刚刚，苏州下半年首场土拍报名截止
报名房企中，国家队和民企都有
全是重量级，具体名单如下↓↓
坐等本周三正式开拍！
来看一下本批次土拍重点：
1、这场土拍看点十足，狮山、古城、太湖科学城都迎来重磅低密地块，最低容积率仅1.05；
2、狮山 核心淮海街东地块容积率更是降到了1.3，起拍楼面地价31500元/㎡，直接问鼎狮山地价TOP2；
3、姑苏金门板块容积率1.2低密地块补仓，此前板块断供多年，仅有一盘保利姑苏瑧悦项目补仓，备案价4.6万+/㎡，如今又将添新项目。
01
新区2宗低密宅地
狮山核心补仓！紧邻淮海街
太湖科学城1宗，容积率仅1.05
01 狮山z11号地块即原信达光电地块
紧邻淮海街，容积率仅1.3
狮山核心淮海街东地块，位于玉山路南、淮海街东，西侧就是日本人学校，东侧是玉山广场，旁边就是淮海街，起拍楼面地价31500元/㎡！
重点是，地块容积率由此前的1.5降到了1.3，是目前狮山核心除了绿城逸庐以外，最低密的项目。
且有限制要求，户型面积不小于180㎡，装标不低于3000元/㎡，妥妥的狮山豪宅洋房！
目前已经有很多房企考察过，准备拿下，将打造狮山核心非常稀缺的纯洋房。
地块位置非常好，交通上，靠近3号线沙金桥站，附近还有地铁1号线、5号线。
02 太湖科学城z12号地块
容积率1.05，起拍楼面地价16000元/㎡
苏地2024-WG-Z12号地块，位于高新区太湖科学城龙康路西、青城山路北，占地面积约5.55万㎡，容积率1.05，起拍楼面地价16000元/㎡。
目前已有一轮报价~
该地块靠近苏州雪世界，周围还有南京大学苏州附属小学、幼儿园等已经全部就位，生活配套较为成熟，周边新盘较多，未来竞争力较大。
根据出让要求，地块面积不小于140㎡，住宅6层以上（不含6层）为全装修产品住宅，装修成本2000元/㎡。
02
姑苏区1宗
金门路迷你地块，容积率1.2
苏地2024-WG-Z08号地块，位于姑苏区桐泾北路西、东沁苑东，同样是低密地块，占地0.53万㎡，容积率仅1.2，起拍楼面地价20500元/㎡。据悉这次报名的房企嘉*城，为杭州老牌房企，可以期待一下~
旁边就是保利姑苏瑧悦，地块位置很不错。
交通方面，地块距地铁1号线桐泾北路站约800米，距2号线石路约1.4公里。商业方面，地块近石路商圈，还可通过地铁直达山塘街、观前街等。周边还有苏州第五中学、金阊实小、金阊外国语等教育资源。
金门板块此前就已断供多年，直到今年保利姑苏瑧悦项目补仓，备案价4.6万+/㎡，板块改善需求才得以释放。
坐等7月10号开拍~
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