珠海炒房客损兵折将，珠海横琴区房价从47000元降至44000元。

上半年珠海房价还是降了挺多的。

在过去的1月到7月里面，珠海楼市的横琴区房价从47000元降至了44000元，降了3000元，珠海楼市的高新区房价从28000元跌至了25000元，也是降了3000元，还有珠海楼市的香洲区，房价从25000元跌至了23000元，也是降了不少。

基本我们可以清晰的看到，珠海楼市的各个区房价都是降了，无非就是一个降多和降少的区别。

珠海楼市是从前几年就开始下跌的城市了，到现在这么久过去了，珠海房价还是没有止跌。

从这点大家就能看出来，珠海楼市的压力有多大了。

彭叔觉得现在珠海楼市最大的利空，主要还是来自于其他的二线城市限购放开。

这个对于珠海楼市的伤害比较大。

因为珠海楼市本来就是靠外地人在珠海买房，才能把珠海的房子给销售出去。珠海的本地人不缺房子的，珠海的人口那么少，房子那么多。

现在那些二线城市放开了限购，抢了很多珠海的购房者。

大家就看珠海的房价，但凡能有在珠海买房的钱，全部大部分二线城市，甚至像是广州这样的一线城市，都能买得起房了。

在这种情况下，珠海楼市自然就比较难了。