0008jg00it005c.jpg)
发帖者表示,一套位于1楼的二手房不仅价格比同楼其他楼层便宜近20万,而且还是精装修。
虽然1楼自己知道有容易返潮、采光不好、噪音较大等劣势,但和20万这一诱人的价格差异比较,都能克服。
帖子发出后,也引发了网友关于底层房源优劣势的热烈讨论。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0630/6c14d0b3j00sfvwpe0030d000tl00mcc.jpg)
从评论区来看,大部分网友持反对意见。
其中部分网友表示,买完以后你会后悔的,应该冷静一下,并且当要再次出售时,下一任会怎么想难以预料。这一次便宜20万,下次出手估计要降50万……
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0630/92413a7bj00sfvwoz000cd200rf006sg00it004n.jpg)
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0630/fa20f2f0j00sfvwoz000hd200rt006jg00it004e.jpg)
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0630/46ee198cj00sfvwp0000ed200nx0069g00it004w.jpg)
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0630/46766125j00sfvwp0000hd200op004ng00it003j.jpg)
还有网友现身说法,自己住了20多年1楼,表示为了这20万不值得买1楼。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0630/cf5bbc35j00sfvwp1001td200u0007qg00it004u.jpg)
不少人指出了1楼的缺点,特别是返潮以及下水管排水问题,当然,有院子的可以单独考虑。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0630/dbd87634j00sfvwp1000hd200rp007cg00it004z.jpg)
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0630/29494da5j00sfvwp2007vd200u000ifg00it00bj.jpg)
更有人一阵见血的指出,价格说明问题,只有买错,没有卖错……
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0630/9c022d01j00sfvwp30012d200tx007cg00it004l.jpg)
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0630/29a382cbj00sfvwp3000qd200s60063g00it0042.jpg)
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0630/fa26f447j00sfvwp4002wd200u000bwg00it007g.jpg)
少部分网友表示,1楼或者低楼层可以买,但是需要注意以下几点。
比如是否有架空层;楼间距如何;排水需要改造等等……
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0630/1851c4f3j00sfvwp6007pd200u000kwg00it00d3.jpg)
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0630/2f1ef00fj00sfvwp6000ld200nr0092g00it0076.jpg)
不论是购买新房还是二手房时,底层房源与其他房源都会存在一定的价格差异,在一些品质较高的新盘售卖时,价格甚至能到百万之巨。
底层房源的优势首先体现在价格上。通常来说,由于底层房源可能存在的一些天然劣势,如采光不足、潮湿等问题,使得其价格相对较低。
这对于预算有限或希望节省开支的购房者来说,无疑是一个不小的吸引力。此外,底层房源的出入便利也是其一大亮点。特别是对于老年人或行动不便的人群,无需爬楼或使用电梯,即可轻松出入家门。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0630/176c07c9j00sfvwp700cbd200lo00mlg00it00jl.jpg)
然而,底层房源的劣势也同样明显。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0630/3c9292d4j00sfvwp9016md200u000fzg00it00a0.jpg)
首先是采光问题,由于楼层低矮,容易受到周边建筑物或树木的遮挡,导致室内光线不足。其次是潮湿问题,特别是在多雨季节,底层房源容易受潮,甚至可能出现渗水现象。再者,底层房源的私密性和安全性也相对较低,容易受到外界干扰,甚至存在被盗的风险。
所以在网友热议的这个帖子中帖子中,态度呈现了两极分化的局面。有人表示虽然价格诱人,但考虑到底层的劣势,还是持观望态度。
也有人认为,如果能够通过合理的装修和改造来弥补这些不足,底层房源仍然是一个不错的选择。
对于购房者来说,在选择底层房源时,除了价格因素外,还需要综合考虑自身的居住需求和生活习惯。例如,对于喜欢安静、注重私密性的人群来说,底层房源可能不是最佳选择。而对于那些注重出行便利、对价格敏感的购房者来说,底层房源或许是一个性价比较高的选项。
此外,购房者在选择底层房源时,还应注意房屋的具体位置、周边环境以及小区的物业管理情况。一个良好的物业管理和周边环境,可以在一定程度上提升底层房源的居住体验。
值得一提的是,随着建筑技术的不断进步和居住理念的更新,现代住宅设计也在不断改进底层房源的居住环境。
例如,通过合理的建筑布局和采光设计,可以改善底层的采光条件;通过防潮防水的材料和工艺,可以减少潮湿问题;而智能化的安防系统,则能提升底层房源的安全性。
对于购房该买哪一层,价格与居住体验之间如何权衡,你怎么看,欢迎评论区讨论?
E N D -
编辑/石头人
统筹/吴平 监制/毛晓锋
热门跟贴