【浦东招商象屿星耀翠湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：地段优势更加凸显出来!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』总价266万元起（参考房源：13幢26号101室）的星耀翠湾在总价层面性价比可以说是非常高了；
并且对比张江周边周浦、唐镇动辄6-7万元/㎡的价格，以及航头、惠南单引擎驱动的发展模式，项目所处的新场板块无疑具有极强的优势。
同时开盘期间，在得到超实在放价优惠的同时，更享受超高品质的居住氛围，也是项目受到高关注度的重要原因。【浦东招商象屿星耀翠湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：地段优势更加凸显出来!
而现在，低分低预算捡漏张江南高定社区的机会，浮出水面！
总价约300万级的产品，几乎可以跟800万级媲美！这个新盘，不容错过！
张江南，16号线旁
『招商象屿·星耀翠湾』
已开盘！直接认购！
总价400万级入住张江南！【浦东招商象屿星耀翠湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：地段优势更加凸显出来!
建面约72㎡ 2房
建面约72㎡两房一厅，客厅开间超过3m，景观视野好。总价低，市场少有，非常适合年轻人上车。【浦东招商象屿星耀翠湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：地段优势更加凸显出来!
该户型不仅更好的控制了总价，关键品质并没有降低。客厅开间设计超过3m，前面几乎无遮挡，景观视野好，也增加了小户型的通透感和采光感；设计上，增加收纳空间，提升了小面积户型的居住舒适度。【浦东招商象屿星耀翠湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：地段优势更加凸显出来!
建面约85㎡3房
建面约85㎡三房一卫，通过前期调研，开发出的全新产品。
这个小三房产品，户型方正大气，客厅餐厅南北通透，采光良好。【浦东招商象屿星耀翠湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：地段优势更加凸显出来!将功能性、居住舒适度全部体现，也很好的控制了总价，实现三房的一步到位。
建面约95㎡ 3房
建面约 95 平三房两卫房，3 开间朝南，拥有观景阳台，采光面充足，主卧套房式设计。【浦东招商象屿星耀翠湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：地段优势更加凸显出来!
更关键的是，很多同面积段3房都只做到1卫，招商象屿·星耀翠湾却是完整2卫，生活更从容，还要户型整体格局面积紧凑没浪费，功能性很强。【浦东招商象屿星耀翠湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：地段优势更加凸显出来!
建面约115㎡4房
除了三房产品，这次招商象屿·星耀翠湾还有建面约115㎡的四房产品，巧妙实现改善一步到位，舒适度更高，空间更舒展。
全能四房产品，四开间朝南设计，清风、阳光都是不请自来，舒适性相当出色。还有双卫生间等设计，动线更合理，用起来也更舒心.【浦东招商象屿星耀翠湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：地段优势更加凸显出来!
NO.1
16号线+S3，7站直达张江
还有明珠+建平，优质教育加持
板块起飞前夜，入手正当时！
说到新场，大家对它的第一印象就是“高不成低不就”，明明就处于张江的发展带上，但又靠近航头、宣桥，显得很偏远。
但近期27号线拟定新场站这个消息似乎在悄然释放一个信号，“终于也要轮到我新场了”。
新场，地处浦东中部城镇带和南北创新走廊带的交叉点，北有张江科学城、南有临港自贸区。在“十四五”张江扩区之前，新场就是张江创新药产业基地的重要载体，因此新场的两大规划支柱产业之一就是生物医药。【浦东招商象屿星耀翠湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：地段优势更加凸显出来!
早在2003年，位于新场工业园区的张江创新药产业基地就已建设，2019年，张江创新药产业基地正式揭牌，基地面积约3.13平方公里，而其中新场片区面积约2.62平方公里，占整个基地面积的约83.7%。【浦东招商象屿星耀翠湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：地段优势更加凸显出来!
张江创新药产业基地
新场园区力争2023年新场片区工业总产值达到约500亿元，2025年基本建成具有国际影响力的生物医药创新策源地和产业集群地。而随着16号线+待建27号线的双重加持，置业利好似乎近在眼前。
一、16号线，7站张江，便捷接驳浦东市区！
招商象屿·星耀翠湾距离16号线直线约1.6km（数据来源于百度地图），7站即达张江高科，便捷接驳浦东市区。【浦东招商象屿星耀翠湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：地段优势更加凸显出来!
对于工作张江的小伙伴来说，轨交往后7站，就能买到总价300万+的新房，这样的优惠力度，或许错过不再！
另外，上海还有规划建设的27号线，据悉新场站或将成为站点之一。就在7月10日，27号线规划方案中标，离落地越来越近了。【浦东招商象屿星耀翠湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：地段优势更加凸显出来!
