昆明房价现在还是跌个不停。

昆明楼市也算是利好出尽了，限购限售之类的都没了，还是没有扭转昆明房价的预期。

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在过去的6月里面，昆明的二手房平均房价跌成了10919元，这个房价对于昆明楼市巅峰时期的房价，跌幅也有20%以上了。

昆明楼市的待售二手房数量也还是挺多的，达到了53000多套。

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昆明楼市现在最大的问题还是买房的人比较少。昆明楼市本来就是一个偏外向型的城市，在昆明买房的很多人都是图昆明的环境好，在昆明买那种旅游养老房子。现在这方面的需求没有之前那么强了，很多人宁可租房，也不在昆明买房，这就降低了昆明楼市的需求。

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现在像是昆明楼市的一些靠近滇池的别墅小区，像是阳光海岸小区，里面的容积率才只有0.6%，里面的像是200来平的带花园独栋别墅，总价也就只有440万的样子，这个价格放到其他的城市，别说独栋别墅了，大平层都够呛了。

昆明楼市现在想要热起来，还是要指望全国楼市出点利好，当全国楼市有利好的时候，整体氛围上来了，昆明楼市的那些需求才能被激发出来。