南京仁恒龙湾

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这是仁恒在江宁打造的首个高端住宅，户型建面约143-340㎡，定位高端，纯粹改善社区。

目前宁宁已得知，这个项目将配套约1700㎡的仁恒国际俱乐部，包括恒温泳池、健身房、瑜伽室、音乐厅等，配置不输河西、大校场千万级顶豪。

整个项目规划10栋14-22F住宅，共603套房，科技住宅。主力户型建面约143、180、220、340㎡，其中143㎡户型仅有3栋楼，其余全部是180㎡及以上户型，目前户型图已流出，全四房设计。

建面约143㎡户型4房2厅2卫设计：

建面约180㎡户型(3种）4房2厅2.5卫设计：

建面约220㎡户型4房2厅3卫设计：

建面约340㎡户型4房2厅3卫设计：

据了解，项目放风价约4.5万/㎡，这意味着起步要600万+，大户型总价突破1000万，这将是今年江宁起步门槛最高的、名副其实的改善天花板。

仁恒龙湾位于江宁小龙湾，项目沿秦淮河而建，坐拥约2000米的滨水风光，也被网友称之为江宁版的“江湾城”，周边拥有杨家圩生态公园、龙湾天街等配套，地铁1站直达百家湖商圈，居住环境优越。

从现场来看，工程进度较快，目测部分住宅楼栋已建到10层以上。

6月底我们也曾去项目现场航拍过，项目售楼处、部分建筑立面已经呈现。

除了住宅部分，项目的商业部分也在稳步推进。

为什么仁恒龙湾关注度如此之高？因为这不仅是仁恒提升江宁改善品质之作，还是秦淮河畔30万㎡超级城市综合体的组成部分。

高端改善住宅+滨水商业综合体，势必将助力整个板块提档升级。

2022年，南京金融城以28.35亿的总价，拿下2022G92、G93两幅地块，商业部分也将打造滨水高品质的商业空间，将成为杨家圩秦淮河畔的超级城市综合体。

● G92地块位于江宁区潭园西路以南、小龙湾路以东，共A、B、C、D四个分区。

● G93地块与G92地块仅有一河之隔，位于江宁区潭园西路以南、兴宁路以西，共A、B、C、D四个分区。

根据此前官方公布的消息，商业部分未来将打造滨水高品质的商业空间。规划设计方案选取帷幔、秦淮院落、云锦、南京城墙等不同主题元素，通过中心广场、跨河人行步桥、建筑连廊、沿河景观等设计塑造动静结合的公共滨水商业空间。

按照规划，杨家圩片区整体将打造成服务于主城东山片区乃至江宁区的高端商务、商业、总部、文化娱乐等为一体的综合性主中心，通过西门子路中心区功能轴线紧密相连，形成百家湖-杨家圩中心区的核心区。

杨家圩G92、G93地块为同期进行打造，北侧拟建江宁区图书馆、文化馆，结合评选地块共同建设杨家圩地区标志性文化建筑群，打造江宁中心公园、城市活力客厅。

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