买房就可以获得绿卡？
之前在有一段时间内，很多城市也实行过买房落户的政策，受到大众追捧。办理人的初衷大多包括以下因素：
孩子接受更好的教育
医疗配套资源更好
交通条件更便利
生活环境更优良
大城市信息更流通
随着国人视野越来越开阔，很多投资者把目光投向了海外。选对了项目，不仅投资回报率好，且还可以顺便拿个当地身份，何乐而不为呢？
在海外买房拿身份具体的好处有哪些呢？其实都是和我们的生活密切相关的一些方面，包括但不限于：
1.比如拿任意申根国家的身份，可以免签证去往其它29个申根国（覆盖绝大部分欧洲国家），畅行欧洲；
2.孩子可以免费上公立学校，并可办理“华侨生”身份，400分可上国内重点大学，获得“国际生”身份之后，更是可以免试上国内名校；还可以衔接欧美高校；
3.空气食品安全有保障，生活节奏慢、压力小，提升生活品质；
4.房价低，回报率高，投资性价比高。
哪些国家可以买房拿绿卡？
1.日本
今年5月，日元对美元的汇率跌至34年新低，日本成为中国游客的热门目的地。据同程旅行的数据显示，针对日本的游览搜索量环比增加超过30%，其中东京和大阪成为中国游客的首选目的地。携程在其2024年“五一”旅游趋势洞察报告中指出，日本是今年中国最热门的出境旅游目的地。Airbnb的数据也显示，日本是今年春季最受欢迎的搜索目的地之一。
日本国家旅游局（JNTO）在5月15日公布的数据中透露，2024年4月访问日本的游客数量达到了304万2900人，比2019年同期增长了4.0%，连续两个月游客人数突破300万大关。
中国游客对日本的消费热情高涨，不仅限于购物，还包括在日本的房产投资。事实上，许多中国投资者正将日本房产视为一种稳健的资产配置方式，尤其是在东京和大阪这样的大城市。
日本房地产市场的另一个吸引力在于其稳定的租金收入和法律环境的透明度。日本的房租市场表现稳定，尤其是在东京，租金收益率高居全球前列。
除了直接的经济收益，日本政府还通过多种政策吸引外国投资者，包括提供经营管理签证可以长期在日本居留。这一签证允许外国投资者在日本购买房产并通过管理租赁或其他商业活动来获得居留权。这不仅为投资者提供了一个稳定的收益来源，同时也提供了一条通往日本长期居留和深入了解日本文化的途径。
2.希腊
近年来，高净值移民申请人和投资者逐渐将目光转向欧洲各国，主要因为其完善的社会福利、舒适的生活环境和优质的教育。
希腊提供一步到位的永居身份，允许全家三代共同移民，包括子女和申请人夫妻双方父母。办理周期6-9个月左右。
希腊“黄金签证”规定，申请人购买价值25万欧元（约200万人民币）以上的房产，就可以申请当地永居卡，房产可用于自住或出租。
希腊的医疗系统全球排名第14，提供免费公共医疗，并有完善的医疗设施。此外，希腊医疗配置很到位，公立和私立医院分布均匀，小的诊所、药店也不尽其数。
但是，在2023年4月2日，希腊议会以高票数通过了“黄金签证”计划的修正案。根据这项新政，原先只需25万欧元即可获得的永居身份的价格将显著提升。从8月31日起，购买位于阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼岛以及人口超过3,100人的岛屿的房产，所需的投资额度将提高至80万欧元（涨价幅度55万欧元，约440万人民币）。
目前是能赶上25万欧元办理希腊购房移民的最后3个月窗口期！移民没有最好的，只有最适合自己的。欧盟移民收紧关停已是大势所趋，早下决定，且移且珍惜。
3.马耳他
马耳他都提供一步到位的永久居留身份，而马耳他则支持全家四代移民，还包括双方的祖父母。
这使马耳他成为欧洲唯一一个允许一人申请、全家四代获得身份的国家。
马耳他提供租房和购房两种方式的移民政策，租房移民的成本较低，马耳他的投资净支出较少。
马耳他的医疗系统更为突出，排名全球第5，同样提供免费的公共医疗服务。马耳他在医疗领域的投资占GDP的9.7%，在全球享有盛誉。
马耳他也是欧洲三个英语国家之一（另两个为英国和爱尔兰），教育也沿袭英式教育体制，孩子在马耳他学校毕业后也可以选择到欧美高校继续深造。
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