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启东【碧桂园十里海湾】

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【洋房77平】约6m大宽面双阳台，干湿分离，方正布局，南北通透！

招商碧桂园十里海湾是碧桂园和招商蛇口联手打造的“十里”系标杆文旅项目，位于启东市，与上海隔江相望，直线距离仅约50km，环沪都市圈的核心区域。项目拥有便捷的交通，崇启大桥直通上海，快速融入上海经济生活圈，沪陕高速，G328通达项目。同时，项目拥有南向50米一线原生态海景，约5万方邮轮主题核心商业，天津文旅特技秀等著名游乐品牌，招商美伦健康，博时乐教育营地，运动中心，沙滩游乐，海鲜餐厅，轰趴馆等丰富配套

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启东是长三角一体化发展的重要组成部分

启东格局尽显，全面接轨上海

启东全面接轨上海，与上海合作创办了外高桥集团启东产业园、上海自贸区启东生物科技创新协作园和浦东祝桥启东产业园等多个“区中园”，引入了上海电气鼓风机厂、日立金属和上海英内物联等多家高新技术企业。此外，引入了南通大学启东校区，这是板块内唯一一所高校，创建了博士创业园，企业和学校的引入都给高新区带来大量的常住人口，让启东高新区成为启东沿海发展最为成熟的板块，也是沿海最具活力的产业新城。

素有滨海生态宜居城市，上海之北的海洋经济之乡，闻名遐迩的教育之乡之称

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东南双向海景，零距一线亲海

十里艺术海岸，百亩湿地公园

千顷生态海滩，万方金色沙滩

网红打卡胜地，花样亲海体验

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总体量：4081套

在售体量：1012套

在售建面：57-77-100-106㎡

在售楼栋4 #10 #22# 23# 24 #25#26#

57㎡（高层）442套

77㎡（高层）168套

100㎡（高层）56套

77㎡（洋房）340套

106㎡（洋房）6套

洋房（11F）：77平/106平

高层（28F）: 57平/77平/99平

物业类型：住宅 70年产权

项目地址：启东市东海镇港枝堤路与328国道交汇处向东两公里

开发商：招商蛇口，碧桂园

物业公司：广东碧桂园物业股份有限公司

绿化率：31％

容积率：2.5

物业费：2.3元/月/㎡

得房率：约76%

装修标准：1500元/㎡

交房时间:2022年8月

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户型展示

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开发商介绍

招商蛇口成立于1979年，是中国最早的精品住宅开发商之一，隶属于百年招商局，是招商局集团旗下三大核心产业之一，2018年招商局资产管理规模约9万亿，相当于全上海GDP总额的2.5倍，旗下拥有37家上市公司，整体规模在央企中位列第一。招商蛇口布局全球65座城市，拥有超450个项目。

碧桂园成立于1992年，2007年香港上市，2013年跨入千亿房企行列，2016年碧桂园销售规模位列中国地产三强，目前已成为福布斯全球上市公司200强，进入财富世界200强！作为中国最大的房地产企业之一，碧桂园在全球范围内拥有超2000个项目，幸福了超160万户业主。

十里海湾项目正是集合了两家品牌开发商的优势强强合作，联手改变区域发展格局！

配套介绍

大海湾配套

1.加勒比航海世界：

? 4大格调建筑（邮轮乐园、贝壳剧场、海盗船科技馆、鲸鱼艺术馆）；

?3大主题商业（加勒比海边市集、加勒比海景酒店、加勒比社群中心）；

?2大亲海公园（亲海湿地公园、亲海沙滩公园）

2.加勒比航海教育营地：

?博实乐，纽交所上市、全球领先的K12教育集团，以特色加勒比大航海为主题，打造华东地区集成长游学、家庭度假为一体的大型亲子乐园及休闲度假教育基地。

3.智慧健康管理中心：

?招商美伦健康中心，百年央企招商局旗下美伦健康，是中国领先的健康管理品牌，定制“高端体验、检后健康管理、健康教育、就医绿色通道”四大服务，实现“一次购房，健康相伴”的全新康养社区理念。

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项目优势

3大区位优势：

1. 上海北大门，一级环沪城市

2. 产能新城，活力高新区

3. 东南双向，一线海景

5大核心优势：

1. 3大海湾配套：加勒比航海世界、加勒比教育营地、加勒比邻里中心

2. 优势海景社区：区域唯一正南向，一线海景房

3. 优势户型：小户型、大开间、全板式、带装修

4. 碧桂园物业：中国物业前三甲，酒店式管理服务

5. 品牌优势：千亿央企招商蛇口，世界500强碧桂园

政策优势

2019年国务院正式将“长三角一体化”上升为国家战略，提出将以上海为核心联动江浙皖一体化高质量发展，打造世界级城市群。这一战略凸显了上海的龙头地位，一体化将以上海为核心逐步展开，作为“一级环沪城市”的启东，肯定是第一波享受政策红利的城市。不仅如此，早在2016年上海就已提出《上海2035规划》，将与苏州、无锡、南通等地区协同发展，共同建设“上海大都市圈”，而启东是南通距离上海最近的城市，必然成为上海大都市圈的核心组成，成为环沪最具发展潜力的城市之一。

交通优势

启东是上海一小时都市圈，从我们项目到达上海高东收费站正好是100公里，驾车仅需80分钟，原因是主要道路都是快速路，G328是国道，通海大道是省道、还有就是沪陕高速，除隧道外全部限速100，全程仅7个红绿灯，公路自驾非常便捷。

北沿江高铁:国家重点规划的北沿江高铁预计今年开工，2025年通车，该线路东起上海东站西至合肥站，途经崇明、启东西、南通新机场、南通、泰州、扬州和南京北等站，设计为客运专线，目标时速350KM/时，通车后启东至上海仅需25分钟，真正实现了”沪启同城。

南通新机场：南通新机场2019年落户启东隔壁的海门市，建成后将成为上海国际航空枢纽的重要组成部分，启东距机场仅一站高铁，将成为长江以北连接上海的关键枢纽，就像苏南的昆山，未来发展不可估量。