【松江保利西郊和煦】售楼处电话:400-960-1115(24小时官方咨询热线)温馨提示:因本项目营销中心参观样板间采取预约制,为不耽误您的行程,过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约,感谢您对我们工作的支持和配合,恭候您大驾光临!
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G60龙首之地,12号线旁,延承“红砖”风貌,唤起海派新强调——保利西郊和煦,溯新墅区想象!
推售建面约96-119㎡洋房
建面约126-165m²联排
过会均价5.3万/㎡,首开房源275套!
洋房总价384万起,联排别墅808万起!【松江保利西郊和煦】售楼处电话:400-960-1115(24小时官方咨询热线)
目前仅接待预约客户
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户型图赏鉴
洋房户型图赏鉴
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建面约96㎡3房2厅2卫,与市面上高层产品不同,总高10层,无连廊,一梯两户,是保利打磨半年推出的全新作品。
南北通透保证了良好的通风效果,三开间朝南保证了充足的光照。
客餐厅厨一体化+观景阳台,整个公区几乎没有面积浪费,北露台带270度L型飘窗,厨房也带飘窗!营造的空间感和尺度感远超同价位其他竞品!【松江保利西郊和煦】售楼处电话:400-960-1115(24小时官方咨询热线)
主卧套房设计,独立卫生间,舒适度与私密性兼具!
全卧室飘窗、双卫设计、大U字型厨房,细节把控到位!
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建面约119㎡4房2厅2卫,是南北通、3+1开间朝南的飞机户型,居住舒适度&功能性兼具,且是板块内仅有的4房产品。
餐客厅呈一线,动线聚合高效。另外,对开门电梯,类一梯一户,私密性更好。
三房分离,家人起居互不打扰,主卧套间设计,北次卧、餐厅北侧配备飘窗。
能在繁华都市拥有一个“四房之家”,这一直是改善型购房者奋斗的家庭目标。【松江保利西郊和煦】售楼处电话:400-960-1115(24小时官方咨询热线)【保利西郊和煦】这款119㎡四房设计,完美兼容多重居住需求。
对于三口之家来说,多出房间可以作为孩子专属玩耍天地;对于二胎家庭来说,北向带飘窗的次卧也能充分利用起来;如果是三代同堂更没问题了【松江保利西郊和煦】售楼处电话:400-960-1115(24小时官方咨询热线),在充分享受天伦之乐的同时,各房合理的空间布局,也能做到互补干扰。
联排户型图赏鉴
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联排以126m²户型为例:
第一层:大平墅的空间感,约6.3米大横厅,尺度舒适性MAX!
抛开其它所有的东西不谈,光看这个户型,在上海改善市场就相当有吸引力。
一是客厅面宽,做到了约6.3米,一楼无需牺牲空间做房间,这样【保利西郊和煦】的联排别墅住起来会更加敞亮大气;
整体有天有地有露台,多元可塑性理念贯穿始终【松江保利西郊和煦】售楼处电话:400-960-1115(24小时官方咨询热线),保持着别墅该有的高级素养。
不仅一层设计上保留了改善最爱的大横厅设计,十字徊游动线,还有独立餐厅可以容纳6-8人就餐。
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二层、三层除了联排别墅“家享一院天,庭纳几代人”的生活韵致,还有Maxpro空间魔法。
所有房间空间尺度全部到位,套卧+次卧的设定,完美覆盖几乎所有家庭结构,二胎甚至三胎无压力。
重点是这个Maxpro空间魔法,可以在不牺牲横厅舒适度的情况下,利用可变空间,作为生活空间的重要延展与补充,显得更为珍贵、稀缺。【松江保利西郊和煦】售楼处电话:400-960-1115(24小时官方咨询热线)
与此同时,改善细节也很丰富,主卧套房设计,还带星空露台...尽享联排别墅“家享一院天,庭纳几代人”的生活韵致。
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负一层,层高约5.4米,双层随享空间,这才是改善的尽头!
