真正的顶级资产，从不畏惧周期。
放眼无锡，何谓顶级资产？
坐落于太湖之畔的「奥体潮鸣」，用骄人的销售数据与硬核的产品力，论证着其作为优秀财富载体的不俗实力。
在克而瑞最新出炉的2024年1-6月无锡商品住宅销售排行榜中，「奥体潮鸣」成功问鼎半年度冠军宝座，成交总额达11.28亿元。
值得一提的是，第一，这是半年度住宅销售金额唯一突破两位数的项目，印证了奥体潮鸣在无锡楼市的领先地位。
第二，数据统计发现，无锡千万级以上商品住宅成交套数，奥体潮鸣占据了近74%，也就是说无锡每卖10套一千万以上的房子，就有7套多来自于奥体潮鸣。
回顾过往，项目的每一次开盘，都好比一场无锡人居梦想的集结狂欢。
2023年12月17日，奥体潮鸣耀世首开，118套房源一抢而空，短短一小时卖出12.8亿，成为无锡楼市冷市场下难得的“热启动”。
无锡奥体潮鸣
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首开现场
2024年5月12日，万众期待下奥体潮鸣二批次房源迎来加推，热销图景持续上演，当天以约5.8亿销售数据再次证明了项目的“热销体质”。
无锡奥体潮鸣
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加推持续热销
2024年上半年，奥体潮鸣更是6次问鼎销冠宝座，以出众的销量数据横扫各大榜单，让“销冠”成为“常态”。
到底是什么样的产品力，能在如此低迷的市场环境下走出波澜壮阔的行情？
今天，我们一起来探寻「奥体潮鸣」高分答卷背后的“解题思路”。
超前预演
全维实景示范区兑现看得见的产品力
后房地产时代，当猛涨的潮水逐渐褪去，人居开始回归“居住”本质，随之而来的就是楼市内卷。
有人选择“卷价格”，断臂求生、以价换量；有人选择“卷产品”，以“润物细无声”的用心，扎实打磨品质；而「奥体潮鸣」在卷产品力的基础上，直接祭出大招，卷起了“兑付力”，打出了一套内外兼修的“组合拳”！
4月末，「奥体潮鸣」以绿城品质率先公开了全维实景示范区，毫无保留的向我们展示了它的全貌。
什么是「全维实景示范区」？
我的理解是，在你签下购房合同之前，小区的入口大堂、会所、下沉式庭院、泳池、地库、建筑外立面、架空层、样板间都能眼见为实，这好比一次交付之前的超前预演，让你花出去的每一分钱都能兑现美好。
今天，我们来聊聊在这个全维实景示范区我看到了什么。
开车沿着南湖大道一路向南，暮色中闪耀着的“玻璃盒子”透着微光。银白色的建筑与温柔的暖光，牵动着归家的喜悦。
径直走进售楼处，白色的步径小道宛如绸带一般，链接着景观与社区。整个社区与太湖山水相互呼应，尽显优美秀丽，难怪连探遍豪宅无数的小艾大叔都慕名而来……
建筑的负一层，是「奥体潮鸣」打造的无锡超星级会所。近2千方的面积，涵盖了健身房、瑜伽房、恒温泳池、私宴厅、社区图书馆等多种功能空间，为业主私属场域外的生活提供了更多可能性。
地下车库的设计，从车库入口便彰显出豪宅的非凡气场。
马蹄石通铺、局部星空顶、金属格栅、高品质住宅标准的车位，通过兼具质感、美感、使用感的材质选择与细节打造，将归家体验做到了极致。
车位的尺度方面，约2.5mX5.5m的超大停车空间为业主提供了极大的便利，配合精雕细琢的奢华装修，尽显豪宅品质。
整个全维实景示范区中，占据视觉中心的是“落地窗+弧形玻璃”的公建化立面。扎哈·哈迪德标志性的动感曲线，形成了个性化的高阶审美，弧度的变化创造出建筑的光影感，更激发了新奇感与探索欲。
放眼望去，极具艺术性的建筑外观仿佛生长在自然里，与太湖畔怡然自得的生态景观融为一体，形成了一幅生机勃勃的绿色画卷。
价值驱动
顶配资源唾手可得
房子的价值，本质上是城市综合价值的体现。
经开区作为无锡的“门面”，早已跳脱了区域和板块的概念，而是无锡城市形象对外输出的一个窗口。
在这样一个尽揽核心资源的板块，奥体中心的出现无疑是“中心之上再造中心”。
无锡奥体中心，直面太湖，紧邻贡湖湾、尚贤河“双湿地”，自然环境得天独厚。
这座正在拔地而起的城市新地标，规划有6万座的体育场、1.8万座的体育馆、2000座的游泳馆和全民健身中心，共分为三期建设。
目前，由游泳馆与全民健身中心组成的一期项目，已成功封顶；二期体育场和体育馆、三期配套综合体均已处于基础工程施工阶段，预计2026年整体竣工。
