【青浦华发虹桥四季】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）
大虹桥+科创芯+17号线 全新盘
在售约90/100/130㎡3-4房
均价55969元/㎡
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内容提要：
＊01基本信息
＊02推售信息
＊03周边配套
沪房新传播
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2023年10月25日，上海第三轮土拍二批次中，华发以总价173296万元成交青浦区赵巷镇佳环路东侧B2-01地块，地块出让面积29974.3㎡，【青浦华发虹桥四季】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)容积率2.2。溢价率10%，楼板价26279元/㎡，房地联动价56000元/㎡。
地块坐落于赵巷商业商务区范围内，赵巷商业商务区范围内位于镇域的东部，紧邻318国和沪青平高速公路赵巷出口，南侧为赵巷特色居住区，西侧为赵巷镇镇区和金葫芦中心村。北侧即是地铁红盘国贸虹桥璟上，入市价格5.45万/平。【青浦华发虹桥四季】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)
根据项目规划设计方案，拟建9幢14-18F住宅（含保障房）以及其他配套用房等建筑。
非人车分流，部分楼栋首层有架空，东面有河道经过，南面规划了一处幼儿园用地。
社区品质方面
项目注重建筑立面的整体性，追求有序的横向线条搭配韵律感的大框架秩序，打造建筑外立面的稳重大气形象。
在住宅建筑立面设计上，遵循统一中求变化、变化中求统一的原则，通过分段式处理建筑尺度，丰富造型，以提升建筑的昭示度。
效果图
在色彩运用方面，选择了米白色真石漆作为主色调，部分区域采用灰色涂料，并加上香槟金铝板点缀于楼栋顶部及框架，顶部采用泛光设计，突出装饰造型感。此外，还创新大胆地运用了蓝灰色的LOW-E玻璃，以突显建筑的时尚与高颜值。大虹桥罕见水岸度假式花园社区！景观园林上，项【青浦华发虹桥四季】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)目邀请朗道国际景观设计倾力打造，上海融创滨江壹号院、上海万科中兴路一号、上海万科翡翠滨江都是其代表作。
效果图
在唯美的社区景观中，延续赵巷江南水乡“水陆交织”的空间肌理形态，融入上海国际都市的摩登生活，将水乡文化和简约风格相融合，未来又是上海一道靓丽的风景线！
效果图
当然，在归家的仪式感上，也是一点也不逊色：通过门头、水岸、花园等的组合，打造十字主轴的归家仪仗。还能在归家的动线上体会到不同的景观节点：境隐门开（主入口空间）、悬廊叠瀑（水岸会客厅）、绿野拾趣（儿童乐园）、轻舞晓影（乐享氧吧）、樾下茶庭（宅前花园）【青浦华发虹桥四季】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)、花香漫语（宅前会客花园）、轻氧花园（全龄活动区）。
效果图
想象一下，每天结束繁忙的一天，踏入小区大门时那种温馨和安逸的感觉。它不仅是归属感的表达，更是情感的慰藉。【青浦华发虹桥四季】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)
据悉，「华发·虹桥四季」首期将推约90-130㎡3-4房，共计267套房源，均价55969元/㎡，目前正在热销中！【青浦华发虹桥四季】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)
首期推售楼栋户型分布
全套户型图发布
A1户型：90m23室2厅2卫
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这套户型定义了新尺度，主卧采用套房式设计，私密感与舒适感满满。南侧大面宽阳台，不仅增加室内采光和通风，也可以更高效地利用空间。【青浦华发虹桥四季】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)
B1户型：100m23室2厅2卫
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三开间朝南的设计，提高了采光的效率，无过道浪费更是延伸了空间的尺度，三房的空间格局，也可根据不同家庭的需求灵活运用。【青浦华发虹桥四季】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)
C1户型：130m2 4房2厅2卫
这套大户型，整个做到了南北通透、客餐厨真正的一体化。四房户型整体的舒适度和阔绰感还是显露无疑，让至少三代人都能在此住得更好，生活得更好。
一房一价表如下：【青浦华发虹桥四季】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)
