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案场限流 看房请务必提前来电预约登记

项目10卖点：

超大得房率：

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1号楼2号楼约79.6%

3号楼4号楼约80.8%

前后 栋距：约47米·超大栋距

地铁站距离：约558米·真地铁房

选择面较多：87-95-97-129平

价格差异性：2站地铁金鼎·差距2.8万/平

装修 标准：“杭派精工”，装修标准高

开发 企业：国企杭州城建+钱江+维科，有良心·不减配

教育配套近：

老学校： (三梯队)打一小学/浦东模范东校

新学校：300米远小学/初中(在建中)即将挂牌

动静分离设计：类一梯两户设计，保证私密性

129横厅设计：6米横厅设计，南向面宽

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项目信息

7月13日，浙江钱江房地产集团、宁波维科置业以及杭州市城建开发集团以总价77033万元竞得浦东新区曹路基地12-01地块，楼板价28348元/㎡，溢价率10%，房地联动价51500元/㎡！

地块位置详情：

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三大浙系实力房企 携手著作

杭州城建（大家房产），杭派精工践行者

实力国企，41年步履全国30余城，打造超200个精品筑作，连续9年蝉联“中国房地产百强企业”。钱江房产，专注精品营造

肇启杭州钱塘江畔，22载坚持“品质铸就品牌”价值观，致力打造房产行业的“精品专卖店”。维科置业，塑造城市经典

塑造城市经典、提供高质先进生活，所开发产品多次荣获规划设计、建筑节能、人居环境等领域大奖。

根据设计方案，项目涌潮府售楼处电话：400-9939-964上海浦东大家钱江维科涌潮府售楼处电话：400-9939-964由4栋16F高层住宅（包含保障房）以及1栋2F社区配套用房组成！

从设计方案也可以看出，项目非人车分流，内部规划有儿童活动场地，2梯4户带连廊，楼间距约46.40米！

Ongoing Style 前进式建筑

以现代国际风格呼应浦东新区高阶审美，整体立面线条流畅，色彩高雅，精工华贵气质之中，蕴藏建筑的品质感与时代感。

Central Park 围合式花园：涌潮府售楼处电话：400-9939-964上海浦东大家钱江维科涌潮府售楼处电话：400-9939-964

围合式“中央公园”，设计时光草坪、园林小径、运动聚场等高频参与性景观，促进家庭或邻里的互动与交流。

建筑面积约87-129㎡户型，南向大面宽、舒适尺度、阳台+多飘窗设计等，打造具有国际生活想象的理想心居。

户型图发布：涌潮府售楼处电话：400-9939-964上海浦东大家钱江维科涌潮府售楼处电话：400-9939-964

「约87㎡3房2厅1卫」

「约95㎡3房2厅2卫」「约97㎡3房2厅2卫」

涌潮府售楼处电话：400-9939-964涌潮府楼盘详情介绍 售楼处地址 房价 户型 小区环境 周边商业配套

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「约129㎡4房2厅2卫」

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▲玄关做下沉式处理，选择深色马赛克铺设，耐脏易打理，右侧原有玄关和厨房之间的240mm墙体拆除，木工隔断出70mm的墙体，空间释放给玄关

