深圳卓越珺奕府售楼处电话☎：400-892-2273【预约电话☎】
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卓越珺奕府售楼处电话☎：400-892-2273【预约电话☎】
卓越·珺奕府，一个专为追求品质生活的您精心打造的住宅典范。在这片约3.3万㎡的土地上，我们为您呈现了建筑面积约32万㎡的精致社区，绿化率高达约40%，让您在繁华都市中尽享绿意盎然的生活。除了优越的居住条件，项目还为您提供了丰富的生活配套。周边商业资源汇聚，高端商业体、特色街区等一应俱全，满足您购物、餐饮、娱乐等多元化需求。同时，社区内还规划了丰富的公共活动空间，让您在忙碌之余，也能享受到与邻里互动的乐趣。
基础信息
【项目名称】卓越.珺奕府
【占地面积】约3.26万㎡
【建筑面积】约31.4万㎡
【推售产品】80-113㎡ 3-4房
【交付标准】精装交付
【交房时间】2027年3月
【房产性质】70年
【总 户 数】规划2136户
【车 位 数】约2343个
【物业公司】卓越物业
【物 业 费】5.5
【容 积 率】约6.75
【绿 化 率】约40%
【梯 户 比】3T6、3T7
周边配套
交通方面：项目约500米是地铁4号线龙胜地铁站，约800米是6号线元芬地铁站，三站可达到交通枢纽深圳北站，轨道交通出行便捷。
值得关注的是，预计2026年开通的深大城际线（建设中），设有龙胜站站点，未来从项目出发，3站可达宝安机场，1站到石岩中心，石岩中心可以换乘13号线（规划建设中），快速通达南山。
深大城际铁路工程线路平面示意图（以实际建成为准）
深圳地铁13号线线路平面示意图（以实际建成为准）
教育方面：项目自带一所12班幼儿园，旁边还规划有一所24班小学，500米范围内有现成的龙胜实验和锦华实验学校（私立）。
根据龙华现行的招生学区划分，项目所在地块小学可报读龙华中学弘毅校区、高峰学校、初中可报读龙华中学弘毅校区、高峰学校、龙胜实验、福龙学校。
其中，高峰学校是龙华老牌的九年一贯制公办学校，历年的中考成绩在龙华也是排名靠前，算是不错的教育资源。
商圈方面：项目自身配建有2100㎡的商业，项目所靠近的龙胜地铁口汇聚了港铁天颂、特发和平里等成熟的小区，颂荟·TIAMALL、和平天地等社区商业已经发展成熟，日常生活消费需求都能够满足。
颂荟·TIAMALL
另外，距离深圳最大的商场龙华壹方天地购物中心约2公里，距离天虹购物中心约2.6公里，可满足购物休闲娱乐需要。
居住环境上，项目不临和平和布龙两个主干道，所以没那么多粉尘及噪音影响。
另外，项目西侧越过福龙路就是阳台山森林公园，1.5公里范围内还分布有龙华公园、龙胜公园、简上体育综合体，能够就近满足日常休闲。
【总占地面积】约4.6万㎡，【总建筑面积】约31万㎡，【容积率】6.5，规划7栋住宅、1栋幼儿园，一共2136户（含回迁）。
【绿化率】约40%，【停车位】约2343个，【总户数】约2136户，车位比超1：1，不愁停车难。
园区环境
外立面采用涂料+LOW-E玻璃+局部铝板，凸显品质感。
「卓越珺奕府」是龙华少有的大社区新盘，有约2.3万㎡的大花园，园林内有度假风泳池、主题儿童乐园、运动场、有氧环跑道、阳光大草坪等形式丰富的场景，供业主休闲使用。
片区稀缺方正布局在售大社区，立体景观+多维功能打造，度假风泳池、森友寻宝会主题儿童乐园、百变运动场、有氧环跑道、阳光大草坪、多重宅间花园等，感受森境的治愈与轻松。
涂料+LOW-E玻璃+铝板建筑立面，品质历久弥新；六重尊崇归家礼遇，步步皆礼，藏于方寸。
户型鉴赏
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