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华发·虹桥四季位于青浦赵巷镇商业商务板块，区域未来规划将重点发展大型商业、娱乐、会展、办公和一定量的居住；形成功能相对完善、环境优美、兼具国际化特色与地域特色的地区综合性商业商务中心。【青浦华发虹桥四季】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)
项目向东600米左右，就是运营中的17号线嘉松中路站和预计今年开业的长三角绿色智谷Terrace Park购物中心。
交通方面，项目距离17号线嘉松中路站仅约700米，步行即可到达。2站徐盈路、3站蟠龙路、4站诸光路、5站虹桥火车站，可无缝换乘2号线、10号线、机场联络线（在建中）、嘉闵线（在建中）【青浦华发虹桥四季】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)，直达漕河泾开发区、人民广场及市中心各个区域。
商业方面，有约5.5万㎡TOD滨水商业Terrace Park（在建）、约12万㎡青浦奥特莱斯商业中心、约15万㎡元祖梦世界，以及地铁上盖商业：约10万㎡万科天空之城（2站地铁徐盈路站）、约7.5万㎡蟠龙天地古镇商业（3站地铁蟠龙路站）、近50万㎡虹桥商业存量（5站地铁虹桥火车站），繁华生活一网打尽。
*数据来源：百度百科
生态方面，赵巷作为上海一直以来的国际低密墅区，高端圈层自然天成，森林覆盖率高达22.33%，位于全区第二；【青浦华发虹桥四季】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)与项目直线距离约4.5公里的赵巷体育公园（约6.4万方），集休闲、健身、放松、互动交流为一体，近享自然鲜氧生活。
教育方面，项目西南侧规划自建幼儿园，周边5公里范围内拥有两所贵族学校：上海宋庆龄学校、协和双语学校，另外拥有崧泽学校及幼儿园、小学、初中，全龄段教育覆盖。【青浦华发虹桥四季】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)（仅列举项目周边学校名称，不作对口承诺，学区划分以教育局公布为准）。
医疗方面，7公里内3家三级医院，约2公里到德达医院（三级私立医院）、约5.6公里到上海医大医院（三级综合）、约7公里到复旦大学附属华山医院(西虹桥分院)（三级甲等）【青浦华发虹桥四季】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)
*数据来源：百度地图测距
【青浦华发虹桥四季】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)也就是说，随着楼市新政策的出台，一些国企也没有闲着，开始处理手上的房产。因为每一个新政都是市场出货的好时机
以前不好卖的房子，在新楼市的热度下，只要你敢降价，房子就好卖。
例如，6月份上海房地产市场二手房销量增长较快，但成交比例仍以总价500万以下的房源为主，尤其是总价300万的房源，交易量大幅增加。
按理说，一线城市总价300万以下的房产，一般都是老破小，从投资角度来说没有任何价值。
但由于这些老破小的大量降价，慢慢回归住宅属性，再加上上海放开单身购房，导致销量大幅增长。
因此，趁着新政刚发布的热度下，只要你敢降价，即使是老房子、小房子也会更好卖。
而这些在广州产权交易所挂牌的国企都有这样的心态，趁着人气快速挂牌出售。
而且这个操作也是有默契的，因为挂牌的183套二手房不是国企挂的，而是有17个之多，所以这并不是个例，这是他们普遍的心态。
因为目前持有一直在亏损，即使是在一线城市，所以宁愿降价也卖不掉。
比如广州轻工工贸集团有限公司及其子公司，短短一个月内四次挂牌，售出45套房子，总金额超过2亿元。
而且这次挂牌均价比上次直接下降了27%，相当于降了个首付。
这个比较有意思，一边在救市，另一边在砸盘。
所以我们不应该只看他们说什么，还要看他们在做什么。
而且这些国企卖房的现象并不少见现在。我们以广州为例。去年8月、11月、12月，挂牌数超过180套，12月更是高达355套。
有趣的是，去年3月，这挂牌数只有35套，
但问题是去年3月份市场销售非常旺盛，因为疫情刚刚开放，人气非常高，而这些国企没看到有卖的。
看到了吗？如果楼市有销量，有信心，我就会留着。如果楼市不景气，我会比你卖得更快，降价也会比你更狠。
所以今年1月到6月，广州产权交易所挂牌二手房数量达到了763套，是去年同期（333）的两倍多。
这充分说明了就连国企也认为当前的房地产市场确实不稳定，尤其是二手房。
如果房价短期内上涨有信心的话，这些国企就没有卖房的必要，更不会低价出售。
因此，短期来看，二手房市场还是以价换量为主。
更有趣的是，一线城市二手房降幅大于二线城市，二线城市大于三线城市。
据国家统计局公布的70个城市房价数据显示，5月份，一线城市二手住宅价格同比下降9.3%，二线城市下降7.5%，三线城市同比下降7.3%。
所以普通人这个时候一定要看清楚。不是不能买房，而是必须衡量风险。
这个风险不仅包括你的杠杆债务风险和你持续稳定的收入风险，还包括房价波动的风险。
所以现在买房的时候，一定要对市场有一个清醒的认识：
从自己的居住需求出发，就是为了居住、解决生活问题，谨慎地将大量资金投入到房产上。
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