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【浦东浦发虹湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！『温馨提示：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』浦东唐镇PDP0-0403单元W13-01地块暨浦发虹湾三期地块正式动工！预计四季度上市！

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浦东这些产业强的板块，不仅自身的房价高出一筹，连周边的辐射板块，热度也不遑多让。比如前滩南的三林滨江，张江周边的唐镇、川沙，现在都是刚需购房者的人们选择地【浦东浦发虹湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！。

今天要测评的「浦发虹湾」，就位于唐镇王港。

它也是板块内仅有的新房。不仅如此，项目90㎡3房总价526万起，开盘两期都卖得不错。很多人都会诧异，这样一个非正唐镇的地方【浦东浦发虹湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！，为什么能做到如此受欢迎呢？

总的来说可以归结为：产业加持、交通便利、产品稀缺！

【产业加持】

「浦发虹湾」绝对是真正意义上的产业环绕。银行卡园+张江科学城+上海金谷产业加持！

1、它的位置就在王港卡园，卡园产业区里有大量的保险公司、银行。这里的金融从业者将近20万，都是高收入人群，产业非常集中。【浦东浦发虹湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！

2、在《2035年城市规划》中张江被确立为城市副中心，并再次扩容至220平方公里，在此之前，张江曾在2017年扩容过一次。新的张江科学城包含了10个镇和1个街道。而唐镇，作为第四代国际住区，一直都是张江的后花园。【浦东浦发虹湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！

3、在浦东重点建设的金色中环带里，金桥作为重点建设的板块有多项重大规划。其中金桥集团的“六朵金花”又是重中之重。而项目南侧的金谷，就是其中之一。未来这里会发展以智能汽车终端、智能机器人终端、智能家居终端和智能移动终端为代表的智能终端产业集群。

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【交通便利】

项目自驾非常的方便：南北向有外环，东西向有龙东高架，板块外还有华夏高架分流。再加上它距离龙东高架上下匝道口只有2个红绿灯的优势，让业主完全没有堵在高架口的烦恼。【浦东浦发虹湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！30min的自驾距离，已经可以覆盖全浦东的所有核心商务和产业区。

【产品稀缺】

作为唐镇王港唯一的新房楼盘， 50万方的「浦发虹湾」地块里，包含了约29万方的住宅、2万方的商业【浦东浦发虹湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！、3.2万方的学校规划。体量较大，未来落地也挺值得期待。

小区作为一座整体规划的环屿之城，360°河流与岸线公园环绕，形成一方由无界、共生、记忆共同编织的生活怀抱，以五大生活主张，开启城市崭新生活方式。【浦东浦发虹湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！

采用了九宫格的规制，配合水系，营造了非常适合步行、慢生活的街区。

外立面设计上，延续海派建筑风格，采用米色和咖色系，与现状风貌统一，并且具有豪宅气质。

高层区域以运动邻里及社交邻里两个主题，集合亲子室外活动，儿童玩耍，老年社交，青年运动等多种功能，成为社区的活力空间。【浦东浦发虹湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！

叠墅区域的归家步行道设计成蜿蜒状，保证了私密性的同时，也可以在归家途中享受到四季的景色，而且在叠墅区设计了用绿篱围绕成的公共绿地，可以让业主享受更大的景观面。【浦东浦发虹湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！

在售主力户型图如下：【浦东浦发虹湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！

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【其他配套】

浦发虹湾周边最近的商场是恒生商业广场，距离项目约 1 公里，超市和菜场能够满足基本生活需求，而且连接小区底商，【浦东浦发虹湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！整体上来看，生活还是比较方便的。但如果需要更高端的商场就需要驾车出行。

另外就是王港社区内没有什么拿得出手的学校，目前项目门口不远的地方就是王港小学，附近的学校还有王港幼儿园、王港中学，虽然学校都有，但几乎没有什么竞争力，不过项目旁边的两块教育规划用地，一个小学，一个中学，目前中学建造的还是比较快的，预计会提前交付【浦东浦发虹湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！，而小学和浦发虹湾一期将会在 2024 年交付。

该地块面积2.95万㎡，容积率1.8，建筑面积5.31万㎡。地块东至宏雅路、南至新雅路、西至悦康路、北至虹昌路，【浦东浦发虹湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！往南300米可达龙东路高架，连接外环高速和绕城高速。南侧紧邻王港小学，西侧一路之隔为新建小学，周边还规划有新建中学项目。

作为现有浦发虹湾项目的延伸，新地块的加入，预计将进一步完善社区的住宅、商业和教育配套设施，也将扩大浦发虹湾在唐镇的版图。【浦东浦发虹湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！

平面设计方案图：【浦东浦发虹湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！

浦东买房看产业！

唐镇之所以能受到众多置业人群的青睐，与其被张江、卡园、金谷这三大浦东重量级产业园包围密不可分。【浦东浦发虹湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！

张江作为高起点高规划的国家级高新区，吸引了全国的高校菁英，同时也将带动板块的消费和城市基建，也让更多的年轻人愿意置业生活于此。【浦东浦发虹湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！

张江科学之门效果图

除此之外，项目周边还拥有金融信息技术产业基地（卡园一期和二期）、上海金谷智能终端制造基地以及张江集电港。【浦东浦发虹湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！

示意图，图源网络

上海金谷智能终端制造基地核心区位于创新东路TOD东侧。核心区占地面积约3.9平方公里，其中约1.52平方公里为综合保税区。【浦东浦发虹湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：热销红盘！主要产业为以智能汽车终端、智能机器人终端、智能家居终端和智能移动终端为代表的智能终端产业集群。