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金地·水西印这个项目,具体位置就在楚雄西道与碧欣路交口。
地块东侧,是天津市作家协会。北、西、南侧,都是既有小区。
西南侧隔着路口,斜对着一片待开发地块,预计年内也将出让。据了解,也会是侯台+金地代建的模式打造。
待这两个新社区建成后,周边的城市界面将会出现一个较明显的焕新。
从卫星图上看,水西公园将整片区域一分为二,大部分规划的商业地块均集中在南面。
而从现状来看,金地·水西印周边都是成熟居住区,因此烟火气也会更旺盛一些。
南侧的侯台花园沿碧欣路底商,各类小店一应俱全,买菜买早点、吃饭喝奶茶,基本出小区步行一两百米便能解决。
如果未来文洁路沿线几个商业地块呈现,那么生活便利性还会进一步提高。
出行上,因为水西公园北侧横穿快速路的通道尚未打通,所以目前大部分水西居民还都需要绕行复康路。
而金地·水西印的位置更靠近主干道,出行路线选择更多些。
可从楚雄西道向西直插外环线,也可向东(待规划段)直插简阳路快速路辅路。
如果想走复康路,可从碧欣路-复康路路口左拐,也可从文洁路-复康路桥下左拐。
金地·水西印总占地面积约3.38万㎡,地上总建筑面积约5.41万㎡,容积率1.6。
包括约5.07万㎡的住宅,以及约3400㎡的各类配套公建。
这个容积率,住宅便能全部做一梯两户的洋房产品,6-10层不等,总计375户,比较低密。
社区采取全人车分流,人、车出入口各自独立、相距较远,因此肯定不会出现动线交叉。
两个地库出入口分别朝西侧碧欣路、南侧楚雄西道,且都在社区围合以外,行车不会对社区内居民形成干扰。
而且坡道距路边尚有一段距离,构成一个“口袋”。业主不必担心驾车驶上地面一刹那,有行人或电动车冲到车前。
社区的每栋楼均直通地库,地下车位总计585个,户配比达到1:1.56,很充分。
西南角的配套公建目前正在抓紧建设,预计3月中下旬便会呈现,先作为营销中心使用。
沿街立面采取浅灰色石材、灰咖色不锈钢及铝板,搭配大面积玻璃幕墙,很显档次。
金地的风华系列产品,特色是将中国传统元素和现代元素相容,既具“东方韵”,又有“国际范”。
因此住宅设计上,运用了大量如飞檐、斗拱、榫卯等意向符号。
像屋顶便借用传统飞檐中的“冲三翘四”形式,形成冲出与错位的视觉特点。
每层转角也沿用传统建筑构件化的处理,使得建筑体量更轻盈,具有飞动之美。
顶层中部建筑构件及单元门头局部杆件结合传统斗拱、榫卯等元素,抽象简化,增加细节。
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