今年以来，在上海市法拍房市场上，不再是单单拍卖一套住宅、一栋别墅、一层商业房产了，甚至出现了整栋大厦都有被拍卖。近日，在上海市司法拍卖市场上，就出现了一栋大厦被拍卖，最终被一家物业公司成功买下。
此次上海市拍卖的是上海市黄浦区斜土路710号一至三层、四至八层、九至十四层、及地下一至二层、门卫垃圾房等房地产。此次拍卖的实际上就是一栋酒店大厦，但是具体叫做什么大厦不懂，大厦现在是用来开一家宿适奢华酒店。大厦用地面积2643平方米，拍卖的建筑面积合计14782.98平方米（其中1层商业1041.4平方米、2-14层办公合计11214.97平方米、地下1-2层合计2451.35平方米、场地附属设施合计75.26平方米），房产为上海一家实业公司所有。
此次拍卖，为何还要特别强调拍卖哪一层，不直接说是拍卖地下二层到地上十四层呢？可能是此次拍卖的这栋大厦，存在无证房产部分。拍卖公告提醒，大厦有无证建筑合计为6115.58平方米（其中1-3层插层面积3339.1平方米）。
此次拍卖，房产的评估价为5.06662亿元，起拍价只有3.2427亿元。拍卖开始后，吸引了6人报名竞拍，整个竞拍过程还是比较干脆利落，只进行了19轮加价就结束了，最终以4.2627亿元成交，成交价比起拍价高出了1.02亿元。这竞拍过程中，最低加价幅度是100万元，因为有竞拍者一次就加价四千多万，所以虽然加价次数不多，但是成交价却比较高。
值得注意的是，这栋大厦此前5月份进行过一次拍卖，当时的起拍价是4.0533亿元，第一次拍卖已经有一个报名竞拍了，但是最后没有出价而流拍。不知道这次拍卖，最后的竞得者是不是第一次拍卖那位报名者，如果是，那就多花了一千多万元买下这栋大厦，稍微犹豫，不到一个月就不见了一千多万元。所以说，像法拍，觉得价格合适就果断出手也是没有错的，老想着第二次降价拍卖再出手，不见得就能低价买到。
此次拍卖的这栋大厦，在上海市中心城区，地段还是相当不错的，大厦就在中华职业学校旁边，距离日月光中心不远，四周都有地铁线（只不过稍微有点距离），大厦到上海世博馆也不是很远。
不考虑无证房产建筑面积，只按照14782.98平方米计算的话，此次拍卖的这栋酒店大厦，成交单价为2.8835万元/平方米，大家觉得这个价格在上海市中心城区，算不算便宜呢？
值得注意的是，最终拍下这栋大厦是一家刚成立的公司，叫做上海达晟致鑫物业管理有限公司，爱企查显示，该公司今年5月份才成立，也就是大厦第一次拍卖前成立的。从成立时间来看，有可能是为拍下这栋大厦而成立的，公司注册资本只有100万元，有两个股东，大股东叫做上海锦昇鑫悦管理咨询合伙企业（有限合伙），也是新成立的公司。
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