南通港闸区长泰滨河国际

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基本信息

参考价格：

普通住宅单价：23500元/平方米

楼盘概况单价： 23500元/平方米

楼盘概况总价： 249-341万元/套

物业类别：普通住宅

项目特色：品牌地产

建筑类别：板楼

装修状况：带装修

产权年限：普通住宅产权为70年

开发 商：南通长裕置业有限公司

楼盘地址：崇川外环西路与江海大道交汇处

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2016年长甲集团启动长泰海滨城项目的开发。长泰海滨城是长甲集团近年来倾力打造的超大型多业态相融合的文化、旅游、房地产开发综合项目，项目总占地约24平方公里，总投资约700亿元，位于上海北启东市东元湾。

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长泰滨河国际是由长甲集团在南通打造首个高端住宅项目，住宅项目主要集中在长三角地区，6个案例有5个是别墅项目，滨河国际是在南通的首个住宅小区。

大家所关心的无非就是商业配套，生活配套，交通配套，教育资源这几方面的。

位置：位于崇川区外环西路与江海大道交汇处，属于五龙汇的核心板块，旁边全部是高端住宅区。项目距永兴汽车站约1公里，距江海大道高架入口500米，距最近的地铁口曙光路站和城港路站都大约2公里。

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周边：小区的西北分别是尚美家国际，宜家家居，山姆超市，距离都在1、5公里以内，东北是万达广场约2公里。南侧是越江新村，东南侧是通吕运河，北侧是绿城沁园，西北侧是江海大道高架。

配套设施：离长泰海滨国际最近的第四人民医院，只有约500米，但不是全科医院。南通第一人民医院距小区约1·5公里，但计划后期会搬迁。周边菜市场有永兴菜市场和越江农贸市场，都约1公里，相对还是比较近的。

教育资源有曙光小学，南通市越江中学，规划小区前面未来会有一个五水小学，五水幼儿园。预计在房子交付之后完工。

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长泰滨河国际占地面积约7万平方米，总建筑面积约18万平方米。政府限价均价23500元每平方米。项目规划打造18栋小高层，除3,5,10.11,17 为16层，其余是17层，规划约1000户 绿化率37%，容积率约1.8。楼间距40米到160米不等。交付后项目配备地下车位约1560个。

小区配备了儿童活动区、1200平米成人锻炼区以及环小区内1000米漫步跑道，露天游泳池等，暂时无宠物乐园规划。垃圾站位置在3号楼后面，配电间在10,11,19,20,8号楼位置。细心的小编发现在小区的南侧规划有会一块约14层商业用地，可能会影响前排住户运河视野。

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小区规划106㎡,116㎡,128㎡,145㎡4种户型。6,7,9,12,13,16号楼的 128㎡和 145㎡为两梯两户，其余楼栋均为两梯四户的106㎡和116㎡户型。

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106㎡户型为三房两厅两卫，分布在3·5·10·11·17·18的02,03位置。预计入手约240万起，该户型靠高架且南北不通透,开发商统一封闭阳台。

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116㎡户型为三房两厅两卫，房间比106略大,分布在3·5·10·11·17·18的01，04房源，预计入手约270万起，该户型靠高架,开发商统一封闭阳台。

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128㎡户型为三房两厅两卫，分布在1·2·8·15·19·20栋，预计入手约300万起

145㎡户型为四房两厅两卫，分布在6·7·9·12·13·16栋，预计入手约340万起

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南通港闸区长泰滨河国际

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