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近日,自治区住房城乡建设厅、金融监管总局广西监管局联合转发《住房城乡建设部、金融监管总局关于建立城市房地产融资协调机制的通知》,指导督促各市提名单、抓落实,对接银行审批贷款,确保融资协调机制加快落地见效。截至2024年6月30日,14个设区市共推送房地产“白名单”项目830个,项目数量排在全国第四位;新增授信456亿元,获得银行发放贷款201.18亿元,银行发放贷款额排在全国第七位。
据悉,广西一直以来全力抓实在建已售难交付商品住房项目风险处置工作,多措并举促融资、稳市场、保交付,积极推动房地产融资协调机制落地见效。
高位推动,建立协调机制。国家和自治区部署建立城市房地产融资协调机制以来,各地成立工作专班,搭建政银企融资平台,积极推进房地产“白名单”推送、授信、放贷等各项工作。2024年1月底,全国房地产项目“白名单”首笔贷款在广西南宁落地。2月底,广西所有城市已全部建立协调机制,并将第一批项目清单推送给本行政区域内金融机构。
加强会商,攻坚难点堵点。今年以来,自治区住房城乡建设厅会同国家金融监督管理总局广西监管局召开8场专题协调会,指导13个设区市106个项目的主管部门、主办银行、开发企业,针对部分银行过度避险问题,对“白名单”项目设置过高门槛,打通融资堵点。会同公安、司法部门对预售资金是否被挪用进行审查,协调法院对项目公司是否存在涉案涉诉、查封冻结等情况进行审查,协调税务部门对项目公司是否存在偷税漏税问题进行审查等。同时抓紧解决城市房地产融资协调机制推进过程中的问题,对暂不符合要求的项目,压实城市加强部门协调,创造条件纳入“白名单”,全力推动项目“应推尽推”。
搭建平台,畅通融资渠道。自治区住房城乡建设厅通过召开协调会议、搭建工作群、政银企面对面沟通平台等方式,积极推动建立政银企良性循环互动机制,共享相关数据,切实抓好项目问题修复工作。同时,协调金融机构对纳入“白名单”的项目,优化审批流程、缩短审批时限,加快授信、放款速度,支持项目建设竣工,畅通商业性信贷资金进入房地产业通道,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。截至5月22日,我区推送的728个“白名单”涉及24家银行,其中16家银行给项目发放贷款85.60亿元,惠及138家企业。
目前,各市已组织“白名单”企业进入了各市“白名单”服务群,以便更好开展政银企服务工作。自治区住房城乡建设建立“周调度、月通报”机制,跟踪监测各市的协调机制运行状态,及时协调解决各项的问题,推动全区房地产市场平稳健康发展。其他符合条件的“白名单”项目将陆续推出。
(姚琳尹/文)
来源:广西壮族自治区住房城乡建设厅
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