六安市金安区人民政府
集体土地上房屋征收公告
金政征字〔2024〕12号
六安市金安区人民政府集体土地上
根据重点工程计划安排，金安区人民政府决定对新建合武高铁项目（三十铺段）范围内集体土地上房屋及附属物实施征收。依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规和六安市人民政府六政秘〔2020〕120号文件，结合本地具体情况，制定该项目集体土地上房屋补偿方案。现将有关事项公告如下：
一、征收目的：基础设施建设。
二、征收范围：（具体详见房屋征收红线图）。
三、征收实施单位：三十铺镇人民政府。
四、征收签约期限：自2024年6月22日起至2024年7月21日止。
五、房屋征收范围确定后，被征收人不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。
六、被征收人应按照征收公告和房屋征收补偿方案，在本公告规定的签约期限内与三十铺镇人民政府签订补偿协议，并按协议约定时间搬迁交房拆除。
七、房屋征收补偿安置根据国家土地、房屋征收相关法律法规和六安市人民政府六政秘〔2020〕120号文件及《新建合武高铁项目（三十铺段）集体土地上房屋征收补偿方案》执行。
附件：
1、新建合武高铁项目（三十铺段）集体土地上房屋征收补偿方案
2、关于对新建合武高铁项目（三十铺段）集体土地上房屋征收补偿方案征求意见及修改情况的通告
2024年6月22日
附件1：
新建合武高铁项目（三十铺段）集体
土地上房屋征收补偿方案
根据重点工程计划安排，因基础设施建设需要，金安区辖区内新建合武铁路，金安区政府决定对新建合武高铁项目（三十铺段）集体土地上的房屋及附属物实施征收。依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规和六安市人民政府六政秘〔2020〕120号文件，结合本地具体情况，制定如下房屋征收补偿安置方案。
一、征收范围
房屋征收范围具体详见征收红线图，需征收房屋将在摸底调查后张榜公布。
二、征收补偿原则
房屋征收补偿严格实行决策民主、程序正当、结果公开，遵循“先搬迁、先验收、先补偿”的原则。
三、征收实施单位：三十铺镇人民政府。
四、征收期限及奖励标准
1、征收期限为30天，自2024年6月22日至2024年7月21日止。
2、从第1-10天即从2024年6月22日至2024年7月1日之间签订补偿协议的，按合法房屋面积奖励80元/㎡。
从第11-20天即从2024年7月2日至2024年7月11日之间签订补偿协议的，按合法房屋面积奖励60元/㎡。
从第21-30天即从2024年7月12日至2024年7月21日之间签订补偿协议的，按合法房屋面积奖励40元/㎡。
在约定交房期限内搬迁交房的，按20元/㎡标准付给履约奖。
五、征收补偿安置
（一）安置方式：本项目房屋征收实行货币补偿、产权调换两种补偿方式，具体补偿方式由被征收人自行选择。
（二）选择货币补偿的，补偿金额根据被征收房屋的面积、结构、成新、区位系数等因素，按照六政秘〔2020〕120号文件中关于金安区被征收中心城区外集体土地上房屋、其他附着物及青苗补偿标准的有关规定执行。
（三）选择产权调换的，由征收实施单位提供安置房源。
（四）实行产权调换的，征收面积确定后，按照六政秘〔2020〕120号文件中关于金安区被征收中心城区外集体土地上房屋、其他附着物及青苗补偿标准统建（货币）补偿计算差价。选择产权调换的住宅房超出征收面积部分（按接近户型面积选房），10㎡以内（含10㎡）的按成本价结算；超10㎡以上20㎡以内的按优惠价结算;超20㎡以上的按购买价结算，原则上增购面积不超过30㎡。不足征迁面积部分按照六政秘〔2020〕120号文件中关于金安区被征收中心城区外集体土地上房屋、其他附着物及青苗补偿标准的有关规定执行。