▲木墨的黑胡桃斗柜是另一套房子里搬过来的，新旧平衡所产生的新鲜感会超越物件本身

▲入户左手边原先去卫生间的过道和玄关整合在一起，实现了换鞋更衣区更宽松舒适

▲往里走是洗衣房，由原卫生间改造而来，回家之后换家居服，脏衣服直接扔洗衣机

▲客厅纳入阳台扩大使用面积与采光，阳光、米色微水泥、带疤结的实木三层地板，没有夸张的表达，这样简单平实就能唤醒心中的宁静美好

▲沙发本来是布艺模块沙发，住了一年，为了不剥夺大人孩子在沙发上吃零食的快乐，决定换成棕色油腊皮沙发，取消茶几的布置，腾出更多活动区

▲客房的隐形门和收纳柜整合成一个面，有效避免杂乱，实木层板隐形安装，深度尽量别超过270mm，不然容易下沉

▲原模块沙发的一半放在这里很合适，盘坐在布艺沙发里，发发呆、翻翻书、刷手机、背着晒晒太阳，这种松弛惬意的感觉唾手可得

▲客厅、餐厅、西厨一体的生活空间，更加自由便捷，减少空间隔离，让家人感受彼此的气息

▲北欧表情的长桌、绿椅、转椅、皮质长凳，组合在一起自由又有趣

▲点缀一盏造型别致的吊灯提升格调

▲原餐厅位置新增西厨吧台，夫妻二人上班都比较忙，在家开火不多，单位吃或隔壁小区父母家吃，所以日常便餐在吧台比较多

▲虽说整个家都喜欢，但最喜欢的是西厨，天气好的日子，一边听音乐，一边做咖啡，觉得自己的家真是明亮又完美——来自屋主的留言

▲舒服好用的吧台水区，饭前洗手、泡茶、洗水果，都很方便

▲吧台转角做弧形处理避免磕碰

▲开放柜内摆放着的器皿，大多是旅途中看见的美，带回家来，使用和触摸都是愉悦的回忆

▲原飘窗加宽处理，这里是小朋友的城堡居心地

▲玄关和厨房间的240mm墙体拆除，70mm木工隔墙替代，解决两个问题：一是玄关空间更宽松；二是厨房移门可以更好的呈现，隔墙也是门的一部分，没地方藏轨道，在梁下做了小小造型，细节连贯美观

▲厨房打通阳台，深灰色马赛克地面和玄关形成一个整体色块，区域划分明确，墙面石材上翻处理，避免接缝，好打理

▲将西边户中间的房间打开融合进公共区域，让家更显通透明亮，两边木饰面都是隐形门，一个主卧，一个书房，在解决功能的前提下也达到了视觉模块上的舒服统一

▲游乐区，设置符合孩子身高的矮柜，可以从小培养孩子收纳能力，左侧黑板漆下面先刷磁力漆，小朋友的画纸啊，家人照片啊，都可以吸住

▲游乐区小景

▲过道尽头是儿童房

▲儿童房选择一款半高床，将模块沙发的另一半完美的卡在这里

▲借用部分衣帽间空间定制嵌入式衣柜，保证儿童房更大的自由度，白墙可以直接投影

▲客厅看向客房

▲客房把原来的过道空间释放给玄关和洗衣房了，房间也比之前大了一些，门后面是一组嵌入式衣柜

▲与洗衣房之间开一扇折叠窗，增强通透感和采光度

▲小壁龛是瓦工砌墙时预留的，定制实木窗台和木盒子再向外延伸7公分，视觉上连贯，功能上方便好用

▲客房看向洗衣房

▲客房连着阳台，有安装单杆晾衣架，也可自由晾晒

▲主卧延续白色与木色搭配，构造出一个简单温馨的睡眠空间

▲梳妆台延伸至飘窗上，得到一个合适尺寸的台面

▲床尾衣柜悬空处理更显轻盈，通往主卫的过道转角做弧形处理过渡

▲原有内卫扩大，满足浴缸的需求，地面铺设600*1200的砖，墙顶面是微水泥

▲采用折叠门隔断，开合灵活不占空间，悬空浴室柜搭配壁挂马桶不留卫生死角

▲淋浴间和浴缸小景

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空间功能性的打造与仪式感一并呈现。自独立玄关入户，礼遇每日归家。餐客厅一体设计，允许邀宾会客、节日派对等潮系美好从容发生。套房式主卧布局，领衔主人的宁谧享受。

在这一居家空间中，家人的亲密链接在一个个场景中建立。阳台赏景空间，适合家人悠享下午茶；横厅聚场，适合宾朋满座共叙情谊；即使是偏安一隅的书房亦可成为家人对话阅读的共享场所...

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今年，厚植高质量发展“沃土”，乘时代东风，金桥正向着“世界一流智造城”目标前行，不断创造着可喜的成绩。

目前，开发区内已聚集高新技术企业200余家、总部企业59家、上市公司15家，世界500强企业在金桥设立了46家企业...

与金桥紧邻的曹路同样在“高质量城市更新与高品质产城融合”的快车道上加速向前。东部湾现代产业园、金海湾现代城镇探索产业转型新路径、产城融合新发展；镇域内高校资源联动，紧扣“产业链”、拓展“人才链”、激活“创新链”，提高区域发展、培育、孵化、服务创新企业的能力...时代大笔如椽，蓝图之中这座现代化城镇终将成为浦东青年人宜居宜业宜学的美好港湾。

金桥城市效果示意图

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当代的浦东，陆家嘴繁华辉映；未来的浦东，金桥-曹路美好共进。时代垂青之处，生活热浪先行潮涌。

金桥向东3站，抵达曹路核芯单元，上海·涌潮府卓立于此。自案名公开以来，上海·涌潮府备受热期。这片有着精致形态的未来住区，源自杭派精工的匠心手笔。

公建化的建筑营造，以城市作品之姿融入浦东。臻选立面材质，南立面大面积玻璃在呼应丰富水系的同时，显露出通透、大气的建筑语言。灰调与大地色系的立面配色，为建筑带来了足以跨越时间的视觉审美。住区入场区域的仪式营造，烘托着浪潮生活的愉悦之心。

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