深圳罗湖【京基华樾】售楼处电话:400 664 6643【已认证??】
深圳罗湖【京基华樾】售楼中心电话:400 664 6643【已认证??】
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京基集团一直是深圳城市发展的积极参与者，以城市更新为主要开发路径，致力于成为城市精品综合项目的创造者和运营者。其标志性建筑京基100，已经成为深圳的摩天大楼之一，与地王大厦齐名，成为罗湖区的地标。
蔡屋围城市更新项目是京基集团持续发展的关键，也是继京基100综合体之后，罗湖蔡屋围片区的又一次实践。
京基华樾，位于罗湖区桂园街道宝安南路与红桂路交汇处东北侧，项目原是蔡屋围统筹片区城市更新单元地块之一，自2013年8月份成功立项，历经11年也终将迎来交房。从大片区而言，京基华樾位居福田与罗湖两个中心区域的交界处，地理位置优越，也是城市中心不可多得的宝地。
京基华樾，总占地面积约2.15万㎡，总建筑面积约32.9万㎡，计容建筑面积约25.45万㎡，容积率11.19，绿化率36%，共由3栋61-64F高的品质住宅组成，其中1栋办公+商务公寓82F，2栋1单元住宅+保障性住房64F，2栋2/3单元住宅61F，3栋是1所15班制的幼儿园。
自带约8000㎡五重私家花园，约2000㎡露天活动空间，6大尊崇归家平台，以及五感花园为主题设计的幼儿园。
总规划住宅1210户，其中商品房450户，2栋1单元5梯8户，2栋2/3单元5梯7户设计，停车位1459个，车位占比1：1.2。
项目基本情况
【开发商】京基地产
【占地面积】约2.15万㎡
【建筑面积】约32.9万㎡
【总户数】约1210户，可售450户
【户型面积】95-99-111-120-143-153平3-5房。
【停车位】1459个
【物业费】5.6元/平
【绿化率】约36%
【容积率】11.19
【梯户比】5梯7户，5梯8户
【总楼层】61-64层
【交楼时间】精装交付，时间待定
【产权年限】70年
【开发商电话】400 880 7297
【项目位置】罗湖区桂圆街道宝安南路与红桂路交汇处东北侧
“寸土寸金”蔡屋围统筹片区首个入市项目！可售478套商品房！
京基·华樾作为蔡屋围统筹片区首个入市项目，与统筹大本营相对独立，深居成熟生活居住片区，有较接地气的社区的氛围感，又有接近核心商圈的便利性。
京基·华樾项目建设用地面积约2.1万㎡，总建面约32.9万㎡，涵盖住宅、商业、办公、商务公寓及酒店等多元业态于一体。
地块呈倒L形，分为两期开发建设，其中：
一期由3栋地面61-64层，约200m高的住宅楼（含保障性住房）、2层裙房及一栋15班幼儿园组成。
二期为一栋地面82层（3-43层为公寓），约325m高的办公楼、公寓综合大厦。
据介绍，一期住宅自带约8000㎡五重私家花园，约2000㎡露天活动空间，6大尊崇归家平台，以及五感花园为主题设计的幼儿园。
除保障性住房及回迁房外，规划可售商品住宅478户。项目住宅总户数或超过1300套，规划全地块停车位1459辆。
梯户比及户型分布采用楼层分区设计，同时意味着，高区的含超大户型产品。
项目将推出95-153平单位，户型图如下：
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