成本价、优惠价和购买价另行公布。
（五）依据房屋合法性对被征收房屋给予补偿安置。经批准取得土地和规划等法定建房手续的房屋，按合法建筑给予补偿。未办理批准手续且又不符合 一户一宅政策的房屋，按照违法建筑处理，不予补偿。
（六）征收实施单位可在法律法规规定的基地上，结合本地实际情况制定其它相应的结算细则并办理补偿安置结算。
六、过渡方式及期限
本项目对被征收人一律采取自行过渡办法进行临时安置。选择货币补偿过渡期为6个月，产权调换的过渡期原则上不超过24个月。
七、搬迁补助费、临时安置补助费、房屋附属物补偿标准
1、搬迁补助费：每户一次性发给搬迁补助费600元，实行产权调换并需临时过渡的付给两次补助费。
2、临时安置补助费按合法建筑面积每个月8元/㎡标准计算。超过过渡期限的自逾期之月二倍标准支付临时安置补助费。
3、房屋附属物补偿：按照六政秘〔2020〕120号文件中关于金安区被征收中心城区外集体土地上房屋、其他附着物及青苗补偿标准的有关规定执行。
八、结算方式
选择货币补偿的，补偿费用由被征收人与征收实施单位签订协议腾空交房后，由征收实施单位一次性支付。选择产权置换的，待安置房交付时一并结算。
九、其他
1、凡在供电、供水、通讯、数字有线电视等部门立户的被征收人，应缴清费用，办理报停手续，凭报停单与征收人结算。电表、水表等设施由相关部门派人拆除，用户不得自行拆除。补偿安置时新增水、电等立户费，由被征收人自理。
2、房屋建筑面积计算规则，按国家统一标准执行。
3、被征收人交付被征收房屋时不得改变房屋现状，不得拆除门窗等设施。
4、被征收人应服从规划建设需要，积极配合办理征迁安置手续，按期搬迁。对无故不按期搬迁的，依法申请人民法院强制执行，由此所造成的财产等方面的损失，由被征收人自行负责。
5、征收实施单位及征迁工作人员必须秉公办事，对于玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的人员，一经查实，由上级主管部门严肃处理，构成犯罪的，依法追究其刑事责任。
6、其他未尽事宜按集体土地房屋征迁相关政策、法规执行。
附件2：
关于对新建合武高铁项目（三十铺段）集体
土地上房屋征收补偿方案征求意见及
修改情况的通告
房屋被征收人（单位）：
根据集体土地上房屋征收有关法律、法规和政策文件规定，区政府于2024年5月20日以金政征字〔2024〕3号文，公布了新建合武高铁项目（三十铺段）集体土地上房屋征收补偿方案（征求意见稿）。截至2024年6月18日，收到一些意见和建议，经梳理主要有：
一、要求信息透明，做到公平、公正、公开。
二、补偿安置标准如何确定？
三、补偿款是如何支付的？
现将收集到的意见答复及“补偿方案”修改情况公布如下：
一、按照规定，征收工作相关政策法规、征收补偿方案和标准等，都及时张贴在项目现场办公室公开栏上。征收范围内房屋调查登记结果及其它可公示结果，在房屋征收范围内向被征收人公布，接受监督。
二、被征收房屋的价值和房屋附属物、装饰装潢等价格按照六安市人民政府关于印发《关于公布六安市被征收集体土地上房屋、其他附着物及青苗补偿标准的通知》（六政秘〔2020〕120 号）中关于金安区被征收中心城区外集体土地上房屋、其他附着物及青苗补偿标准执行。
三、为保证重点项目实施及确保被征收人合法权益，货币补偿款及附属物、青苗等补偿将在被征收人与征收实施单位签订补偿安置协议后，根据征收实施单位制定的补偿安置结算细则进行结算支付。
来源：金安经济开发区管理委员会网站
编辑/陈媛媛 监制/兰天 终审/台运俊 王政
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