每年夏天,苏州热度最高的话题——升学率。
前两天,2024苏州清北录取人数24人的消息刷屏朋友圈;
整个6-7月份,关于苏州名牌学校的升学率、录取率的文章、海报没间断过,光是各种排行榜就有N个版本~
事实证明:苏州人对教育的关注度,不亚于对楼市。
在苏州这种内卷城市,优质教育资源真的是如同金子一样,充满话题度。
而与之绑定的学区房,更是成了苏州屹立不倒的硬通货,不仅能解决书包问题,甚至能抗住数轮周期,对抗通胀。所以————
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0715/7c567a0aj00sgnw2d000gd200u0005qg00it003l.jpg)
别不信!就这两天居居得知,苏州有一个楼盘,凭借优秀的教育资源,以及板块稀缺的100㎡出头小户型产品,不声不响卖到了姑苏三冠王的位置。
说的就是它:熙和平江雅园。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0715/99436f5cj00sgnw2d002ud200u000wlg00it00kf.jpg)
目前整个苏州,最好的教育资源毫无疑问是在姑苏区,而熙和平江雅园所在的平江新城也是其中之一。区域内草桥中学、平江教育集团、善耕教育集团等等,都是一流的教育资源。
名校环绕的学霸三冠王,这buff是不是拉满了?但其实远远不止这些~
不吹不黑,来感受下熙和平江雅园的热度和实力——
01
霸榜式热销!TOP1拿到手软!
刚刚,再次斩获半年度冠军
网签数据曝光,碾压苏州99%楼盘
一时爆火或许是运气,但一路爆火绝对是实力。
熙和平江雅园,可以说从出道开始就与红盘两个字绑定,从首开至今一直雄踞各大销售榜单之上,迄今甚至是以板块最高的成交价格,卖出了区域最火行情。
①首开即爆!断层式热销,1小时狂卖156套,干掉同行小半年的业绩...
去年12月熙和平江雅园首开,一天之内同步刷新了姑苏楼市的热度天花板、销量天花板。
不仅声势浩大的举行了线下签约仪式,创造了人山人海排队签约的名场面,更在短短1小时内卖出了156套房。
要知道,当时的市场很多新盘首开连2位数都卖不到,即便是核心区也没有首开去化超百套的项目。
熙和平江雅园如同开挂一样,仅1小时就卖出了同行小半年的量,在区域内断层式领先,在整个苏州也能成功碾压99%的楼盘。
不夸张的说,熙和平江雅园给整个2024年的苏州市场注入了一剂强心针。
②高强度霸榜!冠军拿到手软!刚刚,熙和平江雅园又斩获半年度「三冠王」...
不同于其它昙花一现的红盘,熙和平江雅园的火爆,是横跨2023-2024的现象级项目。
首开过后项目也一直长期霸榜着姑苏区的销售榜单,实力恐怖如斯——
1-2月份,熙和平江雅园位列姑苏区新房成交面积榜、成交套数榜TOP1。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0715/2667634cj00sgnw2f00k9d200s200mcg00it00ey.jpg)
1-4月,熙和平江雅园在持销的状态下,拿下了姑苏区金额、面积、套数「三冠王」。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0715/24dcf8c8j00sgnw2h00lrd200u000nog00it00eu.jpg)
在前不久结束的2024上半年年度盘点中,熙和平江雅园力压众多纯新盘,再度夺下姑苏区改善盘中金额、面积、套数的半年度「三冠王」;
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0715/08a25641j00sgnw2h002rd200u000o6g00g200cx.jpg)
同时,还斩获姑苏区1-6月商品房成交套数总榜的TOP1,是当之无愧的苏州楼市真学霸盘。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0715/f16c7b96j00sgnw2h0061d200u001syg00it014p.jpg)
③网签硬核!数据打败99%楼盘!这就是「真红盘」的含金量...