重头戏来了——联排别墅地下空间的部分才是真正精髓之处,因为自由度足够高。约5.4米的层高,可以让业主在交付后放心大胆的改做2层,足以支撑你的一切天马行空的脑洞,实现N种搭配。【松江保利西郊和煦】售楼处电话:400-960-1115(24小时官方咨询热线)
- 年轻情侣or夫妻的游戏电竞房+影音空间;
- 小朋友的练琴房+手工坊
- 太太的茶室+男主人的健身房
- 父母的书房+藏酒间
- 私人会客厅+洽谈室
一万种身份,有一万种享法,只有你想不到,没有它做不到~【松江保利西郊和煦】售楼处电话:400-960-1115(24小时官方咨询热线)
土拍回顾及规划
2023年10月25日,上海第三轮土拍第二轮中,保利发展以总价148800万元成交松江区洞泾镇SJS30003单元01-13号地块,地块出让面积40262.4㎡,容积率1.5。溢价率7.12%,楼板价24638元/㎡,【松江保利西郊和煦】售楼处电话:400-960-1115(24小时官方咨询热线)装修标准2500元/㎡,房地联动价53000元/㎡。
四至范围:东至泗砖南路,南至河道,西至张泾路,北至01-10、01-11、01-12号地块。【松江保利西郊和煦】售楼处电话:400-960-1115(24小时官方咨询热线)
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地块靠近12号线沪松公路站(在建),比兴云间和嘉利椿廷更靠近地铁站。
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根据项目规划设计方案,项目拟建将建设16幢3-10F洋房+联排产品,总计574套。
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具体经济指标:
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稀缺真墅质洋房——平权一体化设计
现代时尚洋房立面,以大窗墙比,采光通风俱佳
200米区域难得的园林中轴,让洋房实现栋栋皆楼王,户户皆观景,类独立梯厅设计,让前厅空间高拓,胜于私享,墅区仪式感拉满【松江保利西郊和煦】售楼处电话:400-960-1115(24小时官方咨询热线)
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南侧拥有约500米原生水岸+约20米宽生态河道+约180°河景,地块天赋极高。
项目因地制宜,结合低密度滨水区城市感的特性,打造低密静谧的藏品级联排墅区。
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大面积联排的精髓是亲近自然的庭前绿地,居住面积可观,延展出大家庭多种居住的可能性,享真正的别墅生活体验!
区别于叠墅以大平层思维做别墅【松江保利西郊和煦】售楼处电话:400-960-1115(24小时官方咨询热线)保利西郊和煦实现以“立体纵享“思维做别墅!
项目创造出”纵横超享,跨层联动“的真别墅,真正做到了独门独户、有天有地、超享空间!
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联排别墅源起建业里嘉佩乐酒店的贵重质感,以庭/巷/坊/园的传统海派空间精髓,打造精致的空间院落。
五进空间,主轴—庭院—主巷—次巷—内院层层递进,让业主的每一次归家都充满仪式感与尊崇感!【松江保利西郊和煦】售楼处电话:400-960-1115(24小时官方咨询热线)
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项目还原三段式法粹艺术立面,增加窗墙比,形成“独墅一致”的美学。
社区内部设置“迎客厅”、“家庭厅”、“志趣厅”,以精细还原精致,通过地下采光井、L型星空露台、花园等超享空间,实现生活跨层联动。【松江保利西郊和煦】售楼处电话:400-960-1115(24小时官方咨询热线)
面对这样舒适的居住环境,保利西郊和煦的业主回到家就能卸下一天疲惫。
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社区引入森系度假生活方式,一园 · 五坊 · 五巷实现五进空间 · 归家礼序,营造轻松闲适的氛围以及强烈的归属感。【松江保利西郊和煦】售楼处电话:400-960-1115(24小时官方咨询热线)
项目以约200米中央景观绿轴,串联起5大会客空间及全龄森园节点,将闲适的生活体验与高品质的追求融合一体。