从自驾上来说，项目往西直线约400米，进入申江南路，直抵张江核心区；向东直线约600米，即达S2沪芦高速入口；北连外环直达张江，或者在迪士尼度假区高架接中环线直达张江；【浦东招商象屿星耀翠湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：地段优势更加凸显出来!
在建中的S3沪奉高速，北接罗山路高架南至沪金高速，贯穿成为市中心与周浦、新场、临港、奉贤等多区域的经济纽带。
图片来源：上海发布
这样一个交通便利，且总价在浦东难寻对手的项目，对于置业浦东的购房者吸引力是非常强的。
同时，这样一个在浦东可以说是罕见的产品，未来入市一定会让浦东的竞争市场越来越卷。
二、TOD超级商业崛起，这在众多板块中少有！
提及新场的商业，16号线TOD（规划中）必须榜上有名！
上海市浦东新区20235规划中提及将建设约12万方新场站TOD超级商业，地铁站周边约141.6公顷商业枢纽居住都在综合开发规划建设中，约8万方TOD商业办公交通综合体等资源浓度很高。【浦东招商象屿星耀翠湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：地段优势更加凸显出来!
假以时日，等这些高能级的配套全部兑现，新场的板块价值将进一步升级！
新场TOD规示意图
项目东侧的中优商业广场，是新场目前少有的大型酒店-商业综合体，商业面积约10万方，五星级万豪酒店已入驻开业。
新环广场与本项目直线距离约 2 公里
，商业面积约 4.1 万方，满足日常生活所需。
这些高能级商业配套，全部集中在一个刚需板块内，放眼整个上海，都是极其少有的。【浦东招商象屿星耀翠湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：地段优势更加凸显出来!
新场TOD规划效果图
三、明珠+建平，优质教育集团助力！
除了轨交和商业，新场教育资源正加快集聚，新场一跃成为浦东！
教育热土
其中，新场实验小学由明珠小学支持办学，新场实验中学由建平西校支持，师资力量较强。
新场幼儿园加入冰厂田教育集团，据悉【浦东招商象屿星耀翠湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：地段优势更加凸显出来!中福明珠幼儿园也有意愿落户新场，幼儿园、小学、中学一站式教育设施齐全。（注：非学区承诺，具体以政府相关部门规划为准）
四、医疗资源品质优、体量大、浓度高！
项目周边拥有三甲龙华医院东院、上海市浦东医院（三乙），还有总投资约13.2亿的亚洲一流康复医院，即将完工。【浦东招商象屿星耀翠湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：地段优势更加凸显出来!
龙华医院东院实拍
16号线地铁旁+高能级商业+周边成熟配套+教育方面也有明珠及建平支持办学+三甲医疗资源，环顾全市范围内，在4.8W/㎡的新盘中，也少有如此“待遇”！【浦东招商象屿星耀翠湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：地段优势更加凸显出来!
招商象屿·星耀翠湾的配套，可谓是！
独一档
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NO.2
央企招商蛇口+国企象屿地产
强强联手，再造标杆！
“星系”上海首发，品质再越级
招商象屿·蟠龙府、象屿招商·公园1872、虹桥璀璨公馆...这些个上海楼市耳熟能详的红盘，都有一个共同特点，【浦东招商象屿星耀翠湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：地段优势更加凸显出来!就是都是由央企招商蛇口+国企象屿地产共同打造。
而这一次，央企招商蛇口和国企象屿地产，再度联手，择址张江南，带来全新项目招商象屿·星耀翠湾。
这也是“星系”上海首发作品，无论是在立面、景观、社区配套还是户型上，开启迭代品质风暴，期待值拉满！【浦东招商象屿星耀翠湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：地段优势更加凸显出来!
亮点一：外立面既有辨识度又有质感，是未来业主身份的象征。
立面选用局部真石漆点缀金属装饰线条，工艺上注重细节的打磨，呈现出高端建筑的奢华质感！
这独特且惊艳的设计感，让招商象屿·星耀翠湾成为新桥更靓丽的天际线之一，也会成为业主未来身份的象征。【浦东招商象屿星耀翠湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：地段优势更加凸显出来!
