一家开发商在什么区域拿地、做什么项目，通常会受到很多因素的影响
但我从来没有见过，有哪家开发商可以二十多年始终如一，坚持只深耕一个区域
还不仅仅只是普通的造房子，而是由底层规划出发，从土地端就开始前置思考区域发展需要什么，当地居民又有什么需求
每一次的项目布局，都比板块价值爆发要早一步
得益于这个开发商的持续耕耘，也让这个区域能够一直充满活力，不断焕新
区域内，多个板块的轨交、绿化、商业和教育配套等全方位，都得到了极大升级
与此同时，开发商自身也得到了良好回馈，集团实力更上一个台阶
通过开发商和区域积极互动，彼此相辅相成，让这片热土发展得越来越好
这个开发商，就是浦发集团；这个区域，就是浦东新区
作为城市功能的配套服务商，浦东大基建的排头兵
在我眼里，毫无疑问，浦发就是最懂浦东的房企
01
浦发为浦东带来更好的生活
何谓“浦发”，其实就是浦东发展，再展开一点是“一切为了浦东发展”
这是一家深耕浦东，从诞生到现在一直围绕浦东、为浦东服务的综合开发商
据相关数据统计，上海市、浦东新区市政道路、轨道交通等基础设施项目的大部分，都有它的身影
从大规模基建开发，再到如今对商品房的全面升级
它就像一个朴实无华、默默耕耘、无私奉献的理工男，始终坚持为城市创造更美好的生活
给到浦东的是一个个和整体规划同频共振的开发板块，给到浦东人民的是一个个与城市同频的居住综合体
浦发壹滨江、浦发仁恒珊瑚世纪和浦发仁恒有园都是典型代表
每一次项目落地，浦发都精准踩到了浦东发展的关键节点和脉络
具体来看，在浦东大开大合“造城”阶段，招商引资完成产业链落地，导入高端产业人口，生活配套的需求也随之产生
浦发选择在张江外溢的唐镇板块“造城”，为第四代国际社区注入强劲的发展动力
聚焦创新中路地铁站，规划打造一座百万方规划能级的TOD大城
这个超级体量，对项目本身和对板块而言都非同小可
浦发还携手印力集团，合力打造两大商业项目，将居住、产业、办公等配套融合，让唐镇即将诞生又一个商业和居住中心
目光来到浦东内中环，仅存的一块成片开发区域，浦发选择了新杨思
效果图，过程稿
不仅“造城”也“造园”，城在园中，园在城中
更特别的是，浦发在板块内采用了双POD模式的开发理念，为中心位置规划了漫步开放式商业街区，还有大面积的公园
效果图，过程稿
汇集教育、商业、文化、娱乐、未来型办公等多融合业态，在整个浦东中环都是独一份
这正是浦发的态度，也让新杨思有成为浦东的新消费中心的先决条件
随着浦东发展一路向南，浦发充分挖掘川沙新城这个更未来的板块，潜心设计出了上品项目
浦发上品实景图
充分放大“品”的“品质”和“品味”，在更好的景观基础上，打造了全成品的微度假居住区
02
浦发持续升级产品力，不断做加法
宏大的规划之上，浦发还将高标准、严要求落到了细节之处，不断提升对产品力的高标准、高要求
成本的付出只是最基本，更多的是各种为业主生活需求的考虑，用尽全力只为交付一个匠心社区
像浦发唐城一期、三期的外立面采用大面积的铝板，在同价位段新房中都是非常少见的，在今天市面上绝对是良心产品
浦发唐城一期实景图
一期目前已经实景呈现，肉眼可见的有质感
不论是白天的阳光照耀下，还是夜晚的灯光打上去，实地看的效果都只会超预期的更好
浦发唐城一期实景图
外立面的升级，只是浦发对细节精益求精的一处体现，唐城整个地块将坚持统一品质
浦发集团力邀国际顶尖设计事务所：Foster+Partners、KPF、日本设计完成新杨思的国际方案征集
住宅部分则由Goa大象设计、朗道设计、SLD 梁志天联合设计
首发地块的容积率低至约1.7，无连廊的居住体验遥遥领先
因此，新杨思上园会所最大化呈现景观空间，交付的实景比效果图还好看，进一步确保居住舒适度
新杨思上园实景图
休闲区特别设计了下沉空间，内外景观交织，透过落地玻璃可以享受到多重景观，接下来还会有图书、私宴等区域的多重展示
除了会所外，项目还设计了“一轴三带”，漫樾邻里花园
新杨思上园效果图
浦发上品目前也是全实景呈现，充满了无处不在的精致感
从无连廊设计到入口的景观绿化、酒店式归家大堂，还有地上、地下双精装入户厅，都把细节颗粒度和归家仪式感拉满
浦发上品示范区实景图
项目景观精心打造了“一园十境”，分别对应不同的生活场景，示范区采用了大面积的叠级水景
