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全能四居匠心红品

同润新云都会售楼处电话：400-960-1817【官方认证】

温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！

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四月

春意

热望加推臻席竞藏

张江科学城南，擎领繁华

轨道16号线、27号线（规划中）双轨环伺

繁华商业集萃，约12万㎡商业圈环绕

书香文韵萦绕，领启菁英锦绣未来

【基础信息】

FASHION TIME

项目四至：南临南六灶港滨水而居，北至沪南公路，西侧为汀谷路，东侧为杨辉路，

项目布局：整个小区有1栋11层、6栋17层高层住宅、1栋12层保障住房

开发商：上海垄新房地产开发有限公司

区域板块：张江南板块

占地面积：3.3万方

建筑面积：9.4万方

产权年限：70年

容积率：2

绿化率：35%

车位数：870个

户数：634户

建筑设计公司：天华建筑设计有限公司

景观设计公司：棕榈设计有限公司

物业公司：世茂物业

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根据《上海市生物医药产业发展“十四五”规划》：到2025年，上海生物医药产业规模超10000亿元。上海生物医药产业以张江为创新枢纽，将在创新药、高端医疗器械等研发攻关和产业化上全面发力。超10000亿生物医药产业规模升级战略，催生张江产业南拓，将焕新浦东下一代核心腹地，并带动城市产业升级。

SPRING.

艺术源自生活，但生活从不缺艺术

张江蝶变

FASHION TIME

张江历经四次扩容蝶变，如今，定位已经跃升至“中国的张江”。

◆1992年，张江高科技园区成立，规划面积只有5平方公里。

◆1999年，上海实施“聚焦张江”战略，张江高科技园区面积从面积只有5平方公里随之扩大到25平方公里。

◆2009年南汇并入浦东，张江高科技园区抓住两区合并机遇，在2011年将园区规模一下子扩大到75.9平方公里。

◆2017年，上海市政府同意《张江科学城建设规划》，张江高科技园扩大至94平方公里，由“园区”蜕变为“城区”，基于张江的发展模式，更强化了产城一体化建设，至此，“张江南”概念开始出现。

◆2019年，新场片区工业区整体纳入张江创新产业基地并正式揭牌，是上海市5个特色生物医药产业园区之一，也是市26个特色园区之一，承接张江科学城内创新药物科技成果转化及高端制造。基地面积3.13平方公里，其中新场片区为2.62平方公里，占整个基地的83.7%。

张江南，活力新场

产城融合下的宜居宜业之城

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上海同润新云都会择址浦东张江南新场黄金腹地，这里是浦东“南北科创新走廊”的核心区域，同时承接张江南科技城、上海浦东国际旅游度假区联动发展区域、浦东国际枢纽，东临浦东机场、上海东站（建设中），南通上海洋山国际深水港。科创、旅游“两大中心”正在浦东南部崛起，全方位赋能区域未来璀璨发展。

『科创』：磅礴的产业势能

张江创新产业基地新场园区入驻企业由浦东新区统一引进，和记黄埔生物医药、宜明昂科、奥浦迈、宏成药业、天慈药业、BOX细胞谷等10家生物医药产业相继落地，项目达产后预期可实现100亿元以上产值，益方生物、奥浦迈成功上市。同时，通过“腾笼换鸟”，引进康桥中药饮片厂、临氪医疗、微创医疗等生物医药企业，龙头企业落地在此，大量高精尖人才进驻，势能不可估量。

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SPRING.

艺术源自生活，但生活从不缺艺术

艺术源自生活

艺术从黑暗中循着光照的方向

邂逅时尚之美，寻找生活的共鸣

邂逅时尚之美

FASHION TIME

『文创』：千年人文与国际旅游度假圈

新场紧邻上海国际旅游度假区和独特的文化生态，项目区域拥有新场古镇、迪士尼乐园及周边旅游配套，是东方与西方文化的对话地带，加之「同润新云都会」距离近130年历史的新场古镇仅约2公里，新场古镇是中国历史文化名镇，也是上海浦东地区规模最大、历史建筑98处，数量保存最多、古迹遗址留存最完整的历史文化风貌区，有“十三牌坊，九环龙”之称的3A旅游景区。