亮点二：超300米景观绿廊、约9000㎡中央景观...归家仪式感满满！
招商象屿·星耀翠湾整个园林景观打造，将自然的意趣与景观融入园中，以超长绿廊中轴为依托，呈现浮森六境的主题景观。
更打造约50米宽门厅、超300米景观绿廊、约9000㎡中央景观...串联成多重归家动线,归家仪式感满满。
亮点三：高标准，打造人性化的充满温情的高端社区。
根据对客户的深度洞察，招商象屿·星耀翠湾的社区设计非常人性化，充分布置社交架空层云空间，以更多公共空间为居民们带来娱乐、放松的社交场域，让儿童、青中年人、老年人，【浦东招商象屿星耀翠湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：地段优势更加凸显出来!甚至宠物都能找到归属感，让社交的边界消融，满足人们的情感需求。
亮点四：星空顶车库，绚丽的氛围感直接拉满！
据悉，这次招商象屿·星耀翠湾会带来星空顶车库，之前外滩玺交付的时候，我也是去了现场，真实感受过星空顶车库，讲真，绚丽的氛围感和高级感直接拉满！
单这点，也从侧面说明，招商象屿·星耀翠湾在产品打造上不输市区千万级豪宅品质~【浦东招商象屿星耀翠湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：地段优势更加凸显出来!
亮点五：首开建面约72-115㎡2-4房，精装交付，只为业主更好的居住体验！
项目预计推出建面约72-115㎡2-4房，户型选择较多，满足不同的置业需求。
不管怎样的总价段，据悉项目都升级装修标准，配备客餐厅二合一智控面板、洗碗机等智慧型家居(交付标准以预售合同为准)，都是招商象屿·星耀翠湾的诚意和加分项。
对于新场来说，在原本区域的能级之上，再有优质标杆项目的加持，可以说是1+1＞2的效应。
总结：
新场板块，主要以浦东中部的刚需客户群体为主，而对于刚需而言，近地铁是一个比较重要的考虑因素，而项目距离地铁站步行约2.3公里，算是比较明显的一个缺点；
而且板块内的新盘对比周边二手房并没有很划算，而且还要比二手房价格高一些；
也正是这两个主要原因，才导致周边新盘去化率较低，所以期待招商象屿能在产品打造上足够用心，不然也很难打开尴尬的局面！
项目将推出建面约72-115㎡2-4房，预计总价段在300-600万左右，适合工作在张江附近，不依赖地铁出行，而且积分不高预算又有限的刚需以及本地的改善客户群体！售楼处及样板间已开放，感兴趣的可提前预约参观了。
随着张江科学城的南扩，就连遥远的新场，竟然也被纳入张江概念股，也成为张江刚需最后的底线。
最近新场迎来招商象屿·星耀翠湾的开盘，小房弟为大家带来测评。
新场不是传统的买房板块，同润新云都会卖了一年半据说才200多套，现在随着招商象屿的入市，更是每个月只能卖掉几套。【浦东招商象屿星耀翠湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：地段优势更加凸显出来!
招商象屿·星耀翠湾就位于同润的北侧，在销售上同样是压力山大。
交通方面，星耀翠湾距离16号线新场站步行约2.3公里，基本只能开车。开车的话，从新场到张江最快30多分钟。
配套方面，项目南侧有万豪酒店和中优城市广场【浦东招商象屿星耀翠湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：地段优势更加凸显出来!。
但是小房弟实地转了一圈，发现除了门口的星巴克和麦当劳，里面基本上都空着，这个广告牌已经涵盖了所有入驻的商户。
不过项目门口倒是挺热闹的，幼儿园小学都在门口，还有部分底商。
另外，门口的蔬菜大棚，这里买菜还真的不贵。
产品方面，招商和象屿都是国企开发商，所以交付上至少是没问题。
小区外立面采用真石漆搭配金属线条，而且还有招商的星空车顶，不过小区没有做到人车分流。【浦东招商象屿星耀翠湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：地段优势更加凸显出来!
户型方面，星耀翠湾包括72平2房，85平3房，97平3房，115平4房四个户型。
除了中央空调和地暖，净水器、洗碗机也都在交付标准内。
总结
星耀翠湾主打的就是性价比，72平270万起，85平350万起，97平430万起，115平510万起，开发商对市场心知肚明，在4.8万联动价的基础上，直接95-96折开盘，而且还有几万的车位券奉上。【浦东招商象屿星耀翠湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：地段优势更加凸显出来!
这种拼夕夕式般的开卖前自砍一刀，也是目前张江辐射区的最低入住门槛了。
张江作为浦东的大引擎，也引领着房价逐步攀升，现在张江新房8万，唐镇7万，周浦6万，曹路5万，浦东刚需日子是真的难。【浦东招商象屿星耀翠湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：地段优势更加凸显出来!
招商象屿·星耀翠湾配套不算成熟，板块上限也很明显，但是作为张江的低总价刚需，270万不到即可上车浦东，或许也是仅有不多的选择了。
项目仅刚需、自住人群。如果是有点预算的投资客朋友，我劝大家冷静。【浦东招商象屿星耀翠湾】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：地段优势更加凸显出来!
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