中洲滨海华府(中洲湾·迎海)处在大金沙片区,位于福田区滨河大道与椰树路交汇处,靠近福田CBD,最近的地铁是地铁7号线上沙站与9号线下沙站。

中洲滨海华府原为上沙村城市更新单元,总占地面积9.7万㎡,总建面约126万㎡,业态有住宅、公寓、写字楼、酒店、商业等,分为四期开发。

目前一期住宅公寓已售罄入伙,一期约8万㎡商业即将开业,约40%的品牌都是首次进入深圳或者华南地区,华南区首家茑屋书店、寰映IMAX未来概念店,华南区首家teamLab未来游乐园等。

中洲湾·迎海项目,建筑面积约12万㎡,包含高端住宅及商业;有约1.2万㎡园林,空中泳池;项目采用精装交付,板楼设计,2梯2户/5梯6户舒适梯户比。

中洲湾迎海二期住宅产品,据相关资料显示,二期总占地面积约1.9万㎡,总建面约27万㎡,包含办公、商业、酒店、居住等多元业态,总楼栋2栋,商品房户数560户,楼高55层,容积率≤10.12,4梯6户,绿化率31%,机动车位1397个。

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「中洲湾迎海二期」近期动态:

去年中洲湾2023年,迎海一期开盘以6.6万起的单价在年后首波春节开售,直接福田这波价杀疯市场,卖掉了70%,至少性价比高的单位都被一扫而空,今年的这波二期单位,各位预算在600万以上的宝子们都值得来看下。

中洲湾迎海二期首推3、4单元约560套96-109-125㎡3-4房,2024年3月4日开放实体样板房,预计3月底入市;预计备案价9.8万/㎡,送精装,预计折后总价700万起上车96㎡3房。福田中洲湾迎海售楼处_Vip Tel:400-855-2986(官方)中介勿扰

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【中洲湾·迎海二期户型】本次推出(T5栋,三、四单元)两个单元,楼体朝向东南(可看海景),少数户型朝东北,96平三房一卫是本次主力户型,预计有372套,109平预计95套,125平户型93套。

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【96平三房一卫】西南或东北朝向,经典竖厅,客厅出阳台,客厅阳台较小,使用率较低,卫生间对着厨房阳台墙,主卧进门有一定浪费,有可能700万起价

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【109平三房两卫】横厅户型,三房,西南朝向,可看海景(有中洲湾一期的遮挡),传统横厅设计,厨房和餐厅有遮挡

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【125平四房两卫】横厅户型,四房,西南朝向,可看海景,传统横厅设计,厨房和餐厅有遮挡

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中洲湾迎海位于福田上沙,拥有稀缺的地段和景观资源。作为福田核心区域和稀缺海景地段,区域价值备受市场认可。但区域新房供应较少,基本上靠旧改,目前在售的新盘只有金地环湾城和绿景尚悦府。

中洲湾迎海一期于2023年开盘,价格6.6万起,中间看海户型也只有7.5万,开售一年,网签率超过93%,开盘月销售额41亿,成为当时福田三冠王,目前仅剩少量尾房在售。

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中洲湾迎海配套介绍

交通地铁:项目位于城市地理中心,9号线下沙站,7号线/22号线(施工总承包已定标,动工在即)上沙站,未来项目一期、二期商业贯通,三地铁畅联全市;车行只需5-10分钟到达南山、市民中心;皇岗双口岸、亚洲最大的地下火车站——广深港高铁福田站,快速通达香港。

教育资源:下楼即达九年一贯制的红岭实验学校,红岭教育集团品牌优质教育资源护航,在家楼下汇聚全龄段一站式名校教育。

商业配套:中洲湾C Future City与KKONE联合形成约26万㎡的超级城央商业圈,一公里范围内链接BO SPACE、车公庙等超50-60万㎡商业配套,一刻钟集萃万象,尽享深圳绝无仅有的成熟业态,福田CBD、车公庙、香蜜湖、欢乐海岸、海岸城、深圳湾、深圳湾体育中心等,40年城市进化配套即刻享受。

生活配套:项目周边有福田体育公园、福田红树林生态公园,直线距离均在500米范围内,部分高层可以看到海景。

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「中洲湾迎海」适合的购房群体是习惯在福田工作生活的人群,买这边不同于西部炒家,更趋于追求居住、烟火气和生活,对地域看得较重。

福田的自然海景资源十分稀缺,主要集中在福田南,除了上下沙板块和保税区也没有其他特别好的海景房可以选择。

另外,买入福田也不是完全没有预期,福田南的概念更多集中在河套地区和未来新皇岗口岸上。新皇岗口岸将会是一个大型综合体,带有写字楼商业和地下轨道交通,连接穗莞深城际可以通往超总、前海、机场、国际会展、东莞、广州,这是确定性极高的东西。

生活于此,透过一扇窗,即可将海景、晚霞、璀璨夜景,都化作绮丽画卷,收纳入室,这也是中心区豪宅独有的居住体验。

海景舒居和城市效率,在中洲湾·迎海都可以实现!

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