鱼珠·星河里|天河珠村地铁站，总价28万起，这样的房子值得买吗？

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自黄埔临港经济区概念面世之后，三溪、鱼珠是未来黄埔与天河正面杠的核心竞技场，于是它便成了当红炸子鸡，既有丰满的现实价值，也有丰富的想象空间，称为“广州第二中央商务区”，由广州国际金融城和位于黄埔区的黄埔临港经济区两大核心板块构成。其中广州国际金融城整体规划研究范围北起黄埔大道、中山大道，南至珠江，东至天河区界，西至华南快速干线，总面积7.5平方公里；黄埔临港经济区在精品珠江东10公里的核心范围，拥有重要的核心资源——黄埔港,奠定了黄埔以港兴城、港城互动的空间格局，同时还拥有21.2公里的江岸资源、34.5公里的岛屿岸线，两岸有长洲岛、南海神庙、黄埔军校等生态、历史文化资源。

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【基本信息】

【占地面积】：约1万㎡

【建筑面积】：2.9万㎡

【绿化面积】：约9000㎡

【规划户数】：468户

【产品类型】：32-76㎡精装

【使用年限】：交付起计37年

【交楼时间】2024年12月31日

【楼总层高】：19层

【每层层高】：4.5米

【楼容积率】2.5

【均价】：8800元 | ㎡

【交通情况】

13号线2期珠村站：离项目600米，4站到琶洲，7站到珠江新城。

地铁19号线：广州地铁19号线规划区间为:三山新城站-姬堂站。全线共设21个车站:三山新城站、西三站、上滘站、江海大道站、赤岗站、琶洲西区站、平江路站、潭村站、马场站、华景路站、汇景北路站、广氮站、广氮东站、大观南路站、奥体东站、悦景路站、茅岗路站、姬堂站，预2025年间开通。

琶鱼隧道：琶鱼隧道紧邻珠江新城、金融城、琶洲、临港商务区等广州市重点规划地区位于广州科技创新走廊重要廊道，地处“珠金-琶”黄金三角地带的中心位置，是联系珠江两岸的重要通道，2021年3月动工，预计2025年开通。

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【周边配套】

6商场：茅岗万达、美林天地、宜家家私、山姆会员店、乐都汇港航中心。

3医院：黄埔中医院、广医五院、中山医一院。

4学校：广大附中黄埔实验学校、第八十六中学、第十八中学、东风实验小学。

【户型鉴赏】

*180°空中微墅：城芯轻奢生活弧形落地玻璃，180°天河繁华夜景，4.5米阔绰客厅，彰显别墅气质。

*首创共享楼梯：提升室内实用空间，双匙单位共享楼梯减少50%占用面积，增加套内实用面积，增加生活幸福度。

复式，平层，中空复式，4种户型可以选择，面积有33方~61方的一到四房

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