苏州【建发朗云】
售楼处电话：400-811-8224（来电尊享优惠活动）
如有问题欢迎来电咨询，可约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
三批次取证加推！
均价43791元/㎡
主推建面约125㎡、143㎡
建发朗云三批次取证
均价43791元/平
Shishan Red Plate—C&F Langyun has obtained three batches of evidence and is recommended!The average price is 43,791 yuan/square meter. The main building area is about 125 square meters and 143 square meters. The average price of three batches of Jianfa Langyun is 43,791 yuan/square meter.
近日，位于狮山板块的建发朗云三批次房源正式取证！本批次共有66套房源，全装修交付！
Recently, the third batch of houses of C&F Langyun located in the Shishan area were officially certified!There are 66 units in this batch, fully decorated and delivered!
取证楼栋：2#
备案单价区间：42219-45019元/㎡
备案总价区间：535万-637万
房源建筑面积：约125/143㎡
Evidence collection building: 2#
Registration unit price range: 42219-45019 yuan/㎡
Total registration price range: 5.35 million-6.37 million
House building area: approximately 125/143㎡
一房一价表如下，建议收藏
房观了解到最新销售情况：
- 目前已有7栋楼取证，户型约125/143/180㎡均有房源在售！
- 本批次取证的为2#，主推建面约125/143㎡户型，正在火热认筹中，现在购买，可根据楼层位置享受一到两点优惠。
- Currently, 7 buildings have obtained certificates, with units of about 125/143/180㎡ all available for sale!The certificate of this batch is 2#, which mainly promotes units with a built-up area of about 125/143㎡. It is currently under hot bidding. If you buy it now, you can enjoy one or two discounts depending on the floor location.
苏州【建发朗云】
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建发朗云，位于高新区狮山板块向阳路与汾湖路交汇处。项目占地4.8万方，拟建12栋16~24F小高层、高层产品，容积率2.4，总户数782户，车位数约1436个，后期将采用建发物业。
Jianfa Langyun is located at the intersection of Xiangyang Road and Fenhu Road in the Shishan Plate of the High-tech Zone.The project covers an area of 48,000 square meters. It is planned to build 12 buildings of 16 to 24F small high-rise and high-rise products, with a floor area ratio of 2.4, a total of 782 households, and about 1,436 parking spaces. Jianfa Properties will be used in the later stage.
具体楼幢分布如下：
16F：11、12#
17F：1~4、6~10#
24F：5、8#
|鸟瞰图
建发经典的大门形象，色调庄重大气，“人字形”的屋顶，配合大面积玻璃、金属格栅，整体线条弧度优雅而精致。
景观示范区延续了建发一贯的造园理念，假山石、水景、长廊、曲径，处处透露着江南的气息，更接近于自然。
The landscape demonstration area continues Jianfa's consistent gardening concept. Rockery rocks, water features, promenades, and winding paths all reveal the atmosphere of Jiangnan and are closer to nature.
|示范区实拍图
外立面主要以香槟色铝板搭配南向大面积玻璃组成。
|示范区实拍图
建面约125/143㎡
空间布局多变
建发朗云本次对户型进行了创新，打造建面约125/143/180㎡三种户型。本次朗云加推的建面约125㎡、143㎡两个户型。
Jianfa Langyun has innovated the house types this time, creating three house types with a built-up area of approximately 125/143/180㎡.This time Langyun is promoting two units with a built-up area of approximately 125㎡ and 143㎡.
首先来看一下装标情况：
精装采用国际一线品牌，三大件分别是大金中央空调、松下新风、菲斯曼地暖。全屋墙布定制，卫浴配备杜拉维特和高仪，厨房配置博世三件套—燃气灶、油烟机、洗碗机。
苏州【建发朗云】
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建面约125㎡四房两厅两卫：
入户处做了玄关柜，增加储物功能。
|建面约125㎡样板间实拍图
餐客厅连为一体，空间尺度宽阔。
|建面约125㎡样板间实拍图
该户型厨房做在了东侧/西侧，通风性上会差一些。
|建面约125㎡样板间实拍图
南向双联大阳台，采光通风效果非常好。
|建面约125㎡样板间实拍图
房间北侧还做了开放式书房。
|建面约125㎡样板间实拍图
主卧套房设计，不过没有做独立的衣帽间。
|建面约125㎡样板间实拍图
北次卧做了270°大飘窗，视野明亮。
|建面约125㎡样板间实拍图
建面约143㎡四房两厅两卫：
LDKB一体化设计，餐客厅为大横厅，空间感不错。
|建面约143㎡样板间实拍图
U型厨房，多人做饭也方便。
|建面约143㎡样板间实拍图
客厅的北侧也设置了开放式书房。
|建面约143㎡样板间实拍图
该户型每个卧室都带有飘窗，主卧也没有做独立的衣帽间。
|建面约143㎡样板间实拍图
主卫镜柜内嵌美妆冰箱，方便收纳保存。
|建面约143㎡样板间实拍图
总体来看，建发朗云此次主推的户型兼具实用和舒适，270°飘窗还是非常亮眼的，装标配置也很不错。
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教育氛围浓厚
地段配套完善
建发朗云位于狮山向阳路南，汾湖路以东，周边配套完善。
交通上，周边轨道交通1/5号线汾湖路站、石城站均不远，向南还可以快速上高架，通达各区，交通非常便捷。
商业上，乘坐1号线从汾湖路站出发，两站可达金鹰国际购物中心，1号线转3号线，三站可达狮山龙湖天街，享受板块繁华商业配套。
教育上，苏州狮山实验小学+苏州高新区第一初级中学、苏州外国语学校、苏州外国语学校附属幼儿园（在建）（新房不确定学区，仅供参考）
|区位图
房观前去现场实拍，目前正在搭建楼栋主体框架。
|建发朗云项目实拍图
苏州外国语学校附属幼儿园项目也已经封顶。
买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
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