特选树种和石材，营造出精致雅致的空间感受，漫步其中，移步异景，仿佛置身于城市公园
浦发上品示范区实景图
此外，浦发上品还在一个楼栋为业主精心打造了架空层
细分了全龄化的会客休闲、儿童活动、轻氧健身三大复合功能
浦发上品架空层实景图
之所以浦发上品的定位是Hotel+Park生活聚场，就因为这里更像是一座有温度的公园社区
03
浦发上品到底拿出了怎样的诚意
公区的打造正是凸显了浦发的态度
而浦发上品的全成品住宅不止于此，从室外到室内都进行了焕新，实景兑现力进一步升级，不折不扣地表达了对实景生活的诚意
室内硬装采用的都是精装品牌，如霍尼韦尔、日立、林内、科勒等（或同档次品牌）
以及知名的厨房供应商铂浪高的抽拉龙头、水槽，瑞士百年大师级厨房品牌弗兰卡的油烟机、灶具、蒸烤一体机（或同档次品牌）
装修品牌示意图
其次，项目紧紧围绕年轻化客群需求做设计
总体简洁大方、功能实用，能够迅速适应现代生活的多变需求
样板间实景图
不断扩充生活化收纳空间，提升整体的收纳标准，从入户玄关至厨房、卫生间，几乎每一个角落空间都在运用
厨房的收纳结合分区设计，预留出了双开门冰箱的充足空间
样板间实景图
飘窗、台盆柜也都有预留的壁龛空间，高效便捷，全屋的收纳体系几乎做到满载
还有灵活的照明补充，更契合居住场景
样板间实景图
年轻客群的社交需求也被充分考虑到
以101平的户型为例，整个面宽达到惊人的约11.6米，主打的就是给足空间尺度感
单看客厅，也用一体化的大横厅设计，打造了约5.2米的社交生活场
101平户型示意图
厨房台面挡水条设计、卫生间门套下部石墩、过道感应小夜灯等等，将室内的人性化细节和功能空间做到极致
未来，售楼处将作为社区归家大堂使用
二楼规划有健身设施和一个室内游泳池，后期交由政府运营
此外，浦发上品还有一个强势加分项，那就是配套了绿城物业服务
绿城也会延续高标准的服务体系，为业主带来品质生活，时刻相伴
现阶段认购即享成品升级包，囊括了多种软装，同样都是知名品牌富有设计感的产品
软装示意图
其中包含：电动窗帘轨道、纱帘、客餐厅软装组合（沙发、茶几、边几、电视柜、餐桌、餐椅）、主卧室衣柜、卫洗丽、镜柜多功能置物架、橱柜拉篮、家用电冰箱、凉霸、洗烘一体洗衣机、电动晾衣架、阳台家政柜（根据房型国产定制）
业主可以根据自身喜好，在同类产品中选择款式，进行自由组合搭配
软装示意图
真正实现拎包入住，省去业主的装修时间和降低成本，解决后顾之忧，更方便也更轻松
事实上，很少有项目会这么细致入微，浦发上品愿意做得更多一些，提供一站式全成品生活新方式
正是体现了他们的用户思维，尽力满足当下业主对高品质生活的需求
04
我们说浦发懂浦东，不如说它懂浦东精神
这么多的产城融合，这么多的新板块崛起，这么多产品升级的细节，都在浦东正在发生的，也是浦发义无反顾坚持的
不论是上园，还是唐城和上品，对浦发来说都不是简单的复制造房子而已，更是城市建设的一部分
浦发始终保持自己对人居生活的高要求，给每一个不同区位的产品，都带来超标准落位兼具面子和里子的产品
主动且积极的为“城”、“园”、“品”三大产品系项目做加法，只要值得就去做，不断拉开自身和普通开发商的差距
每一个项目，都是浦发集团和浦东的双向奔赴
浦发深耕浦东，从规划到交付到创造，恰恰暗合了浦东精神里最金贵的部分
浦东精神的背后是一个个奋斗者，从无到有的在这片土地上创造和拼搏，敢想、敢闯、敢干
而浦发交付的每一个社区，产品力的一步步迭代，也是如此
从内心为用户着想，不断给奋斗者们创造更好的生活
所以我才说，有个品牌它热爱浦东
以上为正文，来自楚然
这是真叫卢俊公众号的第5387篇原创文章
免责声明：文中所涉及宣传资料为要约邀请，因建筑规划、设计变更原因，以上示意图、效果图、实景拍摄图、文字今后可能有所修改、变更、调整，开发商不再另行通知，敬请关注相关最新宣传资料，买卖双方权利义务以双方签订的商品房买卖合同约定为准。以上示意图、效果图、实景图、文字仅针对项目概况进行介绍，均为意向方案仅供参考，不作为销售承诺，实际以政府规划为准。发布时间：2024年7月。
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