我国的房地产行业在往年一直处于迅速发展的状态，直到今年来，楼市才开始趋于平稳，可是如今的房价已经很高了，并且市场分化严重，很多把房子作为一直归属的刚需买不起房，另一部分把房子作为赚钱工具的人手上有多套房产
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在过去的时候随着我国的持续发展，城市人口不断增多，也有很多人加入了炒房的行列，很多人名下有诸多房产。根据数据显示一线城市租房比例已经高达48.4%，租房是年轻人的首选，还有很多人为了自己更好的发展，都会选择去一二线大城市工作，相对于一二线城市的房价，家乡的房价成为自己回乡置业的首选，因此在一些小城市出现了很多空置房。
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炒房者之所以炒房是为了获取更多的经济收益，如果选择将房子出租，装修等都需要成本，装修过后出租的租金回报并不高。还有就是房子一旦出租，就成了二手房，房子就会贬值。毛坯房虽不是新房，但在市场上更受欢迎，人们更愿意购买毛坯房。
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毛坯房相比于装修房有更多好处，高昂的房价再加上装修成本，很多人一时难以负担。因此，炒房者为了尽快出手和利益最大化，宁愿让房子空着也不出租。现在楼市降温了，房子已经不好卖了，担心将房子出租之后，精装修会被破坏。那么再想卖出就更难了
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如果房子是在市中心比较繁华的地区，那么房子出租收益来讲是非常好的，有些房主愿“房子空着也不出租”大多是由于房主的个人因素。由于国家房产税政策若隐若现，有些炒房者已经开始低价抛售房产，他们名下的空房也会逐渐减少。随着国家的房住不炒的中心政策推出，市场上可能会出现一部分价廉物美的房子，对于刚需族而言是个好消息，可以用划算的价格获得一套属于自己的房子，房子几乎是每个人人生中的大事
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