刚刚媒体报道,天津武清一楼盘价格大跌:从160万元降到39万元,“降价了也很难卖”!
- 这究竟是咋回事?
据中国房地产报消息,“我买的这套房,同户型现在的二手房价基本只有当时的三分之一,更有甚者降价到了最高点时价格的四分之一在出售。”
“降价了现在也很难卖,只能先便宜租出去。早已过了投资环京项目的时候了,自住倒是很适合,基本降到底了。”
这是来自一篇名为《我们小区房价跌到39万元,欢迎大家来天津武清和我做邻居》的文章在网络流传,阅读量已超过10万。
文章提及天津首创新北京半岛项目有83平方米的二居室在高峰时售价超过160万元/套,而如今同户型已经出现了不到39万元/套的成交价。
- 那天津房价就如此不堪一击吗?
我们来看下二手房房价走势。
总体而言,天津的二手房可谓波澜不惊,起伏变化不大,在7月份开始,居然还有小幅上涨的态势。可见,天津的房价还是比较坚挺。
我们再来看看新房走势。
一个很惊奇的现象,天津的新房较全国总体楼市走势而言,竟然是逆势上涨。而且,有意思的是,新房的价格每平20202元相比二手房20409元还要低一些。
是否可以这么理解,天津的二手房居然比新房还要吃香?!
当然,这些都是网上报价的参考数据。但从侧面也能看出,天津对房价的管控力度是很大的。
- 天津购房的人主要哪些群体呢?
天津楼市很多的外地购房者,都是从北京楼市那边过来的。他们买不起北京的房子,就来买天津的房子。
可是随着北京房价下跌,这就让一些本来买不起北京房子有购买力了。天津楼市少了这些人,对整个楼市的影响显然是巨大的。
有个值得关注的数据,天津的待售二手房在190000多套。天津房东想要卖房子,而天津楼市的购房者又不给力,在这种情况下,天津房价想要不跌都难。
从大中介统计的数据显示,仅仅到6月10日,二手房挂牌数据高达196792。这也倒逼挂牌价的直线下跌。
不得不说,目前天津的房价虽有回落,但总的来说,还是坚挺的。因为独特的地理优势,作为北京的后花园,购买人群依然存在。只是当前总体楼市处于寒冬期,自然无法独善其身。
对此,你怎么看呢?
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