徐州房价还在快速下跌当中。

2024年上半年的徐州楼市，降幅还是比较明显的。

整个江苏，要论房价跌幅的话，只有南京、南通能和徐州比一下了。

在上半年的时候，徐州新城区房价从14000元跌至了12000元，又跌了2000元，跌幅超过了10%以上，大家要知道，徐州新城区房价在2021年的时候，达到过了19000元的高位，现在徐州新城区对比最高点，跌了7000元了。这个跌幅超过了30%。

徐州楼市其他的区域，房价也都有普遍的下跌。

徐州楼市这波房价下跌，除了把徐州楼市高位接盘的那些购房者给亏惨了，还有那些高位接盘的房企，他们也亏惨了。

大家想想。

在2021年的时候，徐州楼市出来了那么多的万元地，当时那些万元地可是号称新房要卖2万一平的。

可是现在徐州的二手房房价这么低，房价最高的新城区均价才12000元，那些万元地新房卖20000一平，很难卖出去的。所以现在徐州楼市的新房，也就只有靠打折，那些高价买地的房企，也是普遍亏本为主的。

徐州楼市的底子还是有的，现在徐州房价基本上已经跌到底了，但是因为整体的楼市下行，所以徐州房价跌到底以后，还会阴跌一下。