买房，你是投资客呢还是接盘侠？其实我想说，无论你什么时候买房，我们每一个人都是接盘侠。

为什么这么说？现在买房确实让人很纠结，每个想买房的人都希望能买到既好住又增值快的房子，但是在我们入手那一刻就已经成了接盘侠了。接对了，你会理想变成现实；接错了，结果就不用说了吧？

如果你买的是新房，那接的就是开发商的盘。要想卖得好，开发商就要营销，营销就有泡沫。俗话说买的永远没有卖的精。那该怎么去辨别新房的泡沫呢？关键看新房与二手房的价格关系。这里教大家三条判断标准：

第一，当新房的房价比周边二手房贵很多，特别是高出百分之二三十以上的时候，新房的房价泡沫就很大了。这个时候，很多格调高雅的样板房、富丽堂皇的售楼处、美轮美奂的看楼通道，漂亮帅气的售楼小姐姐小哥哥，很让人动心呐！其实这些都是精心打造的，也许最后交给你的房子也只是黑咕隆咚的毛坯房。

第二，当新房的价格比二手房便宜很多，说明这个区域的房子比较稀缺，大家要赶紧入手，如果能买到，恭喜你赚到了。

第三，当新房的房价与周边二手房的房价差距不大的时候，说明也是有真实刚需需求的，也可以买，未来很有可能增值。

那如果你想买二手房呢？你就是换房客、投资客、炒房客的接盘侠了。二手房里边房价泡沫最大的是炒房客的盘，他们这些人是专业演员，会制造紧迫感，会贩卖焦虑，会集体抬价，目的就是割刚需的韭菜。这也是大家最容易掉坑的。那投资客的盘呢？我们要一分为二地看，他们是一些职业买家，他们有明确的利润目标，待价而沽。

买房是每个家庭的重大投资决策，所以我们要多学习房地产知识，买房时向前走的每一步都要保持清醒的头脑。那些说房价一定不会跌，买了必赚的人就是在忽悠你当韭菜。

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