◆青岛「青岛海信千亩园」

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核心提示：海信千亩园主推三期组团，以建面约155-175㎡叠拼别墅为主，起价12700元/㎡，毛坯交付。

海信千亩园位于蓝谷温泉镇版块，依山而建，环境优美。

选择购买普通住宅，重要的是选地段，主要看发展潜力、交通条件和生活配套。而墅质产品作为改善产品，则要求更为严格。

好别墅还要看地貌特征，地形、植被、视野等等，既有对自然环境的要求，也有生活格局上的讲究。

以海信千亩园为例，项目位于蓝色硅谷温泉镇版块。

作为青岛备受关注的区域之一，蓝色硅谷片区借力政策和规划利好，山东大学等多所高校进驻、国家级海洋实验室的落地、地铁11号线通车运行，发展形势大好。

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功能定位：胶州湾东岸创新创业集聚区。

东岸青岛门户、城市客厅，站前总部经济、高效商务核心区，新型智慧城市示范区、公共活力(服务)中心。由青岛市城市规划设计研究院设计。

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青岛北站、海信地块位于欢乐滨海城旁

据悉，青岛北站及周边片区控规共规划为5个管理单元，其中青岛北站位置是北站核心区，海信慧湾地块为北站西片区，南侧为太原路南片区和永平路片区，东侧为振华路两侧片区。

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5个管理单元

小编看到，海信千亩地块中规划超高层容积率为6，规划为商业商务用地，而欢乐滨海城的青岛绿地中心总高223米，容积率为5.5，在青岛北站东侧，将预留市级文化设施用地，还规划弹性用地等；东侧规划2块纯商业用地，2宗地块总用地73亩，或将建设大型商业综合体。

此外，沧口机场片区规划仍未公布，属于规划留白用地。
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北客站节点效果图

青岛北站至2014年初启用以来，至今已有近9年时间，但是周边的的确比较滞后，直到目前周边都没有商业体，随着不断发展，青岛北站旅客量逐年攀升，成为了青岛的门户客运站。

周边居民不断反映，直到2020年10月前青岛北站及周边片区控制性详细规划终于公示了。

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今年开发速度更是加快，将该片区定为青岛TOD开发一号工程和低效片区利用重点工程，青岛北客站交通商务核心区正式命名为青岛创新创业活力区，首批项目已正式启动建设。