万科·理想花地·臻园

项目概况

  • 位置：位于广州市荔湾区，具体地址包括东漖北路569号（万科·理想花地·瑧园）和喜鹊路37号（万科·理想花地·朗庭）等。
  • 规模：项目规划面积广泛，包含多个子项目，如万科·理想花地·瑧园、万科·理想花地·朗庭等。
  • 开发理念：万科团队在走访研究全球50个城市先进社区后，提出“活力”“低碳”“智慧”三大开发思路，致力于打造节能减排、智慧服务的都市生活。

项目基础信息

所属板块：荔湾·花地湾

占地面积：约 .万m²

建筑面积：约.万 m²

整体规划：栋超高层住宅+㎡商业

总户数：约户

楼层：超高层-层

户型：建面约- ㎡南向滨水三四房

梯户比：梯户/梯户

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广州万科理想花地看房需提前预约！避免无人接待！感谢您的配合！

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交通配套

项目附近有花地湾TOD枢纽，1号线、25号线交汇换乘

目前项目距离最近的地铁花地湾站约800米左右，步行需12分钟，1个站到达芳村TOD可换乘11、22号线地铁，11号线还是打通广州地铁线网的“换乘之王”，全线32个站点中，有26个为换乘站，16个与既有线路换乘

届时从项目出发去往广州各区都很方便

自驾的话，周边有花地大道、龙溪大道等线路。

教育配套

项目自身带一所54班（小学36班，初中18班）的九年制省实验学校花地湾校区，内部打造了约4000平的首层架空层，50×23米室内恒温泳池，业主可入读，已于2023年9月份开学！

整个万汇天地规划了7所幼儿园、3所小学、3所中学。

但这里请注意：这所省实验学校花地湾校区学校是九年制，而不是九年一贯制直升，也就是说，小学读省实，中学不一定就能直升上去，整个荔湾区初中都要摇号。

生活配套

3座潮奢商业坐标，全国首座双太古[在建中]、26.9万㎡华润万象城[在建中]、理想花地18万㎡城市级购物中心[规划中]，世界级商圈未来触手可及。

规划约30万㎡地标级总部办公 • 规划约18万㎡城市级购物中心

规划约50万㎡科创产业集群• 规划约17.6万㎡立体公共空间

规划约4.5万㎡滨水绿带 • 两所九年制学校+1所小学

项目打造的“水廊花埭”，不仅是整体水系环境的改善提升，还规划打造了亲水平台、运动步道等多重休闲体验设施。

小区出门15米就是约4.5万平的滨水公园，是万科融合1700多年花地文化故事，打造瑧园业主归家必经的第一道动线。

【广州荔湾万科理想花地开发商售楼处电话： 400-8327-289，中介勿扰】

温馨提示：本楼盘采取预约制，过来营销中心现场参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

“最好的建筑是这样的

我们深处在其中

却不知道自然在哪里终了

艺术在哪里开始”

当城市不断向上生长

人们更倾向于亲近自然舒缓的生活方式

如何回应当代需求，带来更舒适的生活空间？

万科用一座“理想花地”向广州作答

作为集生态、生活、生产于一体的超级大城

仅上半年，理想花地一平方公里热土

已迎来11780位客户观摩，收获526位业主认可

稳稳占据广州主城区1-5月成交TOP1

其中，理想花地城市中轴的首发作品

万科·理想花地·朗庭，备受一城瞩目

（1-6月累计到访11780组、认购526组数据来源：2024年1-6月理想花地案场数据统计。1-5月成交TOP1数据来源：克而瑞1-5月成交套数排行榜）

示意图，以实际批准建设为准

“公园住区”万科·理想花地·朗庭以绿色为底色

将国际一线都会的潮流生活完美复刻

生活于此，既能体验香港TOD立体垂直的便捷

又能收获新加坡森林城市般的公园生活

当自然的本真与生活的诗意在此相逢

万科·理想花地·朗庭全新升级示范区

为广州预演未来生活画卷

我们可以看见，更多不寻常的日常

四大公园广场

将日常绿意揉进精品商业的每个角落

小尺度空间&游廊步道&城市观景台

带来游逛式新潮体验

漫步之间，惬意油然而生

示意图，以实际批准建设为准

多元架空层

集体生活的“第二客厅”

匹配不同使用者

规划健身盒子、读书盒子等多重空间

聊天、运动、阅读……

生活的烟火气在此盈盈升起

引入阳光草坪、下沉卡座、儿童戏水等多重区域

营造微度假风情

让邻里社交在自然里自然发生

示意图，实景展示区效果以实际展示为准

一体化空间性能定制

技术与艺术的完美融合

5大改善标准、0浪费居家空间、1步到位理想生活

“所享超越所想”的生活

在归家的那刻开启

创意展示空间实拍图，交付以合同约定为准

大城生活 绿意盎然

万科·理想花地·朗庭

作为未来城市理想单元一体化的重要载体之一

向人们展示了活力生活的丰富面貌

广州荔湾万科理想花地售楼处电话：400 8327 289

荔湾万科理想花地营销中心电话：400 8327 289

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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万科永庆坊，传统非遗与年轻潮流交融

我们逛了万科永庆坊，游客挺多的，年轻人、老人都有，整个街区满满的西关味道。

说起来，永庆坊前身是永庆大街，已经有百年历史，但老旧危房集中，亟需改造，2006年开始改造修缮，2015年，万科又对这个街区进行了“微改造”。

我们发现，这里业态多元丰富，其中，以餐饮居多，其次是文创、展馆、非遗、老字号、办公空间等，但没有潮牌服饰。

整个永庆坊，既保留了传统文化，又融合了年轻潮流元素。上一波图，大家自行感受：

据不完全统计，仅2023年，永庆坊就接待了1087个代表团参观考察，包括新加坡总理李显龙等多国政要、多个国家级及省部级代表团，成为广州对外交流的重要窗口。

看来，万科的“微改造”很成功？

值得一提的是，关于万科，外界有很多声音，这几天，万科获得了多家银融资贷款，总金额达70亿，消息出来后，万科股票债券也大涨，不愧是行业的一面旗帜。

最后，期待理想花地的面市！