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土地流转合同怎么签？

又需要注意什么？

发生纠纷时怎么维护自身权益？

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今天我想问问土地流转方面的内容，因为我们崇明是农业大区，而且资源比较丰富。我们老百姓在土地流转当中，也会有一些土地租金和土地租赁合同引发的矛盾。

今天要讲的是一个关于土地租赁合同的案件，村民起诉承租户要求支付土地流转费，但是双方对于土地流转费标准、土地租赁面积有争议，矛盾很大。

为什么流转费用标准和流转面积会引发矛盾呢？

因为村民在土地流转的时候，没有签订书面合同，对于土地流转费标准、土地流转面积还是口头约定。碰到这种情况双方一旦发生争议，相关事实蛮难查清楚。这样说还蛮麻烦的。

对的呀，签合同的时候一定要对土地流转面积、土地流转费用、土地流转年限进行明确约定，同时还要注意民法典中关于绿色原则的规定，对于变更土地使用，甚至浪费、破坏土地资源在合同当中一定要有明确的禁止性约定，一旦发生这种情况，村民有权提前解除合同并要求对方赔偿。

这样说的话土地流转还是有一定风险，合同还是要签签好。

是的，土地流转关系到老百姓的切身利益，也关系到国家土地资源保护。

签订合同的时候要了解对方的经济能力还有履行情况，一旦发生矛盾纠纷的时候，我们可以通过调解或者诉讼来维护自身的利益。

资料：上海崇明法院

编辑：陆海华

责编：李琳、顾佳丽

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