7月2日下午，由广州市房地产行业协会主办的“中轴之心，城市之巅——广州淘金半山‘新质生产力’论坛”在淘金半山豪庭、御庭营销中心举行。
广州市住房和城乡建设局房地产业管理处副处长宋加平，广州市越秀区华乐街党工委书记谭建光，广州市不动产登记中心督导部部长、四级调研员李业超，越秀区房屋管理局房地产业管理科主任杨李东等参加了活动。
老城提质，极点示范，越秀区焕发新活力
今年，广州面向2049城市发展战略规划提出了“十六字”空间发展方针：“两洋南拓、两江东进、老城提质、极点示范”，明确广州“三核”：老城区“历史文化核”、东部中心“现代活力核”、南沙“未来发展核”。
环市东商圈作为广州首个城市CBD，淘金路作为广州改革开放后领先的高档居住社区之一，在“老城提质，极点示范”中是极有代表性的。其生命力的长短，能否在城市更新中持续繁荣兴盛并历久弥新，更能体现广州城市重要商圈发展、运营、管理，产业更新替代的水平，更能体现传统优质社区居民物业、居住环境与生活品质可否持续保持提升。
论坛上，广州市房协专家委副主任、广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文表示，越秀区拥有城市最好的配套，交通便利、医疗顶尖，尤其是学位优势极其突出。
广州市房协专家委副主任、华南理工大学建筑学院城市，规划与环境设计研究所所长赵红红认为，传承越秀区深厚的历史文化，在高质量发展中不断创新。当前中国房地产正处于从追求数量到发展质量的阶段，地产行业的新质生产力有望成为突破口。
广州市房协专家委副主任、广东省体制改革研究会执行会长彭澎认为，“羊城夜市”是广州特有标签，都会级羊城夜市先行区，代表广州夜间特色商圈建设最高水平。如今借力“夜经济”加强跨界融合，环市东商圈推进业态提升，实现老城市新活力。
积极推进“交房即交证”
越秀区面积小，地段寸土寸金，新建住宅供应稀缺。近三年年均供应套数不足500套，年均成交套数383套，年均成交面积1.67万㎡，全市最少，而价格却在全市名列前茅。
针对当前市场内，合富辉煌广州公司市场首席分析师冯佩云指出了越秀区域的楼市三大特征：一是存量市场占绝对地位，新房稀缺性凸显；二是购房客户对该区域有浓厚的老城情节；三是在现阶段的下行周期中，仍需要“以价换量”。
据广州市不动产登记中心督导部部长、四级调研员李业超介绍，2021年以来，市规划和自然资源局联合税务、住建等部门，积极推进“交房即交证”服务，扎实办好民生实事，助力优化营商环境，已实现全市范围内具备条件的项目均可开展“交房即交证”服务的目标。
“未来，将持续做好与有关单位的协同配合，推动更多新建商品房实现“交房即交证”，不断提升不动产登记便利度，让购房群众切实享受到优质服务和改革红利，希望能够得到市房协和广大房企的大力支持。”
据介绍，淘金半山豪庭、御庭是目前越秀区“交房即交证”的代表楼盘，是环市东板块近10年来唯一的在售项目，而且是现楼发售。
采写：南都·湾财社记者 王艳玲
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