暗流涌动的珠城，又有大动作了！

昨天，我在群里跟粉丝聊得正起劲儿，突然就有网友po了一张图上来：

凭借敏锐的眼光，我立马就捕捉到几个关键词：停业撤场、黄埔大道西668-28号、广州赛马场运营管理有限公司......

难不成这跟马场旧改有关？结果我一查，还真是！

黄埔大道西668-28号，定位正是大名鼎鼎的马会家居！

Vocal，马场旧改的最强钉子户—马会家居，竟然要停业撤场了！

到底怎么回事？马场旧改真的要开拆了？

今天，顶着30多度的大热天，我直接杀到现场扒了个遍！

现场直击

马会家居真要撤场了！

不瞒你说，从地铁站出来之后，全身几乎湿透的我，只想冲进去先凉快一会儿。

没想到，我才刚跑到大门，就看到网友发的停业撤场公告真的已经贴上了。

上面清清楚楚写着两个重要信息：

1、马会家居的合同期限已于2023年12月31日届满。

2、为配合推进马场更新改造工作，马会家居将于2024年7月31日停止营业，并将承租场地交还给广州赛马场运营管理有限公司。

而门口的保安大哥告诉我：“这个公告也是昨天才贴的，每个门都有一张。”

不过，与外头的热辣天气相比，里头的场景无疑有强烈反差感。

如果要我用一句话来描述，那就是“寻寻觅觅，冷冷清清，凄凄惨惨戚戚。”

或许是因为工作日，或许是因为天太热，从西门一直到东门，一楼的走廊上，人影真没看见几个。

你看看这中庭广场，多空旷，直接被我包场了。

二楼就更不用说了，部分商家已经提前退场，人去楼空，只剩下门牌和一些废弃物资。

更惨的是他们，连装修升级都没完成，就要被迫停业撤场了，你说可不可怜？

还有还有，我在小红书上发现，有的商家开始清仓大甩卖，低价处理所有样板了。

难怪我走的时候，看到几个大妈兴冲冲地进来，嘴里嘀咕着“看看有啥便宜货能捡”。

当然，我也跟里面的老板们聊了几句，拿到了一些小爆料：

老板A：“我们也是昨天才看到公告，什么时候搬还没定，还在等通知，不过马会家居肯定是最后才会撤的。”

老板B：“场地方的合同其实早就到期了，可能因为有关系才拖到现在，据说不是撤场，可能是换老板。”

老板C：“商场生意确实不咋地，有些商家没生意做不下去，6月31号已经走了一批。”

老板D：“这里很多商家都有分店，撤场之后，已经下单的客户，可以跟罗浮宫、居然之家的分店对接，如果没有分店，一定要找到老板，不能让他跑路了。”

但话说回来，马会家居撤场，并不是第一次上新闻了。

早在2014年就已经有传闻，不过当时经过媒体证实，确实是谣言。

即便到了2019年，马会家居在媒体上公开声明：“合同约定，马会家居经营期至2019年12月31日。”结果还是成功续约，后来还进行了升级改造。

但现在来看，一切已成定局。

白纸黑字的撤场令正式落下，连红章都盖了，当年的传闻已经成真。

马会酒店、马场水疗

7月底也要停业撤场！

对了，在跟老板们唠嗑的过程中，我还得知，除了马会家居之外，马会酒店和马场水疗也将在7月31日停业撤场。

于是，我又汗流浃背地跑到这两个地方去开始新一轮的寻寻觅觅。

在路上，我发现美食街里面的不少食肆早就倒闭了。

比如九毛九、潮庭私房菜、飞尝蚝等，门店外的水马上也贴着收回场地的公告。

而到了马会酒店和马场水疗之后，我看到停业撤场公告同样贴在了大门上。

上面写着和马会家居类似的信息：

1、马会酒店、马场水疗的合同期限已于2024年3月31日届满。

3、为配合推进马场更新改造工作，马会酒店、马场水疗将于2024年7月31日停止营业，并将承租场地交还给广州赛马场运营管理有限公司。

但和马会家居不同的是，我在现场看到进驻在马会酒店的尚宴酒家、怂火锅等食肆，还在正常营业，生意还挺好，有不少市民和外卖小哥进进出出。

我也向马场水疗的工作人员打探了一下，他们表示，7月31日马会酒店、马场水疗就会撤场，里面的食肆可能也要搬走了。

不过，怂火锅的工作人员则表示，目前还没收到撤场的通知。

没想到吧，之前逐个击破，这次居然来了个三箭齐发，马会家居、马会酒店、马场水疗统统都要在7月底停业撤场。

马场旧改，或许要动真格了！

马场旧改稳了

它值得我们期待

在我看来，这次的停业撤场之所以这么迫切，也说明了马场旧改确实很重要。

首先，它本就在含金量最高的珠城东区，像这里的汇悦台、广粤尊府，售价已经超过30万+/平，妥妥的广州顶豪。

而马场是超过30年的旧时代产物，明显不符合珠城东区的定位，如果不破旧立新，只会拉低档次。

更何况，马场也在珠城和金融城的咽喉，随着后续员村、棠下等旧改的推进，它有望将两大CBD串联起来。

其次，马场旧改还会带来广州首个SKP，进一步提升珠城东区乃至广州的商业格局。

在今年的广州高质量发展大会上，天河区委书记就明确表示，要积极推进“马场地块”更新改造，争取华联SKP等项目早日落地。

要知道，这么多年，珠城东区的大型商综也就只有一个普普通通的领展广场，而SKP作为高奢商业顶流，进驻的都是国际大品牌，更能匹配富豪的消费需求。

颜值与实力就更不用说了，全部在线，还吊打很多知名超级IP。

比如，我去年看过的成都SKP，作为亚洲最大的下沉式商业，里面很多设计都非常有特色。

又比如，北京SKP，去年就创下265亿元的销售额，国内排名第一。

所以，无论从哪个角度来看，马场旧改都值得我们期待。

如今，原来的汽车城、高尔夫俱乐部、美食街已经完美落幕，成为历史的印记。

接下来，随着马会家居、马会酒店、马场水疗的停业撤场，马场旧改的最后一道难关，也即将被攻破。

这一次，马场旧改，真的稳了。

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