刚刚，长沙市自然资源和规划局、长沙市住房和城乡建设局发布《关于支持公寓等类住宅商品房调整为住宅有关事项的通知》。
据通知，支持公寓等类住宅项目调整，具体内容如下：
1、在市辖区范围停止新的公寓等类住宅项目规划审批。
2、已完成项目总平面图审批，但开发、去化存在困难的公寓等类住宅商品房，在确保满足公共服务设施和基础配套设施承载力的前提下，经论证可行后可依规依程序调整为住宅。
3、公寓等类住宅项目调整为住宅原则上应符合居住建筑相关设计规范以及套型住宅设计要求，无法满足套型住宅设计要求的小户型公寓不得进行调整。
4、符合要求的公寓等类住宅商品房，经资规、住建等部门论证方案可行的前提下，由属地政府提出规划修改申请，按程序优化地块规划指标，合理调整规划条件和设计要求并完善土地出让合同后，推动项目继续开发建设。
本通知自印发之日起执行，有效期一年，上级部门有新要求的按新要求执行。
长沙县、浏阳市、宁乡市可参照执行。
通知原文
2017年长沙限购开始，长沙公寓行情一度火爆，有项目售价是周边住宅的1.5倍，时过境迁，楼市进入下行期，“三道红线”更是让诸多涉及商办项目的开发商站到了“悬崖”边上，为了维持运营，降价潮一波接一波，有的甚至打到了成本价。
雨花区金地铂悦价格已从2019年最高的万字头持续下跌到了5888元/平方米起。
雨花区的碧桂园印象，从此前的13800元/平方米降至7888元/平方米。
岳麓区的北辰时光里，单价最高1.5万元/平方米，降至最高封顶只要8000元，跌幅高达46.7%。
岳麓区的金茂建发泊悦价格从12700元至13000元/平方米，到最低可以做到7288元/平方米，跌幅高达43.9%。
另外，在写字楼方面，据相关数据显示，一边是长年维持200万方以上的库存，一边是接近40%的空置率。
2019年,长沙甲级写字楼市场共有20.0万平方米优质项目入市,空置率同比下降约6.0个百分点至39.4%。
2020年上半年，受新项目入市与疫情影响，推动长沙甲级写字楼整体空置率环比上升2.9个百分点至42.7%。
2021年，长沙甲级写字楼市场总存量维持在256.5万平方米，核心商务区整体空置率较2020年末下降8.1个百分点至37.1%。
2022年，长沙核心商务区整体空置率较2021年末下降1.1个百分点至36.0%.
2023年，长沙写字楼市场净吸纳量共录得7.7万平方米，同比上涨10.5%；整体空置率31.4%。
长沙在去年出让的相关地块中，就明确标注，不得建设公寓！究其原因，是因目前长沙公寓库存过大，去化难。
所以图哥觉得，叫停公寓项目建设是有必要的，等什么时候公寓市场活跃，存量和去化周期降一降，公寓建设审批才有可能放开。
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