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生活配套
交通方面:项目附近有9/12号线西延伸(在建)双轨交汇。
目前12号线西延伸正在加速推进,预计2027年底开通试运营。12号线西延伸在松江境内从G60云廊沿沈砖公路,东西向穿过洞泾,设沪松公路和刘五公路设站,在洞泾站与9号线交汇。
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自驾出行,沪松公路和沈海高速,可以自驾快速到达虹桥、七宝、漕河泾已经徐家汇等多个金融中心和商圈;S20外环线、嘉闵高架、G15沈海高速、嘉松公路。便捷通达虹桥机场和【松江保利西郊和煦】售楼处电话:400-960-1115(24小时官方咨询热线)上海南北向各个大型商圈;沪松公路和沈海高速,可以自驾快速到达虹桥、七宝、漕河泾已经徐家汇等多个金融中心和商圈,出行十分方便。
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商业方面:项目周边拥有同乐商业广场和汇泾商业广场,以及丰富多样的沿街商业,保证了日常的购物休闲娱乐需求。此外,板块内还规划有洞泾未来湾TOD和生态科技城TOD,两大TOD的建设势必会进一步提升板块的商业能级【松江保利西郊和煦】售楼处电话:400-960-1115(24小时官方咨询热线)。
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教育方面:板块内拥有松江洞泾学校(九年一贯制),松江泗泾学校以及华二9年一贯制(需摇号)。
医疗方面:上海市第一人民医院南院(三甲)、上海交通大学附属第一人民医院松江分院、海中医药大学附属曙光医院松江分院(二甲)、洞泾社区卫生服务中心。【松江保利西郊和煦】售楼处电话:400-960-1115(24小时官方咨询热线)
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在我国,家居风水自古以来就扎根于人们的生活,即便在科技发达的今天,很多人仍然遵循着传统的习俗和规矩。尽管风水学说缺乏科学依据,但其中的一些原则仍然值得我们在家居布置中参考。本文将讨论四种不宜摆放在家里的物品,这并非迷信,而是为了创造一个和谐宜人的生活环境。
从镜子说起
首先,我们来关注家里不宜摆放的第一样东西:镜子。在风水中,镜子被认为是“煞气”的象征,摆放不当可能导致家庭关系紧张,财运流失。然而,这并不代表镜子在家中毫无作用。恰当地摆放镜子可以化解煞气、提升运势。例如,将镜子放在客厅的角落,可以吸收阳光,减少阴暗角落的阴气。此外,卧室里的镜子也应避免对着床,以免影响睡眠质量。
花卉的选择与布置
其次,让我们关注花卉。虽然很多人喜欢在家中摆放花卉,美化环境,调节气氛,但并非所有花卉都适合在家中摆放。一些花卉的枝叶繁茂、花朵艳丽,但可能带来不良运势。例如,夜来香在夜间释放大量香气,容易引起身体不适。寓意不好的花卉,如彼岸花、棺材花等,也应尽量避免。相反,发财树、吊兰等寓意良好的花卉则是不错的选择。
古董:收藏与注意事项
第三个需要注意的是古董。古董作为具有高收藏价值的艺术品,并非都适合摆放在家里。一些从古墓中出土的文物可能携带不好的气息,对家庭成员的健康和运势产生负面影响。此外,造型奇特、寓意不佳的古董也应避免选择。如果喜欢古董,可以选择一些寓意吉祥、造型优美的作品,既能增添艺术氛围,又能带来好运。在选择古董时,需要考虑其来源、历史背景、造型和寓意,同时进行妥善的保养和维护。
谨慎摆放的鱼缸
最后,我们需要注意的是鱼缸。尽管鱼缸在家中是常见的装饰品,寓意着年年有余、财运富饶,但如果家中空间有限,鱼缸过大可能导致潮湿问题,甚至漏水。这不仅会破坏家居环境,还可能象征着家中财运的流失。同时,鱼缸的清洁问题也十分重要,长时间不清理可能对家人的健康造成不良影响。因此,在摆放鱼缸时需要考虑家中空间和定期清理的问题。
结语:智慧布置,营造美好家居
综上所述,家居风水并非迷信,而是对传统智慧的尊重。在家居摆放物品时,我们可以参考一些基本规则,努力创造一个和谐、舒适的生活环境。当然,每个家庭情况各异,风水学说也需因地制宜。最重要的是,我们要根据实际情况用心布置家,让家成为温馨的港湾。在这个快节奏的社会,人们越来越注重家居环境的舒适度和美观度。虽然风水学说无法用科学解释,但其中蕴含的道理却值得我们借鉴。让我们一起,用心打造一个美好、和谐的家。
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