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一、项目概况
- 地理位置：紫泉流溪湾紧邻中新知识城、白云区、花都区及增城区，是从化进入广州的南大门，地理位置十分优越。项目周边交通网络发达，包括华南快速、机场高速、G105国道（新广从路）、珠三角环线（G94）、118省道、从埔高速以及地铁14号线（新和站）等，大大缩短了与市中心CBD城区的距离。
- 占地面积：项目总占地面积约为3000亩（也有资料提及为320000㎡），首期开发500亩。
- 容积率：项目整体容积率较低，为0.31（也有资料提及首期容积率为3.2，但整体以0.31为准），确保了居住的舒适性和私密性。
- 绿化率：高达70%，为居民提供了丰富的绿色生态环境。
二、产品特色
- 户型多样：紫泉流溪湾的户型产品丰富，包括独栋别墅、联排别墅、中式合院和叠墅等多种类型。独栋别墅的建筑面积在425-589㎡之间，联排别墅的建筑面积在95-195㎡之间，中式合院的建筑面积约为195㎡，叠墅的建筑面积约为173-195㎡。各户型均赠送大面积的花园，增加了居住的私密性和舒适度。
- 装修标准：部分产品为精装修交付，如中式合院；部分产品为毛坯交付，如独栋别墅。购房者可以根据自己的需求进行装修。
- 配套设施：项目周边配套设施完善，包括教育设施（如万邦教育、华元学校等）、医院（如广州市从化区太平镇中心卫生院）、购物场所（如明华生活超市、家福购物广场等）以及公园（如北回归线公园、马仔山公园等），为居民提供了便捷的生活条件。
三、园林景观
- 设计理念：紫泉流溪湾在园林景观的营造上匠心独运，多年原生树种全冠移植，天然石、雕塑小品、叠水景观等园林小品点缀其间，精心雕琢一水一石、一花一木，匠心打造步移景异的中式园林景观。在纯粹的自然之上融入丰富的人文意涵，延展出浓厚的东方美学韵味。
- 绿化覆盖：更低的容积率意味着更高的绿化覆盖，将建筑让位于人和自然，使生活空间更加舒适。居民在这里可以与自然为友，享受诗意盎然的低密生活。
四、交通优势
- 地铁出行：项目东南临近G105国道（新广从路）和地铁14号线（新和地铁站），西南靠S118省道，西侧距离北兴高速3公里。地铁14号线一期已于2018年底正式通车，二期工程计划于2023年12月开通（实际开通时间可能有所调整），未来从广州火车站至嘉禾望岗将设8座车站（不含嘉禾望岗），进一步提升了项目的交通区位优势。
- 自驾出行：项目周边有多条高速公路和国道贯穿，自驾出行十分便捷。30分钟可到白云国际机场，20分钟可到中新知识城。
紫泉流溪湾开发商售楼处咨询电话：400-869-6279【营销中心】
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紫泉·流溪湾全新中式合院，每一户都享有私家门头私家庭院，从踏入院门的那一刻起，这便是你的世界。
实景拍摄
业主们可在自家院子里摆弄山石、培植花草，肆意打造内心中对中式院子的想象，实现理想中的院居生活，安静闲适，悠然自在。
奢阔客餐厅
打破客厅、茶室、餐厨的生活界限
在快节奏的当代生活中，流动的、共享空间越来越成为一种趋势。
由此，紫泉·流溪湾全新中式合院以奢阔尺度增加厅堂的通透性。客餐厅采用一体化设计，隔而不离，完全打破客厅、茶室、餐厨的生活界限。
实景拍摄
在这里，工作与居家、休闲与娱乐都可以同时展开；此外，U型设计的厨房也颇具实用性，与餐厅的对景，动线十分合理，能够方便家人在厨艺之余的交流。
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A1下叠 建筑面积约192㎡、花园约297-338㎡、地下室约119㎡
A2上叠 建筑面积约190㎡、花园约205-240㎡、地下室约153㎡
B1下叠 建筑面积约169㎡、花园约191-290㎡、地下室约106㎡
B2上叠 建筑面积约172㎡、花园约160-294㎡、地下室约153㎡
数据显示，从6月1日到6月25日，广州一手住宅成交达5469套，是今年以来表现最佳的月份。与去年同期相比，成交量增长14.3%，日均成交量较5月增长31.5%。（数据来源：中指院）
二手住宅网签宗数则达10456宗，创下自2023年4月以来的新高，环比大幅上涨33.40%。（数据来源：广州市房地产中介协会）
广州一二手住宅市场的回暖，不仅是政策刺激的结果，更是市场内在需求的体现。政策刺激下，各区楼盘无论是到访量还是成交量都有所回升，购房者热情明显提高。
步入下半年，据搜狐房产不完全统计，全市至少约17个新盘筹备入市或开卖，搅动市场格局。
这对于购房者而言，也是一大好事，毕竟可选择的房子更多了。
楼市新政“组合拳”效力初显。根据最新数据，今年6月，即新政“组合拳”落地后的首月，广州一二手楼市成交量均创下年内新高。不少购房者在考虑购置新房产，或者置换。大家普遍关注：首套房首付款都下调至15%吗？哪家银行房贷利率最低？哪家银行可办第三套房贷？外地出现银行给购房者返点情况，广州也有吗？
为了回答上述问题，南方+记者以客户办理方式咨询了20家主要银行。得到以下答案：
答案一：不是所有的银行首套房最低首付款都按照15%执行，渣打银行就要求首套房最低首付款20%。办理房贷时要咨询清楚。
答案二：广州首套房房贷利率最高3.4%，最低3.05%。按300万元贷款、贷款30年、等额本息计算，二者利息相差20万元，月供相差575.28元。办理房贷时可货比三家。
答案三：符合条件的第三套房（如前两套房挂租、挂售后，贷款结清）不仅可以办贷款，还可以核减后按照首套标准执行。购房时需要先了解好最新政策。
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广州紫泉流溪湾
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