众所周知,网签数据是一道遮羞布,很多红盘都经不住这道检验,一拉数据就原形毕露。
但熙和平江雅园的一路热销并非自嗨,完全经得起官方的网签认证。从苏州商品房网上销售系统可以查询到,项目目前最新的网签情况~
随便打开几栋楼的网签,可以看到基本都是已签约或准签约状态,这网签率足以让苏州99%的同行羡慕了——
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0715/0437b251j00sgnw2j007bd200u000l8g00it00da.jpg)
数据来源:苏州商品房网签系统
每一套网签背后,都是苏州购买力的认可。
由此可见,熙和平江雅园确实是买房人用真金白银投票选出的「真红盘」,是当下市场值得的、正确的、大多数人认同的选择。
抢占姑苏区核心「真红盘」
感兴趣加置业顾问微信↓↓
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0715/31dd7bcdj00sgnw2j001rd200u000c0g00it007i.jpg)
02
总价320w起买姑苏主城三房
高质价比「三合一」优势
名校在旁,配套无缝衔接
那么熙和平江雅园究竟凭借何种实力吸引如此多的购房者呢?在居居看来,因为ta满足了买房人在苏州主城置业“全都要”的梦想。
兼具高质价比的同时拥有强大的「三合一」优势,让“地段、教育、品质”不可能的三角成为了可能”——
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0715/71412721j00sgnw2k0024d200og00fjg00it00by.jpg)
1、板块内最强地段优势!地铁口+繁华商业+名校聚集
聚焦到地段配套层面,项目周边教育、景观、地铁、商业等应有尽有,生活便捷指数爆表。
比如,排在全苏州头部位置的教育资源,近百年历史的老牌名校草桥实验中学 ,2023年草桥录取匡班7人(学校公布),其他自招录取27人,年年四星 高中达线率一骑绝尘,口碑一流;
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0715/6925b110j00sgnw2l001cd200rs00ffg00h3009h.jpg)
还有平江教育集团旗下的平润小学、平润实验幼儿园,教科院中学,百年老校善耕小学本部等,此外板块内还规划1所幼儿园、5所小学、2所初中,从幼儿园到小学、初中无缝衔接,更好地培育孩子成绩及习惯。 (最终学区划分,以教育部门公示为准)。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0715/c7809b1fj00sgnw2l001nd200u000gwg00it00al.jpg)
此外,项目距离已经开通的地铁4号线,仅约500米,出行十分便捷,附近还有2号线、6号线、8号线(在建),享四地铁环绕,快速通达全城。
同时项目周边五大商圈环伺,万达商圈、石路商圈、繁花商圈、相城天虹商圈以及15分钟即可到达的大悦春风里,吃喝玩乐购一应俱全。
文旅配套也相当丰富。周边汇聚了苏州第二图书馆、苏州第二工人化宫,还有约12万方虎丘湿地公园,负氧离子满满。
更重要的是,项目内在的居住品质和宜居指数更是满分水准,接着往下看——
2、建面约103-117㎡神户型!门槛总价+全能格局,成为苏州改善稀缺品
聚焦到熙和平江雅园内在的产品基因,你会更懂ta的魅力所在。
首先,大平层时代,建面约103㎡的新房户型是平江新城乃至整个苏州主城的稀有品,况且还做到了三房两卫的全能格局。
其次,面积小得以合理控制总价,意味着买入苏州主城核心门槛更低,受众更广,未来流通性也更好。
①天花板级别得房率
比如建面约117㎡的3房2厅2卫户型,赠送/半赠送空间多达5个,按照3万+/㎡的单价计算,一套房分分钟省下数十万!
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0715/eed257e7j00sgnw2l0024d200ky00krg00id00i6.jpg)
建面约117㎡户型
②天花板级别尺度
尤其是这个PLUS版大横厅,不需要牺牲一个房间的空间,就能达到开间约5.1米的改善空间,尺度感足以追平洋房的体验,还可以规划出亲子游戏区/开放式书房,满足个性化的家庭生活。
走出去就是约8米的跑道式阳台,赋予了生活无限种可能。试想一下,在自家阳台,伴着暖阳,迎着微风,闻着自然的芳香,沏一壶茶、捧一本书,这种惬意何尝不是一份独特的光景呢?
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0715/8c23fb06j00sgnw2n00t0d200u000i5g00it00bd.jpg)
建面约103㎡3房2厅2卫户型,三开间朝南设计,客厅与次卧外衔接约6.4米的南向巨幕阳台,相当于其他项目约120㎡+才有的配置,超绝尺度感!
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0715/8bfd52bej00sgnw2n001jd200ii00lag00id00l4.jpg)
建面约103㎡户型
值得一提的是,项目高层产品不仅户型周正,南北通透,采用餐客厅一体化设计,而且全部南向大面宽+全明设计,小户型轻松实现居住舒适度上的越级享受!
精装层面,不但配置了东芝空调、东芝新风、威能地暖,等国内外知名品牌产品,还注重细节化营造,吸油烟机专门改为侧吸,第一时间锁定住产生的油烟;洋房户型加大成本升级了洗碗机,且是双层碗栏……
3、稳字当头!国企实力+部分楼栋封顶,享当下品质+未来价值,品质兑现更有保障!
最重要的是,熙和平江雅园相较于板块内很多项目,拥有更强大的品牌背景。苏州城投地产,实力国企保障,深耕苏州26年,为苏州的城市建设和发展做出了巨大贡献。始终坚持“城投出品,皆为精品”的质造观,注重产品品质和细节的打造。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0715/a74ce33ej00sgnw2o000qd200u0003yg00id002e.jpg)
熙和平江雅园,作为苏州城投地产战略级项目,同样倾注了很多心血。目前高层部分楼栋主体已封顶,其他工程正在有序推进中。对于购房者来说,这份眼见为实的体验是一份极大的安全感。
无美颜无滤镜实拍↓
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0715/aa05a372j00sgnw2p00vyd200t600j5g00it00cc.jpg)
如今,“保交付”成为越来越重要的民生工程理念,苏州城投地产作为国企积极响应、积极兑现,用强硬的实力展现国企责任与担当,随着项目施工进度的稳步推进,可以说万分令人期待!
在当今楼市,买房一定要讲究逻辑,才能吃到时代的红利。
好教育+好地段+好产品,无疑就是当下楼市置业硬核逻辑指标,而这一切都在熙和平江雅园身上变为了现实。
据了解,项目主力在售面积约103-119㎡高层,还有少量建面约169-190㎡四房洋房在售。总价300万出头就可以买到苏州主城3房全能户型真的太香了!
正所谓耳听为虚,眼见为实,如果你对项目感兴趣,不妨来现场看看,项目品质及实景兑现程度一看便知!也可添加下方项目置业顾问,了解更多信息↓↓
热门跟贴