每年夏天，苏州热度最高的话题——升学率。
前两天，2024苏州清北录取人数24人的消息刷屏朋友圈；
整个6-7月份，关于苏州名牌学校的升学率、录取率的文章、海报没间断过，光是各种排行榜就有N个版本~
事实证明：苏州人对教育的关注度，不亚于对楼市。
在苏州这种内卷城市，优质教育资源真的是如同金子一样，充满话题度。
而与之绑定的学区房，更是成了苏州屹立不倒的硬通货，不仅能解决书包问题，甚至能抗住数轮周期，对抗通胀。所以————
别不信！就这两天居居得知，苏州有一个楼盘，凭借优秀的教育资源，以及板块稀缺的100㎡出头小户型产品，不声不响卖到了姑苏三冠王的位置。
说的就是它：熙和平江雅园。
目前整个苏州，最好的教育资源毫无疑问是在姑苏区，而熙和平江雅园所在的平江新城也是其中之一。区域内草桥中学、平江教育集团、善耕教育集团等等，都是一流的教育资源。
名校环绕的学霸三冠王，这buff是不是拉满了？但其实远远不止这些~
不吹不黑，来感受下熙和平江雅园的热度和实力——
01
霸榜式热销！TOP1拿到手软！
刚刚，再次斩获半年度冠军
网签数据曝光，碾压苏州99%楼盘
一时爆火或许是运气，但一路爆火绝对是实力。
熙和平江雅园，可以说从出道开始就与红盘两个字绑定，从首开至今一直雄踞各大销售榜单之上，迄今甚至是以板块最高的成交价格，卖出了区域最火行情。
①首开即爆！断层式热销，1小时狂卖156套，干掉同行小半年的业绩...
去年12月熙和平江雅园首开，一天之内同步刷新了姑苏楼市的热度天花板、销量天花板。
不仅声势浩大的举行了线下签约仪式，创造了人山人海排队签约的名场面，更在短短1小时内卖出了156套房。
要知道，当时的市场很多新盘首开连2位数都卖不到，即便是核心区也没有首开去化超百套的项目。
熙和平江雅园如同开挂一样，仅1小时就卖出了同行小半年的量，在区域内断层式领先，在整个苏州也能成功碾压99%的楼盘。
不夸张的说，熙和平江雅园给整个2024年的苏州市场注入了一剂强心针。
②高强度霸榜！冠军拿到手软！刚刚，熙和平江雅园又斩获半年度「三冠王」...
不同于其它昙花一现的红盘，熙和平江雅园的火爆，是横跨2023-2024的现象级项目。
首开过后项目也一直长期霸榜着姑苏区的销售榜单，实力恐怖如斯——
1-2月份，熙和平江雅园位列姑苏区新房成交面积榜、成交套数榜TOP1。
1-4月，熙和平江雅园在持销的状态下，拿下了姑苏区金额、面积、套数「三冠王」。
在前不久结束的2024上半年年度盘点中，熙和平江雅园力压众多纯新盘，再度夺下姑苏区改善盘中金额、面积、套数的半年度「三冠王」；
同时，还斩获姑苏区1-6月商品房成交套数总榜的TOP1，是当之无愧的苏州楼市真学霸盘。
③网签硬核！数据打败99%楼盘！这就是「真红盘」的含金量...
