北京海淀 朱房四街地块朱房村项目电话010-5361 0555【官方网站】

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朱房四街地块，位于北五环旁边，靠近13号线上地地铁站，东北侧就是清河华润橡树湾。

项目总用地规模为82.98公顷，建筑规模85.76万平方米，其中包括公共服务及公共设施约6.68万平方米，回迁安置房控制规模为约44.15万平方米，产业用房约14.99万平方米，资金平衡住宅约19.76万平方米。住宅部分的容积率在2.4到2.8。可以出让的住宅用地大约是20万㎡，如果做200平米的豪宅户型就是1000套，如果做100平左右的刚需户型就是2000套的量级。

优势：北五环北边，位置极好。

地块的西北边是西二旗上地软件园、东面是西三旗软件园，均为知识密集型的高新技术产业园区，南面清华北大等高等学府群集，产业和高校将小区环绕，使得小区无论是经济活力还是人群结构优势方面，应占尽占。

地块所处清河学区一般，海淀实验二小，按坊间的等级划分，属于海淀二流一类的小学。海淀实验二小共四个校区，橡树校区为总校区，师资力量和硬件设施都是最好的，当然板块内还规划有九年一贯制学校，估计也会引入名校。

有清河景观带。

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朱房四街改造项目采取原地回迁安置方式，安置房位于项目范围内，共计5个安置房地块，分别编号09、10、11、22、32地块，其中11地块中间增设一条15米宽街坊路，将11地块划分为独立的两个区域。另含1个幼儿园地块，1个社区综合服务设施用地。项目地上总建筑规模约45.2万平方米，其中住宅建筑规模约41.8万平方米，绿化率30%，机动车车位配比1辆/户，非机动车车位配比2辆/户，房屋产权性质为参照经济适用住房产权管理。

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