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广州时代天境（黄埔）

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时代天境（黄埔）位于开创大道，临近香雪地铁站，背靠植树公园，是时代广州区域首个超高层项目，同时也是时代中国在黄埔区的第四个项目。

过去20年，广州的城市经济重心一路东进沿珠江发展。黄埔区则通过政策、产业和人才红利大爆发，形成未来10年广州产业和人才的新主轴，成为粤港澳湾区创新发展核心引擎。黄埔区的GDP连续三年超过三千亿，人均GDP和旧改速度领先全广州；2019年，黄埔区在科技创新能力、营商环境指数、上市企业数量、发明专利授权量和财税总收入等五个指标均排名全国第一。

黄埔区是广深科技创新走廊和粤港澳大湾区创新发展核心，目标是打造中国硅谷。

产业方面：高新技术产业产值占全市约80％，人工智能产业产值占全市约50％，生物医药产业产值占全市约60％，成为万亿IAB产业领跑区。科学城已有超过170家世界500强企业落户，占全市约67％；超过400家科研机构和1000多家高科技企业进驻科学城，约有3000名海归人员在此创业，是黄埔经济活力极强的地带。雪松、宝能和创维等多家科创企业总部已进驻其中，领衔科学城蓬勃发展。在过去5年中，科学城板块溢价涨幅超过160％

【基本信息】

占地面积：44995㎡

建筑面积：180190.18㎡

容积率：2.8

绿化率：35%

地下车位：1440个

楼栋总数：5栋

总户数：1140户

物业公司：广州市时代物业管理有限公司

物业费：3.2元/㎡·月

地址：广州黄埔科学城开创大道创新公园旁

交通方面：地铁——未来项目周边将汇集6号线、6号线东延线（规划中）、21号线和7号线二期（在建中）。距离6号线香雪站约1.4公里，可通过绿道步行到达。乘坐2站到苏元，然后换乘21号线（快线），经过3站即可到达天河。这些地铁线路将连接黄埔与广州主城、科学城以及增城广场等重要区域，为居民出行提供便利。近年来，地铁5号线东延段、7号线二期和13号线二期的建设进展迅速，同时广州地铁7号线升级为广佛地铁，使居民前往顺德更加便捷

有轨电车——规划的有轨电车1、2、3、5号线将贯穿黄埔各板块腹地，方便居民无缝接驳各交通配套。其中，1号线由香雪站抵达新丰路，2号线可抵达南岗站，为居民提供便捷的TOD出行服务。

高速公路——黄埔区拥有三纵（华南快速、开源大道、京港澳高速）和五横（济广高速、开创大道、开泰大道、沈海高速、广园快速）的路网，以及科学城扩容规划和地铁线网优化。

商业方面：项目畅享近300万㎡醇熟商圈，面积堪比20个花城汇！如飞晟汇（距项目约600m），奥园广场（距项目约1.5km），锐丰广场（距项目约1km），萝岗万达广场（距项目约5km）

约600米到飞晟汇、约1公里抵锐丰中心，萝岗万达广场等10大国际商业综合体环绕，共筑3平方公里繁华生活。

教育方面：项目配建24班小学，周边覆盖了多所名校如：公立玉泉学校（距项目约1.4km），公立玉岩中学（距项目约2km），公立开发区二小（距项目约2.4km），公立科学城中学（距项目约2.5km）

另外项目有6所幼儿园环绕如香雪幼儿园（约580m）、华甫幼儿园（约490m）、红太阳幼儿园（约1km）、好孩儿幼儿园（约1.5km）、黄埔东区幼儿园（约1km）、荣达春树里幼儿园（约1.2km）共6所幼儿园环绕项目，助力孩子未来；

值得一提的是，时代中国和广州市黄埔区东荟花园小学合作共建广州市黄埔区东荟花园小学北校区（时代天境），去年9月已开学，办学规模24个班，开学一周年了！

医疗方面：项目临近省二中医院，对面就是广东省人民医院黄埔分院。

景观资源：项目倚约1350亩创新公园而建，空气负氧离子含量高达3000个/cm³，是珠江新城的十倍以上。

项目周边多个公园环绕如创新公园（距离项目约100m），香雪公园（距项目约1.8km），萝岗儿童公园（距项目约4.5km）

另外，建设规划用地总面积约51486㎡，以“知识萝岗，伴我成长”为主题，打造出一个生态、现代、时尚、安全、充满童真色彩并提供探索平台的乐园。

社区休闲：项目公园建设将体育精神融入自然生态环境，在保护山体的同时，依山就势，建设自行车道、登山道、康体园等供周边人群进行体育锻炼、休憩、娱乐。

投资约37亿打造约12万㎡广州宝能观致文化中心，是以NBA标准建设的国际篮球馆之一。文化与运动空间结合，赋予城市新活力。

产品方面：项目重磅加推建面约87-108㎡三至四房（可改），3梯6户设计：建面约87㎡（三房两厅两卫）、建面约104㎡（三房两厅两卫）、建面约108㎡（三房两厅两卫，可改四房两厅两卫）。1-5栋已交付，大境已成黄埔科学城芯学府现房，今年买！今年住！

【户型鉴赏】

广州时代天境（黄埔）

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