近8成下跌！扬州353个小区房价曝光！你家是涨是跌？|二手住宅|二手房市场|大运河|小区|房价|房天下|扬州市|挂牌价|新建商品住宅

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扬州2024年7月份最新二手房房价曝光

据房天下最新数据显示

7月二手房参考均价11840元/㎡

你家的房子在二手房市场上如何呢？

一起来看看吧！

小编花了一整天时间

为大家整理了扬州

353个小区的二手房挂牌均价

帮助还未买房的朋友提供参考

帮助有房的朋友及时了解房价变化

快来看看你家是涨是跌！

注：

1、本篇数据为不完全统计，不涉及部分暂无数据小区；

2、以下数据来源为房天下，部分小区挂牌量过低可能导致数据失真，以下价格仅供大家参考；

4、价格每日都在波动，具体成交以实际情况为准；

3、数据庞大，手动整理不易，如有错误，欢迎指出。

一、邗江区214个二手房小区房价曝光！超8成小区下跌！

价格方面，根据房天下数据显示：扬州2024年7月二手房均价11840元/m²，环比上月下跌0.53%，同比去年同期下跌10.94%。（数据来源于房天下，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。）

价格方面，根据房天下数据显示：邗江7月二手房均价13778元/m²，环比上月下跌0.67%，同比去年同期下跌7.35%。

本次邗江区统计的214个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区有43个，下跌的小区有165个，还有6个小区二手房挂牌价持平。

邗江区二手房挂牌均价一览表↓

注：数据来源于房天下，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。

在这214个小区中，涨幅较大的为彩弘国际，同比上月上涨8.39% 目前挂牌均价为16760元/㎡；跌幅较大的为蓝湾国际别墅，同比上月下跌↓10.52% ，目前挂牌均价为30903元/㎡。

此外，邗江区的名门壹品（别墅）、扬州天下别墅、御园等豪宅挂牌价靠前。跌破1万/㎡的小区，基本都是乡镇盘、无学区加持的老破小或者周边配套相对欠缺的小区。

二、25个小区上涨！110个小区下跌！广陵区二手房挂牌价现状……

广陵7月二手房均价15366元/m²，环比上月下跌0.44%，同比去年同期下跌8.52%。

在本次广陵区统计的139个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区有31个，下跌的小区有100个，还有8个小区二手房挂牌价持平。

广陵区二手房挂牌均价一览表↓

注：数据来源于房天下，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。

在这143个小区中，涨幅较大的为银泰雅苑，同比上月上涨9.23% 目前挂牌均价为14159元/㎡。跌幅较大的为万颐苑，同比上月下跌12.27% ，目前挂牌均价为10424元/㎡。

此外，广陵区的南门新村、华信沁园、韵和园等名校学区房挂牌价靠前。跌破1万/㎡的小区，基本都是以一些配套相对欠缺的安置小区为主，比如翠月东苑、运河人家北苑等小区。

三、6月市区二手住宅成交小幅上涨，改善户型成交占比逐渐增大

扬州房地产信息网公示数据显示，6月市区二手房成交1861套，成交面积约19.78万平米。其中，二手住宅成交1686套，环比上涨2.5%，成交面积约17.37万平米，环比上涨7.78%。

▲ 近一年二手住宅月度成交面积

从市区近一年二手住宅月度成交面积对比来看，2024年6月二手住宅成交面积和5月相比上涨约1.25平方米，涨幅约7.78%。

同时，3月至6月二手住宅成交面积均高于2023年下半年月度成交量。

业内人士分析表示，2024年二手房交易市场相较去年已有显著改善，尽管1、2月份成交量依旧平淡，但从“金三”开始市场活跃度出现上涨，后随着全国以及扬州地方房地产新政持续助力，刚需与改善性购房需求迎来长期释放，二手住宅成交连续4个月保持较高位。

▲ 各区域成交面积占比

从市区二手住宅成交区域排行来看，6月西区重回榜一，成交二手住宅608套，成交面积6.74万平米，环比上涨23.9%；东区排名第二，成交二手住宅500套，成交面积4.99万平米，环比下降5.1%；北区排名第三，成交二手住宅250套，成交面积2.64万平米，环比上涨16.5%；老城区排名第四，成交二手住宅184套，成交面积1.35万平米，环比下降2.9%；南区继续排名末位，成交二手住宅144套，成交面积1.64万平米，环比下降6.8%。

从成交具体楼盘来看，5月翠月西苑备案28套排名第一，面积3015平米；酩悦城备案23套排名第二，面积2374平米；江洲小区备案22套排名第三，面积3210平米，其它小区备案排行情况为：