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——实体呈现盛装归来——

未来科学城刚需上车盘，北辰+金隅，两大国企扛鼎之作，强强联合，品质保证。

【楼盘基本信息】

装修方式：精装修，现房

户型朝向：南北

开发商：金隅/北辰

产品性质：70年住宅

产品单价：5.5万

总价区间：8 9㎡三居——480-498万，143㎡四居——780-800万

得房率：约75％

供暖方式：集中供暖

总户数：1744套

总楼栋数：18栋

交房时间：2021年8月

销售状态：现房顺销

物业公司：北京金海燕物业服务有限公司

物业费用：3.82元/㎡

水电燃气：民水民电天然气

总高：15层

车位配比：1:1.3（人车分流）

容积率：2.4

位置：北京市昌平区定泗路112号院

【户型鉴赏】

户型比较简单，现在在售就89㎡南北三居室，和143㎡四居室

8 9㎡三居——480-498万

143㎡四居——780-800万

【区位配套】

在“十三五”规划中，为实现统筹协调发展、集聚区域功能，构建“两轴两带、三城两区”的发展新格局。本规划是国家战略及市级战略在昌平区的延伸，是指导未来五年昌平区产业实现提质增效、快速健康发展的行动纲领。与此同时，未来科学城纳入全国科技创新中心主平台，昌平在北京建设具有全球影响力的科技创新中心方面存在巨大潜力和作为空间。

在行政区位上，北七家板块立基北中轴之上，在未来科学城东西两区之间的生态绿心上，东有未来科学城东区、望京科技产业园区，西有中关村科技园区及永丰产业基地，加上周边三条主干道：立汤路（安立路）、北清路、定泗路的快速升级，作为“黄金十字”交叉点，北七家区域将再度迎来世界聚焦。

在政策规划上，未来科学城由原来的10平方公里扩增至170平米公里，正式将空间布局拓展为“两区一心”，分别打造科技商务、科技金融、智慧人才、技术研发四个“高精尖”发展组团，现已引进央企研究机构80多家，科研人才8800余名。未来，北七家无疑将成为中国科技的“大脑”，高科技人才的聚集地。新北七家可谓是全国的创新高地，未来的“中国硅谷”了。

【交通配套】

自驾——立汤路（安立路）：快速化升级，改建双向12车道，全长18公里，无红绿灯

定泗路：拓宽升级至60米，全长约12.5公里，北五环外唯一同时连接京藏高速和京承高速的快速路，计划9月开工；

北清路：快速化升级，全程18.5公里，改造后双向12车道；

地铁——距离5号线天通苑北站3.8公里，距未来17号线未来科技城南站4.3公里，项目有班车到地铁。

班车路线：

①金辰府——天通苑北站（5号线）；

②金辰府——未来科学城南站（17号线）；

发车时间：

周一至周五6:30-22:00

周六至周日7:30-21:30

班车频次：