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7月1日,本是个喜庆的日子,中国共产党迎来了103周年生日,在江苏省沭阳县梦溪小区3期(华冲高中对面),却发生一件让人细思极恐的社会治安问题。

自称物业?三民大汉酒后私闯民宅!

晚间,21:15分左右,三名男子,未经过家主同意,径直走入梦溪小区3期三单元一户居民家中,其中一名男子自称小区物业人员,态度恶劣,言词污秽,同时另外两名男子直接进入客厅,直接坐在沙发上,要求家主缴纳物业费。

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三人中,有两人确定饮酒,有浓浓的酒味。在不能确定对方身份时,家主与其中一名男子发生肢体冲突。随后家主报警。

期间,家主多次遭到对方言语攻击,并长时间霸占在家主住宅内。

21:40分辖区民警到达现场。

民警处理,或为不妥!物业身份存在不相符特征!

在楼道,三人中一人向民警主动打招呼(可能认识),随后,家主讲述了事情经过,并向民警提供了对方非法进入民宅的人证(有第三方在场),民警进行电话核实了这一事实,民警认为双方是因物业费用发生争执,让双方保持克制进而和解。对物业身份未进行现场确认,对酒后私闯民宅行为避而不谈。

家主要求公安机关对非法闯入民宅一事,危及他人人身财产安全进行处理,未得到民警回应。目前,家主已就公安机关该行为向12389进行投诉。

事后,家主联系律师,将事情经过阐述后,律师初步断定,对方的行为适应私闯民宅法条,特别提出是多人行为,且在酒后实施并爆发肢体冲突,性质较为恶劣,应该给予相应处罚。

律师同时指出,不管任何部门在执法时,应当向对方亮明身份,出示证明;但酒后实施的收费行为在法律上是不被允许的。而且对方自始至终没有证明是物业人员。就算是公安机关未得到家主同意也不能随意进入家主住宅,何况是物业公司,一没有执法权、二物业经营权合法性也不得而知,身份更不能确定。所以更没有权利未经过同意进入居民住宅。

公安机关处理方式,或存在不妥!

根据《宿迁第五届人大常委会公告》及沭阳县业内人士电话了解,沭阳县物业经营权应当是要求法人资格,相应资质,经过招投标(不低于三家竞标)而形成的合法经营权,对此,经过宿迁市公共交易系统查询以后,暂未发现经营权的合理性佐证。

沭阳住建局作为物业主管单位,并未对本小区的物业合法有过明确告知社会和业主,本小区物业经营权如不合法,所谓的物业人员更是无从谈起,只能作为社会人员。但无论怎么样对方的行为都已经触犯了法律法规。

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沭阳黑社会物业还有多少,物业乱象频出?

2021年沭阳县扫黑办公开征集该县某小区物业违法犯罪线索;2020年该县帝景华府小区物业于某滚等7名主要团伙成员因涉黑被沭阳县人民检察院批准逮捕。

另外,其他多个小区近来来出现多次乱收费不作为,断水断电等情况,物业围殴业主也发生多次。

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 昨夜,沭阳居民家中闯入3名类似黑社会人员,危及家主财产与人身安全
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昨夜,沭阳居民家中闯入3名类似黑社会人员,危及家主财产与人身安全

,时长00:15

据官方公开资料显示,近年沭阳县多次查处多名干部充当黑恶势力保护伞,被依法查处,例如:赵峰帮助涉黑违法犯罪人员说情、打招呼,充当“保护伞”;沭阳县公安局党委原委员、县纪委监委派驻第十四纪检监察组原组长郑东充当涉黑涉赌组织“保护伞”案件;沭阳县公安局治安大队一中队原中队长王剑充当涉黑涉赌组织“保护伞”案件。沭阳县公安局治安大队城市管理办公室原副主任蒋二军充当涉黑涉赌组织“保护伞”案件。

该县业内人士透露,沭阳县物业混乱不是一天二天,几乎天天有人投诉到各级部门。时隔一段时间就会有物业公司被罚款。

沭阳县也曾开展霸道物业纳入"扫黑除恶"处理,但效果并不明显,有些物业的经营权根本就不符合相关文件要求。在这种情况仍然能取得经营权让人不得而知。

物业服务是为业主服务,是关乎老百姓幸福的大民生,此次夜间多人暴力私闯民宅,公安机关暂未依法处罚,住建部门未尽到有效管理物业的行政职责,再次证明,沭阳县的物业生长空间是畸形的,辖区社会治安管理缺失,居民财产人身安全受到威胁。

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