大苑海淀府售楼处电话010-5361 0555【官方网站】
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大苑海淀府基本信息
楼盘地址：大苑·海淀府位于海淀区西四环田村板块，是北京四环沿线寸土寸金的珍稀地段。
环线位置：西四环田村站800米
开发商：北京市龙鼎华源房地产开发有限责任公司
物业类别：大平层 高端住宅
产权年限：70年
建筑类型：点式建筑为主，局部板式建筑，板式住宅
占地：5.4万平方米
总建筑面积：16.3万平方米
地上建筑面积：9.5万平方米
户型：E户型170㎡三室三卫，C户型225㎡ 四室三卫，B户型263㎡ 四室四卫
容积率：1.75
车位配比：1:2.4，地下车位2层，环保智能车库，都预留充电桩线路，，估计60-70万/个
交房时间：2021年底
建筑规模：10栋
层高:3.1米
梯户：两梯两户，三梯两户，电梯入户
楼栋总数：10栋住宅楼，11-14层，一梯一户
5栋配套楼，入住高端特色商业体、品牌幼儿园、高端会所
总户数：348户
物业：高力国际，物业费：16.71元/㎡（包含能源费）
供暖：恒温恒湿，无暖气
拿地时间：2004年
得房率：洋房80%，加赠送约85%
车位配比1:2.4
产品信息
A户型南北向五居319㎡：3510万（22号楼1-14层）
B户型南北向大四居263㎡：2800-3000万（分布12/19/20号楼1-14层）
C户型南北向四居225㎡：2500万-2800万（分布7/9/11号楼1-14层）
D户型南北向三居205平米：2510万起（6号楼）
E户型南北向三居170㎡：2100万左右（分布7/9/11号楼1-14层）
特殊产品一层下跃户型（地上一层和地下一层）赠送下沉式花园和多功能房间（总面积约70平米）
170下跃：建筑270平米，花园50平米+多功能房间20平米，总价2500万
203下跃：建筑304平米，花园60平米+多功能房间20平，总价2900万
225下跃：建筑332平米，花园50平米+多功能房间20平，总价3100万
263下跃：建筑410平米，花园60平米+多功能房间20平，总价3600万
319下跃：建筑510平米，花园60平米+多功能房间20平，总价4500万
平层住宅，单套总价2000万-2800万
B户型 南北向大四居263㎡：2800-3000万（分布12/19/20号楼1-14层）有样板间
C户型 南北向大四居225㎡：2500万（分布7/9/11号楼1-14层）有样板间
E户型 南北向大三居170㎡：2000万（分布7/9/11号楼1-14层）有样板间
特殊产品售价标记：一层下跃户型（地上一层和地下一层）带下沉式花园
170下跃：270平米，花园50平米，总价2374万
225下跃：348平米，花园50平米，总价3045万
263下跃，410平米，花园60平米，总价3614万
11号楼：
E户型 170平方米（标准层）3室2厅3卫
C户型 225平方米（标准层）4室2厅3卫
楼层高：1单元14层顶，2单元12层顶
12号楼：
B户型 263平方米（标准层）4室2厅4卫
楼层高：只有一个单元14层顶
项目卖点：
商业齐全: 800米到京粮商场，近邻金源商圈，中关村商圈
社区配套：商业街+公立品牌幼儿园+高端会所（游泳馆、健身馆、茶艺师等）
交通便利: 紧邻四环路，距离田村站800米
医疗健全: 5公里内3家三甲医院（武警总医院、空军总医院、301）
潜力巨大: 6号线与建设中的12号、规划中的3号线将在田村站形成交通枢纽
四大健康科技系统：中央毛细管网系统、中央新风调湿系统、中央全屋活水系统、中央净水系统，科学调节室内气候环境及水质，科学呵护全维健康。
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