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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

产品介绍：

开发商：央企中冶置业+国企华发股份+国企信达地产三强联手

项目地址：北京·大兴新城，年坛公园南侧

物业类型：住宅

均价：50000元/平米（有特价房源）

产权年限：70年商品房住宅产权

占地面积：94973.

建筑面积：192900.

容积率：2.1

绿化率：30%

总楼栋数：共16栋楼，5栋18层小高层，9-11层洋房，1号楼总高11层 2号楼总高10层 ，6号楼总高11层

总户数：2072套

得房率：72%-83%

车位配比：1：1.2

梯户配置：西区一梯两户

交付标准：精装修

交付时间：东区2024年7月，西区2025年12月

供暖方式：集中供暖，地板采暖通铺

面积区间：东区：两居约70㎡、三居约89㎡、3+1居约127㎡、四居约144㎡，西区：两居72㎡、三居82㎡、三居92㎡、四居112㎡

物业费：4.98元/㎡·月

物业公司：华发物业

楼间距：47米-54米

【建筑风格】：现代风

【房屋均价】：4.5-5.75万/平米

【车位数量】：2436

【层高】：小高层层高2.9米，洋房层高3米

北京市大兴区念坛公园南侧,天贵大街与兴良路交汇处

楼盘实地位置

楼盘位置区域图

周边板块分布情况

周边商业分布:义和庄商圈：项目周边泰禾中央广场、万科天地、联港城市广场，5分钟即达、天宫院商圈：向南2km凯德MALL、大兴龙湖天街、黄村商圈：向北5km拥享大悦春风里、绿地缤纷城，其中大悦春风里、西红门商圈：向北10km即南城最大购物广场荟聚购物中心，

（注：北京最新入学政策实行划片入学，最终教育资源以政府划分为主）

周边学校分布:幼儿园：十一建华实验幼儿园、二十一世纪幼儿园、南希双语幼儿园、北京市大兴区第一幼儿园等

小学：清华附中大兴学校小学部、北京教育学院附属大兴实验小学、北京小学（大兴分校）

中学：首都师大附中（大兴南校区）、北京建筑大学附属中学、北京市大兴区第一中学、北京市大兴区第六中学、永华实验学校

周边医疗分布:

北京大学第一医院南院区（规划中）、北京儿童医院、中国中医广安门医院南区,首都医科大学大兴医院、北京仁和医院、大兴妇幼保健院

楼盘鸟瞰图示意

楼盘楼栋户型分布图示意

楼体外观效果图示意

样板间拍照效果图

样板间拍照效果图

样板间拍照效果图

样板间拍照效果图

样板间拍照效果图

样板间拍照效果图

70平米二居室

70平米二居室

89平米三居室

89平米三居室

127平米四居室C2户型

144平米四居室D1户型

72平米二居室A户型（东区）

82平米三室居H1户型（东区）

92平米三室居F户型（东区）

112平米四居室G户型

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