近年来，厦门的商业格局不断演变，有旧的商业体面临挑战，甚至遭遇拍卖，也有新的商业力量正在崛起，开业在即。
瑞景商业广场
近日，一则拍卖公告引起了厦门市民的关注：厦门市思明区莲前东路 288 号（瑞景商业广场）的109套商业店铺，将于18天后开拍。
此次拍卖的瑞景商业广场 109套商业店铺 ，评估价高达20,983.98万元，起拍价约为14,688.8万元。
2006年，昌宏集团成立厦门立德置业管理有限公司，开始涉足商业运营，并全面操盘 瑞景商业广场 。
2007年，瑞景商业广场正式开业，作为当时厦门东部片区的首个商业广场，其集购物、休闲、娱乐、美食、商务于一体，开业之初便成为周边地区的地标性建筑，辐射周边约3万居民。
随后，沃尔玛、肯德基、巴黎春天百货、来雅百货等纷纷进驻，吸引了大量客流，商圈日益繁荣，也带动了附近区域，成为新兴的热门居住片区。
然而，昔日繁盛的瑞景商业广场，如今却走到了被拍卖的境地，现状令人唏嘘。
无独有偶，在厦门，面临困境的实体商超不止瑞景商业广场。
蔡塘商业广场
2014年开业的 蔡塘商业广场 ，曾经也是厦门标志性的商业地标，承载着无数厦漂的回忆。
但随着蔡塘的整体拆迁，附近常住人口减少了8万多人，再加上附近宝龙一城的竞争，蔡塘商业广场的人气明显 下滑。
2022年11月，东百集团与蔡塘社区股份经济合作社解除协议，蔡塘广场进入停摆模式，大部分商家撤店。
不过，蔡塘商业广场也迎来了转机。
今年4月30日，爱琴海集团携手蔡塘社区居委会、蔡塘股份经济合作社成功签约。
蔡塘广场华丽转身，变为厦门蔡塘爱琴海购物中心 ， 并计划引进超200个知名品牌，打造四大IP轻主题与四大社群空间，为购物者带来全新体验，让人期待不已。
在部分商场面临困境或转型的同时， 厦门也有一批新的商业项目即将开业， 为厦门的商业格局注入新的活力。
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杏林万达广场
近日，网上出现一张开业告知涵，内容显示杏林万达广场将于 8月23日开业 。
此前，杏林万达曾公布于 2023年12月23日开业，但最终未能如期开业，甚至期间还传出因“万达退出”而推迟开业的传闻。
不过，此次公告开业时间后，官方已开始进行开业前的冲刺誓师，此次开业或许真的能够实现。
杏林万达位于凤凰花城西区，总建筑面积7.45万㎡，地上建筑面积5.4万㎡，是集餐饮、休闲、娱乐、购物等为一体的商业综合体。
开业后，它将成为目前杏北规模最大、业态最丰富的商业综合体，极大地弥补杏北片区的商业短板，届时，集美也将形成一区三万达的商业新格局。
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厦门大悦城
一是厦门大悦城。 该 项目坐落于集美新城交通中轴线上，位于1号线与6号线交汇的官任枢纽站，为地铁上盖商业，是集美中央商务区的又一巨型商业体。 项目已于5月竣工验收，计划 于9月底开业，这也是福建首个大悦城商业项目。
作为大悦城控股商业进入福建的首个旗舰项目，厦门大悦城定位为“滨海文艺浪漫地标”，旨在联动区域优质文商旅教资源，打造集时尚生活中心、品质社交中心、浪漫体验中心为一体的一站式特色综合体。
项目总建筑面积15.8万㎡，设有7层购物中心（地上6层、地下1层）和1200个停车位。据官方消息，厦门大悦城预计集合280多个品牌，其中60%为首店、全新概念店及旗舰店，致力于打造城市美食地标、社交红场。
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厦门和美天地
二是厦门和美天地， 计划于今 年12月开业 。
项目位于厦门市集美新城核心区域，处地铁1号线沿线，接驳诚毅大道站。项目建筑面积约15万㎡，是集合6万㎡商业（厦门和美天地）、5万㎡办公（厦门和美中心）、4万㎡酒店的多业态为 一体的地标性项目。
半个月前，项目招商分享会刚刚举行，会上公布已引进寰时影城（新一代潮流院线福建首店）、元初食品（岛外首家商业中心店）、星聚会 KTV（集美区域首店）、乐斗星球（福建首家形象概念旗舰店）、RANGLO·安格斐高端健身馆等多家大型连锁品牌。
未来，这个商业体将汇集150多个涵盖零售、餐饮、娱乐等业态的时尚、标杆品牌，为集美带来全新的商业体验。
在同安，同样有商业体即将开业。
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爱琴海购物中心
原计划去年开业的 厦门同安爱琴海购物中心，将开业时间定在了今年9月28日 。上个月，项目正式启动倒计时100天誓师动员。
该项目是同安新城最大的商业综合体，商业面积近15万平方米，拥有5.5万平方米户外潮玩空间，聚焦亲子家庭、新潮青年、商务人群及微度假游客等群体的生活和购物需求。
据官方消息，规划215个品牌，其中包括不少“首店”、网红品牌，目前招商率达83%。已引入新山書屋、Panda 高尔夫、快乐街区等福建首店，NBA HoopPark 篮球公园福建购物中心首店及中润华联厦门旗舰店、最具厦门渔港特色的本土化酒楼丙洲大酒楼、中影巨幕国际影城、华为、小米、星巴克、肯德基、麦当劳、喜茶、瑞幸等品牌。
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闽篮新天地
此外 ，翔安东部体育会展新城将迎来第一个商业体——闽篮新天地。 项目目前正在招商，计划于今年9月开业。
此次即将新开业的闽篮新天地，是闽篮控股集团新的商业阶梯品牌。该集团目前持有的商业面积超12万㎡，包 括闽篮城市广场、闽篮里、闽篮超市等。
闽篮新天地，位于凤翔新城地铁3号线林前站新店地铁社区，体量较小，面积3.5万㎡。定位为小而美的社交服务型社区商业，目前已经建设完成，商业体建筑外观源自于福建闽南传统民居古厝风格。
从曝光的业态规划看，主力店约30%，餐饮25%，零售18%，配套27%。
目前，翔安还缺少大型商业体，不过随着越来越多的商品房业主的交付，相信这里会逐步补齐商业短板。
厦门的商业格局正在不断变化与发展，这些新开业或即将开业的商业体，以及正在转型的传统商业项目，都将为厦门市民带来更多的消费选择和消费体验。
综合来源：城市更新社、厦门Live
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