龙华红山，深业颐樾府于2024年6月19日取证，本次加推5栋，共252套房源，面积有99㎡的3房2厅2卫，116㎡的4房2厅2卫户型，总价比一期95㎡还要便宜30-50万。预计下个星期拿证开盘，一期95㎡最便宜一套是621万，那么再便宜30-50万也就是说最低570-590就能拿下比95还大4㎡的99㎡户型！开发商计划2025年9月20日送简装交房。
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项目基础信息
地址：龙华区民塘路与上塘路交汇处
总建面：约19.4万㎡
容积率：5.2
梯户比：2T6/3T6
车位比：1：1
总层高：32-45
楼栋类型：高层/超高层
户型区间：约99-116㎡
装修标准：简装
开发商电话：400 893 2728
开发商：深圳市深业华居地产有限公司
3房2厅2卫99㎡
4房2厅2卫116㎡
交通配套
目距离周边的6号线上芬站、4号线上塘站均约1.1公里，距离4/6交汇站红山站约1.6公里，可快速到达深圳北站，可换乘4/5/6号线，快速前往福田、南山、宝安等地区、项目北侧为民塘路，周边有布龙路、上塘路，自驾出行相对便捷。
教育配套
项目自带一所幼儿园，根据24年龙华区教育局学区划分，小学划分：龙华实验学校教育集团至真校区（小学部），初中划分：龙华实验学校教育集团至真校区（初中部），周边还有民治中学、未来小学、红山中学等学校
项目优缺点分析
优点：项目处于红山与上塘之间，有着成熟的商业配套、沃尔玛、天虹、图书馆、美术馆等均在附近，教育配套完善，龙华实验学校就在楼下，接送成本较低，项目由国企打造，交付及品质较有保障。
缺点：步行至地铁口距离稍远，6号线上芬站、4号线上塘站均约1.1公里，距离4/6交汇站红山站约1.6公里，地铁出行相对不便，保障性住房占比较大，居住性不纯粹，龙华实验学校是按照大学区划分录取，积分不够会被分流。
总结：从买房必备3件套来看，深业颐樾府所配套的龙华实验学校，是龙华排名靠前的学校，楼盘离现有的地铁有点远，周边商业配套成熟，总体来看还不错。
总价600万左右，对教育和配套有强需求，看中周边成熟度，配套丰富性，可以考虑，但对居住属性纯粹较高者，谨慎考虑。
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本项目推广名为“深业颐樾府二期"，官方电话：400 893 2728 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；
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