伴随30日的三宗土地成功出让，天津上半年土拍市场正式收官。
共挂牌25宗宅地，有两宗停牌，分别位于塘沽湾和开发区，其余23宗顺利成交。
土地总成交额约94.4亿元，总出让土地面积近93万平米。
其中三宗土地出现溢价，溢价最高的来自港东新城，溢价率69.8%
6月28日土地成交相对集中，一天共出让7宗土地，生态城土地出现溢价（详情）。
30日出让的的三宗土地来自红桥，东丽和武清，均为底价成交。
津红红（挂）2024-11号
成交总价：0.599亿元
摘地房企：城市基础设施建设
成交楼面价：4258元/平米（不含土地整理成本）
溢价率：0%
该地块为红桥区城市更新地块。
位于红桥区红旗路与芥园道交口东北角。
出让土地面积7770.3平米，建筑面积14068平米，容积率1.82。
与该地块一同成交的还有对面的1宗商务用地，津红芥（挂）2024-12号地块。
这块地更小，土地面积只有3857.8平米，容积率1.5。
这两块地，均为耀华中学红桥学校周边地区城市更新项目。
也是红桥区内首个城市微更新项目。
东北角的住宅地块，预计规划小高层和洋房，将由格调代建。
城市更新还将对周边6个老旧小区进行改造。
新建两个口袋公园及街边绿地约1.3万平米。
为耀华中学红桥学校改扩建提供支撑的同时，引入长租公寓等。
津东丽赵（挂）2024-13号
成交总价：2.78亿元
摘地房企：天津城投
成交楼面价：2312元/平米（不含土地整理成本）
溢价率：0%
津东丽赵（挂）2024-13号，位于东丽区金钟河大街板块。
让土地面积44534平米，容积率为2.7，建筑面积为120241平米。
成交总价为2.7亿元，折合成交楼面价约为2312元/平米（不含土地整理成本）。
这是金钟河大街城市更新出让的第二宗地。
作为市区的“贴骨肉”，金钟河大街板块自时代之城入市之后，关注度一直都不低。
不仅分食了未来城一些流量，也抢夺了金钟街关注度。
目前，时代之城的小高层、洋房均有在售。
小高层面积为84、89、104平米，均价1.7-1.8万/平米；
洋房面积为118、139平米，均价2-2.1万/平米。
预计2025年10月底交房。
津武（挂）2024-023号
成交总价：1.06亿元
摘地房企：格威特城通置业
成交楼面价：7571元/平米
溢价率：0%
地块位于武清区振华西道北侧。
土地面积只有11701.4平米，是一个超小地块。
容积率1.2，能做出来叠拼产品。
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