不同于繁华中心和国际化的商务区，一座城市只有一个奥体中心。仅此一座的稀缺属性，决定了它巨大的IP价值。
从北京、广州、杭州、南京到无锡，每一个奥体中心旁的住区，皆是城市高端人居的代名词，承载着不可言喻的价值。
「奥体潮鸣」紧邻地标，自然拥有无限的土地潜力。西边紧邻尚贤河湿地公园，南向衔接贡湖湾湿地公园，坐享太湖黄金湖岸线与天然氧吧，“宜居”无疑是项目刻在骨子里的基因。
资源的叠加buff越多，板块的价值就越高。
近两年，经开迎来了新一轮的板块升级。我们不难发现，和以往相比这一次的升级几乎都向“南”展开。
除了已开放运营的无锡国际会议中心、山姆会员店、无锡国际博览中心等地标外。
6月15日，无锡美术馆项目主体结构全面封顶，总建筑面积约3.1万平方米，总高约23.8米，单层层高超8米，设置陈列馆、藏品馆、公共教育交流馆、休闲配套空间等区域。
6月28日，备受锡宜两地市民关注的市域轨交S2线正式拉开土建施工序幕，至此从太湖新城到宜兴即将只需约23分钟，将彻底改变锡宜之间通勤现状。
建成后，一条可多点换乘、串联锡澄宜交通枢纽、辐射环太湖轨交网、带动“科产城人”融合发展的轨交线将为苏锡常都市圈和长三角一体化发展注入新动能。
贯穿太湖新城和中心老城两大城市核心区的地铁6号线，正在火热施工中。
目前，全线18座车站中，除湖滨路站外，学前西路站、金石路站等10座车站正在进行市政施工，3座车站正在进行土建施工（清源路站围护结构已完工），4座车站正加紧推进。
2024年9月，华东师范大学附属太湖湾实验学校即将亮相，华东师范大学附属太湖湾实验学校由无锡经开区携手华东师范大学、狄邦教育集团共同打造，是一所九年一贯制学校，同时也是教育局公示的奥体潮鸣学区。
未来的经开，能将湖畔风景与璀璨CBD合二为一的，只此潮鸣。
品质背书
绿城式传奇在奥体潮鸣赓续传承
除了地段配套的“先天优势”、一骑绝尘的产品力和超前的兑现力，品牌的力量让买房人更加义无反顾的选择绿城。
作为一家深耕无锡17载的开发商，绿城始终引领着无锡豪宅的蜕变与迭代。
2007年，绿城首进无锡，打造了无锡楼市的标杆之作——玉兰花园，其宏伟豪华的全干挂石材外立面、浪漫葱郁的法式园林，迅速俘获了无锡购房者的“芳心”。
2009年，就当所有人都以为绿城要在蠡湖畔复刻玉兰花园的“传奇”时，它用无锡首个全玻璃立面的设计——蠡湖香樟园惊艳了整个楼市。更为人称道的是，这个项目还斩获了建筑工程行业质量的最高荣誉——鲁班奖。
2017年，凤起和鸣奔涌而来，“石材+铝板+大面积玻璃”的公建化立面，直到现在都是豪宅开发商们紧紧追随的潮流趋势。
我们常说，生物演变来自遗传与变异，从低等到高等，从简单到复杂，这是“自然进化”的发展规律。自然万物如此进化，永不停息，城市中的豪宅也如是。
在无锡，豪宅的每一次进化似乎都与绿城的产品迭代步调一致。
17年来，绿城用一个个响彻无锡的精品佳作，在无锡这片沃土上抒写下属于自己的恢弘格局。
除此之外，让客户满意也是绿城在无锡的持续追求。
得益于购房者对绿城品牌的认可，在2023年房地产客户满意度调查报告中，绿城总体满意度得分91.2，在已进驻的16座城市中总体满意度 NO.1，其中无锡客户满意度、客户忠诚度排名双料第一，这已是绿城在无锡连续两年获此殊荣。
奥体潮鸣与业主的双向奔赴，当然离不开绿城一以贯之的用心与贴心。
随着项目的持续热销以及潮鸣生活理念的不断深入人心，在顶序品质与至臻服务的双重推动下，奥体潮鸣以美好服务为领潮者助力美好生活，为业主带来一场场体验非常的活动，让每一个季节、每一个节日都有赏有趣。
从共贺业主生辰，到迎着贡湖湾湿地公园春风的活力樱花跑，再到实景示范区开放的《流动与潮前》艺术展，多维度丰满生活的质感，潮鸣荟的各种社群活动……
穿越季节的周期，未来还将有更多不限于人文的、艺术的、自然的、体育的生活将在潮鸣住区上映，契合领潮生活品味，引领城市生活风尚。
疾风知劲草，逆势见英雄。
楼市平淡期，想要实现“长期霸榜”并非易事。「奥体潮鸣」的底气在于，无论地段配套、产品打造，还是品牌实力，都极具竞争力。
底子够稳、里子够强、面子够靓，热销自然是水到渠成。
如今，就像猎豹凝视着猎物，在无锡，许多高端改善购房者早已心无旁骛，将目光锁定「奥体潮鸣」。
因为他们深知：错过这一次，下一次是何时，抑或有没有下一次，都是未知数。
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