众所周知，网签数据是一道遮羞布，很多红盘都经不住这道检验，一拉数据就原形毕露。
但熙和平江雅园的一路热销并非自嗨，完全经得起官方的网签认证。从苏州商品房网上销售系统可以查询到，项目目前最新的网签情况~
随便打开几栋楼的网签，可以看到基本都是已签约或准签约状态，这网签率足以让苏州99%的同行羡慕了——
数据来源：苏州商品房网签系统
每一套网签背后，都是苏州购买力的认可。
由此可见，熙和平江雅园确实是买房人用真金白银投票选出的「真红盘」，是当下市场值得的、正确的、大多数人认同的选择。
抢占姑苏区核心「真红盘」
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02
总价320w起买姑苏主城三房
高质价比「三合一」优势
名校在旁，配套无缝衔接
那么熙和平江雅园究竟凭借何种实力吸引如此多的购房者呢？在居居看来，因为ta满足了买房人在苏州主城置业“全都要”的梦想。
兼具高质价比的同时拥有强大的「三合一」优势，让“地段、教育、品质”不可能的三角成为了可能”——
1、板块内最强地段优势！地铁口+繁华商业+名校聚集
聚焦到地段配套层面，项目周边教育、景观、地铁、商业等应有尽有，生活便捷指数爆表。
比如，排在全苏州头部位置的教育资源，近百年历史的老牌名校草桥实验中学 ，2023年草桥录取匡班7人（学校公布），其他自招录取27人，年年四星 高中达线率一骑绝尘，口碑一流；
还有平江教育集团旗下的平润小学、平润实验幼儿园，教科院中学，百年老校善耕小学本部等，此外板块内还规划1所幼儿园、5所小学、2所初中，从幼儿园到小学、初中无缝衔接，更好地培育孩子成绩及习惯。 （最终学区划分，以教育部门公示为准）。
此外，项目距离已经开通的地铁4号线，仅约500米，出行十分便捷，附近还有2号线、6号线、8号线（在建），享四地铁环绕，快速通达全城。
同时项目周边五大商圈环伺，万达商圈、石路商圈、繁花商圈、相城天虹商圈以及15分钟即可到达的大悦春风里，吃喝玩乐购一应俱全。
文旅配套也相当丰富。周边汇聚了苏州第二图书馆、苏州第二工人化宫，还有约12万方虎丘湿地公园，负氧离子满满。
更重要的是，项目内在的居住品质和宜居指数更是满分水准，接着往下看——
2、建面约103-117㎡神户型！门槛总价+全能格局，成为苏州改善稀缺品
聚焦到熙和平江雅园内在的产品基因，你会更懂ta的魅力所在。
首先，大平层时代，建面约103㎡的新房户型是平江新城乃至整个苏州主城的稀有品，况且还做到了三房两卫的全能格局。
其次，面积小得以合理控制总价，意味着买入苏州主城核心门槛更低，受众更广，未来流通性也更好。
①天花板级别得房率
比如建面约117㎡的3房2厅2卫户型，赠送/半赠送空间多达5个，按照3万+/㎡的单价计算，一套房分分钟省下数十万！
建面约117㎡户型
②天花板级别尺度
尤其是这个PLUS版大横厅，不需要牺牲一个房间的空间，就能达到开间约5.1米的改善空间，尺度感足以追平洋房的体验，还可以规划出亲子游戏区/开放式书房，满足个性化的家庭生活。
走出去就是约8米的跑道式阳台，赋予了生活无限种可能。试想一下，在自家阳台，伴着暖阳，迎着微风，闻着自然的芳香，沏一壶茶、捧一本书，这种惬意何尝不是一份独特的光景呢？
建面约103㎡3房2厅2卫户型，三开间朝南设计，客厅与次卧外衔接约6.4米的南向巨幕阳台，相当于其他项目约120㎡+才有的配置，超绝尺度感！
建面约103㎡户型
值得一提的是，项目高层产品不仅户型周正，南北通透，采用餐客厅一体化设计，而且全部南向大面宽+全明设计，小户型轻松实现居住舒适度上的越级享受！
精装层面，不但配置了东芝空调、东芝新风、威能地暖，等国内外知名品牌产品，还注重细节化营造，吸油烟机专门改为侧吸，第一时间锁定住产生的油烟；洋房户型加大成本升级了洗碗机，且是双层碗栏……
3、稳字当头！国企实力+部分楼栋封顶，享当下品质+未来价值，品质兑现更有保障！
最重要的是，熙和平江雅园相较于板块内很多项目，拥有更强大的品牌背景。苏州城投地产，实力国企保障，深耕苏州26年，为苏州的城市建设和发展做出了巨大贡献。始终坚持“城投出品，皆为精品”的质造观，注重产品品质和细节的打造。
熙和平江雅园，作为苏州城投地产战略级项目，同样倾注了很多心血。目前高层部分楼栋主体已封顶，其他工程正在有序推进中。对于购房者来说，这份眼见为实的体验是一份极大的安全感。
无美颜无滤镜实拍↓
如今，“保交付”成为越来越重要的民生工程理念，苏州城投地产作为国企积极响应、积极兑现，用强硬的实力展现国企责任与担当，随着项目施工进度的稳步推进，可以说万分令人期待！
在当今楼市，买房一定要讲究逻辑，才能吃到时代的红利。
好教育+好地段+好产品，无疑就是当下楼市置业硬核逻辑指标，而这一切都在熙和平江雅园身上变为了现实。
据了解，项目主力在售面积约103-119㎡高层，还有少量建面约169-190㎡四房洋房在售。总价300万出头就可以买到苏州主城3房全能户型真的太香了！
正所谓耳听为虚，眼见为实，如果你对项目感兴趣，不妨来现场看看，项目品质及实景兑现程度一看便知！也可添加下方项目置业顾问，了解更多信息↓↓
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